Bình Thuận đặt mục tiêu phát triển bất động sản bền vững giai đoạn 2021 – 2025

Theo kết quả thống kê của Cục thống kê tỉnh Bình Thuận, năm 2019, toàn tỉnh Bình Thuận có 329.086 căn nhà. Thống kê cũng cho thấy, chất lượng nhà ở tăng trưởng nhanh qua các thời kỳ, chủ yếu tăng nhà kiên cố và bán kiên cố, các dạng nhà thiếu kiên cố, nhà đơn sơ giảm dần.

Cũng theo Cục thống kê tỉnh Bình Thuận, đến năm 2020, còn một tỷ lệ rất nhỏ nhà còn lại là nhà ở thiếu kiên cố và nhà ở đơn sơ. Chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân năm 2020 toàn tỉnh Bình Thuận ước đạt khoảng 22,68 m2/người, trong đó tại khu vực đô thị khoảng 23,23 m2/người và tại khu vực nông thôn khoảng 22,35 m2/người.

Theo UBND tỉnh Bình Thuận, trong những năm vừa qua, tỉnh đã hỗ trợ xây dựng nhà ở và sửa chữa nhà ở cho người có công với cách mạng với 985 hộ, trong đó, xây dựng mới là 215 căn nhà và sửa chữa được 770 căn nhà. Về nguồn vốn thực hiện 24.000 triệu đồng. Đồng thời hỗ trợ 167 căn nhà ở cho hộ nghèo (40 triệu đồng/căn), tổng nguồn vốn hỗ trợ là 6.680 triệu đồng (vốn vay ngân hàng chính sách xã hội là 4.175, vốn từ Quỹ vì người nghèo là 2.505 triệu đồng).

Nhằm phát huy hiệu quả tiềm năng đất đai, phát triển thị trường BĐS bền vững, tỉnh Bình Thuận đã lập dự thảo “Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Bình Thuận năm 2021 – 2025”. Ngày 13/5/2022, ông Phan Văn Đăng, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Bình Thuận đã chủ trì cuộc họp nghe báo cáo dự thảo này.

Tại buổi báo cáo dự thảo, đơn vị tư vấn cho rằng, việc phát triển nhà ở tỉnh Bình Thuận còn gặp một số khó khăn như sau: Phát triển mô hình chung cư còn chiếm tỷ trọng rất thấp so với nhà dân tự xây và nhà ở thương mại phát triển chậm; Công tác quản lý và chia sẻ dữ liệu phát triển nhà ở chưa đáp ứng nhu cầu dự báo, định hướng thị trường; Sức ép về nhu cầu nhà ở do tốc độ đô thị hóa nhanh; Công tác quy hoạch và quản lý quy hoạch chưa theo kịp yêu cầu thực tiễn; Quá trình phát triển dự án kéo dài, một số dự án chậm tiến độ và bị thu hồi; Phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân cho thuê còn gặp khó khăn, thách thức.

Để giải quyết những thực trạng đang tồn tại này, Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Bình Thuận năm 2021 – 2025 đã đề ra mục tiêu, trong giai đoạn này sẽ phát triển nhà ở đáp ứng nhu cầu về xây mới và cải tạo nhà ở của người dân, đảm bảo chất lượng theo quy chuẩn, tiêu chuẩn. Đối với các nhà ở hiện hữu bao gồm nhà chung cư và nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân khi xuống cấp, không đảm bảo chất lượng thì được cải tạo, xây dựng lại. Phát triển nhà ở có giá phù hợp với khả năng chi trả của hộ gia đình có thu nhập trung bình, thu nhập thấp và của các đối tượng thụ hưởng chính sách.

Đồng thời, Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Bình Thuận năm 2021 – 2025 cũng đchú trọng việc phát triển thị trường bất động sản nhà ở bền vững, minh bạch dưới sự điều tiết, giám sát của Nhà nước, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, chiến lược, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; hạn chế tình trạng đầu cơ, lãng phí tài nguyên đất trong phát triển nhà ở.

Qua đó, tỉnh Bình Thuận sẽ từng bước đáp ứng nhu cầu nhà ở của nhân dân, nâng cao chất lượng, điều kiện sống của các tầng lớp dân cư; tạo động lực phát triển đô thị và nông thôn bền vững theo hướng công nghiệp hoá hiện đại hoá; huy động nguồn vốn đầu tư từ ngân sách, vốn của các thành phần kinh tế và của xã hội tham gia phát triển nhà ở.

Kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh Bình Thuận cũng chú trọng việc khai thác có hiệu quả tiềm năng đất đai; thúc đẩy sự phát triển thị trường bất động sản, chủ động điều tiết thị trường theo quy luật cung cầu góp phần hoàn thiện đồng bộ cơ cấu nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa.

Bên cạnh đó, tỉnh Bình Thuận cũng đẩy mạnh phát triển nhà ở thương mại theo quy hoạch được duyệt, đồng thời rà soát, tiếp tục xây dựng, phát triển các khu đô thị mới đồng bộ văn minh, hiện đại, hoàn thiện các dự án nhà ở đưa vào sử dụng. Chỉnh trang, tái phát triển đô thị, khu dân cư hiện hữu, góp phần nâng cao chất lượng sống dân cư.

Để quản lý tốt việc phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh, Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Bình Thuận năm 2021 – 2025 cũng nêu rõ phải kiện toàn bộ máy, nâng cao năng lực, hiệu lực quản lý nhà nước trong lĩnh vực nhà ở phù hợp với công tác quản lý trong nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa.

Sau khi nghe các ý kiến của đơn vị tư vấn và các sở ngành, ông Phan Văn Đăng, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Bình Thuận đánh giá cao các đại biểu đã tích cực tham gia góp ý, hoàn thiện Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Bình Thuận năm 2021 – 2025. Trên cơ sở ý kiến của các đại biểu dự họp, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh yêu cầu Đơn vị tư vấn tiếp thu, chỉnh sửa, hoàn thiện. Đảm bảo Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Bình Thuận năm 2021 – 2025 phát huy hiệu quả ngay sau khi ban hành, đóng góp vào sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Thư Anh