Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đưa ra ba kiến nghị quan trọng về công tác lập quy hoạch, tránh tin đồn thổi, đầu cơ trục lợi bất hợp pháp và kiểm soát tình hình thị trường bất động sản.
UBND tỉnh Kon Tum yêu cầu các sở ngành tổ chức kiểm tra việc tách thửa, phân lô và chuyển nhượng tại các dự án trên địa bàn TP Kon Tum nhằm kịp thời xử lý; chỉ đạo chấn chỉnh việc tách thửa, phân lô để trục lợi từ các dự án.
Chiều 21/4, Reatimes và VIRES tổ chức Tọa đàm: “Điểm nghẽn pháp lý và giải pháp khơi thông nguồn lực bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng Việt Nam”.
Bất động sản du lịch là lĩnh vực có đóng góp quan trọng trong phát triển kinh tế của cả nước. Nhu cầu đầu tư vào lĩnh vực này cũng tăng trưởng nhanh chóng song những quy định pháp luật lại tồn tại nhiều bất cập.
Căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú (officetel)... đang được đề xuất cấp sổ đỏ lâu dài.
Cần tiếp tục tổ chức đấu giá các lô đất ở Thủ Thiêm là kiến nghị được nhiều đại biểu nêu ra tại hội thảo “Đấu giá quyền sử dụng đất, thực tiễn pháp lý và giải pháp” tổ chức ngày 20/4.
Nhiều khu đất quảng cáo là dự án Phú Mỹ Dragon City, Phú Mỹ Future City nhưng thực chất là đất cá nhân phân lô, không làm các thủ tục pháp lý như dự án bất động sản.
Doanh nghiệp trúng đấu giá đất nhưng chậm nộp tiền trúng đấu giá và sẵn sàng đợi đến 2-3 năm rồi nộp phạt nếu như giá đất lên còn giá đất không lên thì bỏ cọc. Đây là một trong những yếu tố khiến việc đấu giá đất không được lành mạnh.
Những yếu tố như an toàn môi trường hay không gian xanh đang dần trở thành tiêu chí đánh giá hàng đầu. Bởi vậy, nếu không thích nghi được với thị hiếu toàn cầu này, các tòa nhà văn phòng, chung cư hiện nay sẽ mất dần giá trị và khó để giữ được khách hàng.
Thông tin này được Phó Cục trưởng Cục Thuế Hà Nội Nguyễn Tiến Trường nêu ra tại Hội nghị bàn kế hoạch và giải pháp tăng cường quản lý thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản của hộ gia đình, cá nhân.
Ngoài 2 doanh nghiệp đã xin bỏ cọc thì đến nay 2 doanh nghiệp còn lại đã trễ thời gian thanh toán nghĩa vụ tài chính. Cục Thuế TP. HCM cho biết sẽ xử lý nghiêm theo quy định.
Thứ trưởng Bộ Tài Nguyên Môi trường cho biết, có một số nơi thực hiện chưa nghiêm hoạt động đấu giá, có hiện tượng để lộ thông tin, thông đồng giữa người tham gia đấu giá và bên tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.
Các chuyên gia pháp lý cho rằng, chúng ta cần một biện pháp căn cơ để hạn chế tình trạng bỏ cọc sau đấu giá chứ đề xuất cấm 5 năm nếu bỏ cọc là không hợp lý.
Cơ chế đấu giá đất hiện nay còn chưa hoàn thiện. Chuyên gia cho rằng, cần xem xét thấu đáo, tránh hạn chế các quyền hợp pháp của các cá nhân, tổ chức… trước đề xuất bồi thường, cấm đấu giá 5 năm đối với hành vi tự ý bỏ số tiền đặt trước.
Cục Thuế Hà Nội gửi thư ngỏ đến người nộp thuế trước tình trạng kê khai giá chuyển nhượng trên hợp đồng công chứng, kê khai nộp thuế, phí chưa đúng giá so với thực tế.
Thời điểm này, không ít nhà đầu tư địa ốc chi mạnh tiền để gom hàng. Tưởng rằng sẽ thu về lợi nhuận khủng, nhưng không ít nhà đầu tư đang "sa lầy" vì mua dễ, bán khó.
"Bỏ cọc có thể bị cấm đấu giá đất 5 năm" là một trong những nội dung sửa đổi trong Nghị định 43 do Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa dự thảo.
Ngay từ đầu năm, cơ quan quản lý đã có các chỉ thị yêu cầu các nhà băng sát sao với hoạt động tín dụng có rủi ro cao. Nhiều ngân hàng đã phát tín hiệu tạm dừng cho vay bất động sản. Với tình hình đó, các doanh nghiệp BĐS sẽ gặp khó khăn hơn về vốn.
Giới chuyên gia cho rằng, bất động sản là kênh đầu tư giúp giảm thiểu rủi ro trong bối cảnh lạm phát, dự báo sẽ tiếp tục tăng giá trong thời gian tới, tuy nhiên khả năng thanh khoản thấp.
Thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM đang ghi nhận xu hướng phục hồi và dự báo sẽ tiếp tục sôi động trong các năm tới nhờ nhu cầu thuê cao theo sự tăng trưởng trở lại của nền kinh tế.
Xem nhiều
