Trong quý I, cả nước chỉ cấp phép mới cho 3 dự án nhà ở xã hội (NƠXH) nhưng lại có đến gần 40 dự án nhà ở thương mại được cấp phép mới.
5 triệu lượt du khách nội địa với tổng thu đạt 22.000 tỷ đồng trong trong kỳ nghỉ 30/4-1/5 vừa qua là những con số “biết nói” về sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch Việt Nam.
Nhằm phát huy hiệu quả tiềm năng đất đai, phát triển thị trường bất động sản (BĐS) bền vững, tỉnh Bình Thuận đã lập dự thảo “Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Bình Thuận năm 2021 – 2025”.
Bất động sản ước tính hàng năm đóng góp gần 8% GDP. Đồng thời, lĩnh vực này có khả năng lan tỏa đến trên 40 ngành kinh tế quan trọng khác. Xong thực tế cho thấy, bất động sản Việt Nam phát triển chưa tương xứng với nhu cầu cũng như quy mô của nền kinh tế.
Bất động sản công nghiệp được đánh giá điểm sáng trên thị trường khi ghi nhận sự tăng trưởng cả về doanh thu, lợi nhuận mặc dù dịch bệnh diễn biến phức tạp. Ngay những tháng đầu năm 2022, hàng loạt doanh nghiệp đều báo lãi.
Các chuyên gia cho rằng, nếu chính sách quá mạnh tay với trái phiếu doanh nghiệp, thị trường bất động sản sẽ co hẹp hoạt động, số lượng dự án được cấp phép và triển khai thực hiện giảm mạnh, từ đó gây thiếu hụt nguồn cung.
“Tư duy nhấn vào lượng mét vuông thửa đất có biểu hiện lệch lạc. Trên thế giới, không có khái niệm kinh doanh đất thô không có giá trị đầu tư trên đất. Mọi giá trị đầu tư trên đất như cảnh quan, hạ tầng, tiện ích sống,..." - GS Đặng Hùng Võ nhận định.
Đến lúc cần có những quy định chặt chẽ hơn, chọn nhà đầu tư đủ năng lực tham gia đấu giá đất sau vụ Thủ Thiêm. Theo nhiều ý kiến, quy định nhà đầu tư tham gia đấu giá đất cần sàng lọc được những doanh nghiệp tốt song cũng cần đảm bảo tính cạnh tranh.
Việc lành mạnh hóa hoạt động cấp vốn cho BĐS là chủ trương đúng đắn. Chính sách điều hành nếu “giật cục” hoặc không hợp lý sẽ tác động ngược đến thị trường nhà đất và cả nền kinh tế.
Nếu tín dụng bị khóa đột ngột, nhiều dự án dở dang sẽ gặp khó, doanh nghiệp không trả được nợ vay, ngân hàng lại đối diện với nguy cơ nợ xấu.
Thị trường bất động sản Việt Nam phụ thuộc nhiều vào vốn tín dụng ngân hàng và trái phiếu. Tuy nhiên, nếu tiếp tục dựa lưng vào hai nguồn vốn này như hiện nay thì sự phát triển của thị trường sẽ gặp những bất ổn.
Việc "siết" đột ngột khiến nhiều dự án dở dang, doanh nghiệp không trả được nợ vay, ngân hàng đối diện với nguy cơ nợ xấu.
Báo cáo của UBND TP.HCM cho biết, nguồn cung nhà ở của địa phương này giảm mạnh có nguyên nhân từ việc nhiều dự án đang bị thanh kiểm tra, điều tra.
Vấn đề pháp luật liên quan đến lĩnh vực BĐS còn nhiều sự bất cập, nhiều quy định còn chồng chéo và chưa theo kịp sự phát triển của thị trường.
Việc lành mạnh hóa hoạt động cấp vốn cho bất động sản là chủ trương đúng đắn. Tuy nhiên vấn đề đặt ra là làm sao kiểm soát phù hợp, đúng người, đúng dự án.
Theo Bộ Xây dựng, trong quý I/2022, giá căn hộ tiếp tục tăng cao khiến cho thu nhập của người dân ở các đô thị lớn theo không kịp.
Kế hoạch kinh doanh năm 2022 của các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp được đặt ra đầy tham vọng trong bối cảnh thị trường bất động sản công nghiệp “dậy sóng”, giá thuê giữ đà tăng trưởng mạnh mẽ.
Bàn về rủi ro của khu vực kinh tế thực là trái phiếu bất động sản, có nguy cơ lây nhiễm chéo sang hệ thống tài chính là một trong những vấn đề nóng đã được thảo luận rất nhiều tại một hội thảo ngày 25/4.
Quỹ Tiền tệ quốc tế (IMF) đưa ra dự báo kinh tế Việt Nam sẽ tăng trưởng khoảng 6,6% năm 2022. Tuy nhiên, nền kinh tế Việt Nam đang phải đối mặt với nhiều thách thức: Tổng cầu nền kinh tế còn thấp, tăng trưởng "nóng" trên thị trường BĐS và chứng khoán.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đưa ra ba kiến nghị quan trọng về công tác lập quy hoạch, tránh tin đồn thổi, đầu cơ trục lợi bất hợp pháp và kiểm soát tình hình thị trường bất động sản.
Xem nhiều
