Tìm chủ đầu tư cho dự án khu đô thị tại Hạ Long (Quảng Ninh) gần 1.800 tỷ đồng

Diễn biến mới khu kinh tế Đồi Chè

Cụ thể, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Ninh vừa công bố danh mục dự án cần tìm nhà đầu tư đối với Dự án chống sụt lún, sạt lở kết hợp chỉnh trang đô thị và khu đô thị mới Đồi Chè tại phường Cao Xanh và phường Cao Thắng, TP.Hạ Long.

Dự án cũng xây dựng thô và hoàn thiện mặt ngoài các công trình nhà ở, tạo quỹ đất, quỹ nhà ở đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân khu vực; xây dựng quỹ đất tái định cư để ổn định nhu cầu tái định cư tại khu vực thực hiện dự án;...

Quy mô diện tích dự án khoảng 494.666m2 với sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án 1.797 tỷ đồng.

Đất ở đô thị có diện tích 120.830m2; đất nhà ở xã hội 40.687m2; đất ở hiện trạng 1.850m2; đất công trình công cộng 6.248m2; đất công trình thương mại dịch vụ 8.935m2; đất công trình hỗn hợp 32.227m2; đất công trình giáo dục 38.270m2; đất công viên cây xanh, thể dục thể thao, kè 103.681m2; đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật 141.938m2.

Dự án bao gồm đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực; công trình nhà ở do chủ đầu tư (được lựa chọn) xây dựng với 392 căn nhà liên kế, cao 5 tầng, mật độ xây dựng 75%, tổng diện tích sàn khoảng 182.126m2.

Công trình nhà ở liên kế do nhà đầu tư thứ cấp nhận chuyển nhượng hoặc hộ gia đình cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đầu tư xây dựng nhà ở gồm 576 căn nhà liên kế, cao 5 tầng, mật độ xây dựng 75%, tổng diện tích sàn khoảng 270.986m2.

Về tiến độ thực hiện, tổ chức lựa chọn nhà đầu tư, hoàn thiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư từ quý IV/2021 đến quý I/2022; thi công xây dựng công trình từ quý II/2022 đến quý II/2025; hoàn thiện toàn bộ dự án, bàn giao đưa vào sử dụng trong quý III/2025.

Hiện trạng hiện này thì khu đất chưa được giải phóng mặt bằng. Nhà đầu tư quan tâm cần nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án về Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Ninh đến 16h30 ngày 25/11.

Hiện trạng khu 2B, 3, 4A, 4B, 5, 6 Đồi Chè những năm trước

Trước đó, năm 2012, UBND tỉnh Quảng Ninh đã có quyết định chủ trương đầu tư xây dựng dự án Khu đô thị mới Đồi Chè với kinh phí khoảng hơn 2.000 tỷ đồng, nhằm cải thiện cơ bản về vấn đề an ninh, đặc biệt là an toàn cuộc sống cho người dân khu dân cư 3, 4, 5, 6 thuộc các phường Hà Khánh, Cao Xanh, TP.Hạ Long.

Để triển khai dự án, Tập đoàn Công nghiệp Than - Khoáng sản Việt Nam (TKV) được giao nhiệm vụ di dời toàn bộ 1.200 hộ dân. Tuy nhiên, quá trình triển khai sau đó diễn ra chậm.

Cuối tháng 09/2014, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Ninh Đỗ Thông đã có buổi làm việc với đoàn công tác của Bộ Công thương để xác định diện tích, ranh giới nghiên cứu đầu tư xây dựng Khu đô thị tại khu 3,4,5,6; khu Đồi Chè, phường Cao Xanh và khu 2,8,9, phường Cao Thắng (TP.Hạ Long).

Theo kết quả kiểm tra thực tế tại hiện trường khu vực dự kiến quy hoạch Khu đô thị Đồi Chè với diện diện tích 1,55km2, khu vực này có khoảng 1.500 hộ dân thì 750 hộ nằm trong diện đã bị sụt lún. Trước tình trạng trên, UBND tỉnh, UBND TP Hạ Long đã phối hợp với TKV tiến hành di dời 104 hộ dân có nhà bị sụt, nứt ra khu vực sạt lở.

Tuy nhiên, còn nhiều hộ dân hiện đang sinh sống trong khu vực đã bị ảnh hưởng bởi sụt lún.

Tại buổi làm việc, Đoàn công tác Bộ Công thương và UBND tỉnh đã đi đến thống nhất xác định rõ diện tích, ranh giới nghiên cứu đầu tư xây dựng khu đô thị.

Cụ thể, thống nhất ranh giới nghiên cứu quy hoạch dự án phù hợp với đề xuất của UBND tỉnh là diện tích khoảng 155ha để khắc phục triệt để khu vực sụt lún và sạt lở. UBND tỉnh triển khai sẽ phân kỳ đầu tư theo hai giai đoạn (giai đoạn 1 triển khai trên diện tích khoảng 135ha và giai đoạn 2 là phần diện tích còn lại nằm trong ranh giới nghiên cứu quy hoạch).

UBND tỉnh này cho biết sẽ chỉ đạo các đơn vị liên quan tạo điều kiện để TKV thăm dò trong diện tích quy hoạch khu đô thị. TKV có trách nhiệm khẩn trương tiến hành công tác thăm dò trong diện tích quy hoạch khu đô thị hoàn thành trước 31/12/2015.

Đến tháng 06/2018, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh  Vũ Văn Diện đã chủ trì cuộc họp nghe, giải quyết những vướng mắc, tồn tại của nhà đầu tư đã và đang nghiên cứu dự án Khu đô thị tại các khu 3, 4, 5, 6 và khu vực Đồi Chè.

Theo đó, liên quan đến Khu đô thị mới Đồi Chè, UBND tỉnh Quảng Ninh yêu cầu CTCP Doanh nghiệp trẻ Quảng Ninh báo cáo cụ thể khối lượng các hạng mục đã thực hiện, tình hình huy động vốn tại dự án, báo cáo UBND tỉnh.

Ngoài ra, UBND tỉnh này giao Sở Xây dựng làm việc với Liên danh Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam - CTCP Xây dựng số 2 - CTCP Xây dựng số 12 - CTCP Thăng Long (đơn vị được chấp thuận chủ trương nghiên cứu quy hoạch Khu đô thị tại khu 2B, 3, 4A, 4B, 5, 6, khu Đồi Chè) để cung cấp các thông tin do CTCP Minh Anh và CTCP Doanh nghiệp trẻ Quảng Ninh đã thực hiện nhằm nghiên cứu, xử lý.