Theo thông tin từ Cục Thuế TP.HCM, 2 công ty gồm Công ty Cổ phần Dream Republic và Công ty Cổ phần Sheen Mega chưa nộp tiền trúng đấu giá đất khu đô thị Thủ Thiêm và bị phạt số tiền chậm nộp gần 70 tỷ đồng.
Bất động sản công nghiệp được đánh giá điểm sáng trên thị trường khi ghi nhận sự tăng trưởng cả về doanh thu, lợi nhuận mặc dù dịch bệnh diễn biến phức tạp. Ngay những tháng đầu năm 2022, hàng loạt doanh nghiệp đều báo lãi.
Các chuyên gia cho rằng, nếu chính sách quá mạnh tay với trái phiếu doanh nghiệp, thị trường bất động sản sẽ co hẹp hoạt động, số lượng dự án được cấp phép và triển khai thực hiện giảm mạnh, từ đó gây thiếu hụt nguồn cung.
“Tư duy nhấn vào lượng mét vuông thửa đất có biểu hiện lệch lạc. Trên thế giới, không có khái niệm kinh doanh đất thô không có giá trị đầu tư trên đất. Mọi giá trị đầu tư trên đất như cảnh quan, hạ tầng, tiện ích sống,..." - GS Đặng Hùng Võ nhận định.
Đến lúc cần có những quy định chặt chẽ hơn, chọn nhà đầu tư đủ năng lực tham gia đấu giá đất sau vụ Thủ Thiêm. Theo nhiều ý kiến, quy định nhà đầu tư tham gia đấu giá đất cần sàng lọc được những doanh nghiệp tốt song cũng cần đảm bảo tính cạnh tranh.
Việc lành mạnh hóa hoạt động cấp vốn cho BĐS là chủ trương đúng đắn. Chính sách điều hành nếu “giật cục” hoặc không hợp lý sẽ tác động ngược đến thị trường nhà đất và cả nền kinh tế.
Nếu tín dụng bị khóa đột ngột, nhiều dự án dở dang sẽ gặp khó, doanh nghiệp không trả được nợ vay, ngân hàng lại đối diện với nguy cơ nợ xấu.
Thị trường bất động sản Việt Nam phụ thuộc nhiều vào vốn tín dụng ngân hàng và trái phiếu. Tuy nhiên, nếu tiếp tục dựa lưng vào hai nguồn vốn này như hiện nay thì sự phát triển của thị trường sẽ gặp những bất ổn.
Việc "siết" đột ngột khiến nhiều dự án dở dang, doanh nghiệp không trả được nợ vay, ngân hàng đối diện với nguy cơ nợ xấu.
Vấn đề pháp luật liên quan đến lĩnh vực BĐS còn nhiều sự bất cập, nhiều quy định còn chồng chéo và chưa theo kịp sự phát triển của thị trường.
Các chuyên gia cho rằng, cần sớm ban hành văn bản dưới luật để giải quyết cấp bách về pháp lý cho bất động sản (BĐS) du lịch, nhằm tháo gỡ hàng trăm nghìn tỷ đồng bị ứ đọng của chủ đầu tư vào lĩnh vực này.
Việc lành mạnh hóa hoạt động cấp vốn cho bất động sản là chủ trương đúng đắn. Tuy nhiên vấn đề đặt ra là làm sao kiểm soát phù hợp, đúng người, đúng dự án.
Việc nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản chuyển sang thực hiện huy động vốn thông qua phát hành trái phiếu, lượng phát hành với quy mô lớn, lãi suất cao sẽ tiềm ẩn rủi ro.
Đánh giá của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho thấy, thị trường bất động sản bán lẻ Việt Nam đang dần hồi phục tại các thành phố lớn.
Báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết, các dự án nhà ở thương mại tại khu vực trung tâm của các đô thị hầu như không có căn hộ với mức giá dưới 25 triệu đồng/m2.
Theo Bộ Xây dựng, trong quý I/2022, giá căn hộ tiếp tục tăng cao khiến cho thu nhập của người dân ở các đô thị lớn theo không kịp.
Kế hoạch kinh doanh năm 2022 của các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp được đặt ra đầy tham vọng trong bối cảnh thị trường bất động sản công nghiệp “dậy sóng”, giá thuê giữ đà tăng trưởng mạnh mẽ.
Bàn về rủi ro của khu vực kinh tế thực là trái phiếu bất động sản, có nguy cơ lây nhiễm chéo sang hệ thống tài chính là một trong những vấn đề nóng đã được thảo luận rất nhiều tại một hội thảo ngày 25/4.
Lãnh đạo Sở TN&MT cho biết, trong 4 tháng đầu năm, địa bàn đã giải quyết trên 172.000 hồ sơ giao dịch đất đai, thu được trên 8.400 tỷ đồng phí sử dụng đất, tăng gấp đôi so với 4 tháng đầu năm 2021.
Không gian hội hè đa sắc màu với khung cảnh “trên bến - dưới thuyền”, những công trình kiến trúc mang nét đặc trưng của một châu Âu thu nhỏ nổi bật giữa cây xanh, sông nước… đã khiến các nhà đầu tư “choáng ngợp”và thích thú với đô thị sinh thái Aqua City.
Xem nhiều
