Ảnh hưởng của Covid-19, lạm phát, căng thẳng Nga - Ukraine… là những yếu tố đầu tiên được lý giải khiến dòng tiền của nhà đầu tư đổ dồn về trú ẩn tại kênh bất động sản.
Biệt thự nhà vườn Mậu Lâm là ví dụ điển hình cho thấy những dự án BĐS nằm gần sân golf luôn tạo sức hút lớn và giá trị không ngừng gia tăng theo thời gian.
Văn bản mới đây của NHNN yêu cầu các ngân hàng không nới lỏng các điều kiện cấp tín dụng; tiếp tục kiểm soát chặt chẽ tín dụng vào các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro như đầu tư, kinh doanh bất động sản, chứng khoán, các dự án BOT, BT giao thông...
Chuyên gia kinh tế Vũ Đình Ánh cho rằng, cần phải sửa cả Luật Các tổ chức tín dụng, quy định về tài sản thế chấp bởi hiện nay 70% tài sản đảm bảo trong ngân hàng.
Hành vi kê khai giá chuyển nhượng bất động sản thấp hơn giá giao dịch thực tế nhằm mục đích giảm số thuế phải nộp là hành vi trốn thuế.
Nhiều nhà đầu tư đang đổ dồn về Quy Nhơn để săn tìm quỹ đất vàng hiếm hoi ven biển, trong đó Nhơn Hội New City đang là dự án thu hút người mua bởi giá trị sinh lời cao.
Ngay sau khi văn bản này ban hành, nhiều môi giới BĐS tại vùng ven Hà Nội cho rằng quy định này sẽ khiến thị trường vùng ven "khựng lại", các giao dịch cũng sẽ trầm lắng hơn khi đất không được phân lô sẽ buộc nhà đầu tư phải đổ khoản tiền lớn để sở hữu.
Giá bán và mua chưa gặp nhau, pháp lý phức tạp, khối nội lại thiếu kinh nghiệm khiến nhiều thương vụ mua bán sáp nhập dự án địa ốc khó về đích.
Tại nhiều địa phương, xuất hiện tình trạng các cá nhân, nhà đầu tư nhỏ lẻ tự mua gom đất vườn, đất trồng cây lâu năm rồi phân lô, bán nền gây nhiễu loạn thị trường bất động sản.
Tình trạng mua bán, chuyển nhượng đất ven biển, nhất là dọc theo tuyến đường Dung Quất - Sa Huỳnh (Quảng Ngãi) hiện đang diễn ra phức tạp và có nhiều trường hợp lợi dụng việc này để trục lợi.
Bất động sản là một kênh trú ẩn an toàn khi lạm phát tăng cao. Dù vậy, những đợt lạm phát lớn có thể kìm hãm tăng trưởng kinh tế và làm giảm nhu cầu thuê, mua bất động sản.
Làm việc với Cục Thuế TP HCM, hai doanh nghiệp trúng đấu giá đất tại Thủ Thiêm hứa sẽ sớm nộp tiền sử dụng đất, trong khi hai doanh nghiệp còn lại đã xin bỏ cọc.
Người mua nhà chuyển hướng lựa chọn căn hộ ven đô Hà Nội, kéo theo tính thanh khoản cũng được “hâm nóng”.
Những "lỗ hổng" trong quy định về đấu giá đất cần được "bịt kín" nhằm tránh gây thất thoát tài sản nhà nước, làm nhiễu loạn thị trường bất động sản.
Nhiều người tỏ ra bất ngờ khi Công ty Cổ phần Phú Thịnh Vân Đồn được thành lập ngày 10/6/2021, tuy chưa được 1 năm tuổi nhưng đã được giao một dự án lên đến gần 500 tỷ tại Quảng Ninh.
Theo báo cáo thị trường BĐS, riêng phân khúc căn hộ, lượng người quan tâm đã tăng 14% so với cùng thời điểm năm trước. Cung khan hiếm cùng tâm lý lo ngại lạm phát dẫn tới việc cả nhà đầu tư và người mua để ở đều tranh thủ cơ hội...
Trong 3 tháng qua, thị trường bất động sản khu công nghiệp đã rất sôi động với những khoản đầu tư trị giá hàng tỷ USD tại các khu công nghiệp trên cả nước.
Thừa nhuận thực tế có hành vi thổi giá, đẩy giá đất lên cao nhưng Bộ trưởng Trần Hồng Hà cho rằng không cần hình sự hóa, mà cung cầu thị trường, chủ động đưa ra nguồn đất của nhà nước cho phù hợp.
Theo Bộ trưởng Trần Hồng Hà, Luật Đất đai sửa đổi lần này sẽ quy định rõ các trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất; việc “hứa mua, hứa bán” đất đai; kiểm soát chặt chẽ và công khai việc thu hồi đất.
Mặc dù thị trường bất động sản vẫn “hừng hực khí thế” ở mọi vùng miền, song, trong dài hạn, chúng ta vẫn sẽ phải đối mặt với nhiều khủng hoảng: Vướng mắc về pháp lý, lạm phát đẩy giá bất động sản tăng…
Xem nhiều
