Nghệ An: 3 ‘ông lớn’ bất động sản nào ‘tranh thầu’ dự án khu đô thị huyện Nghi Lộc
Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Nghệ An cho biết, Dự án Xây dựng khu đô thị tại xã Khánh Hợp, huyện Nghi Lộc, tỉnh Nghệ An có 3 nhà đầu tư đăng ký thực hiện. Đây đều là các doanh nghiệp mạnh trong lĩnh vực bất động sản, từng thực hiện nhiều dự án lớn.
Dự án Xây dựng khu đô thị tại xã Khánh Hợp có tổng mức đầu tư 553,036 tỷ đồng. Tổng diện tích sử dụng đất là 60,121 ha với quy mô dân số dự kiến khoảng 740 người. Mục tiêu đầu tư Dự án là xây dựng khu đô thị mới của huyện Nghi Lộc kết nối với thị xã Cửa Lò và các vùng lân cận, có cảnh quan môi trường truyền thống (vùng biển) kết hợp với hiện đại; hỗ trợ dịch chuyển dân cư từ các khu vực hiện tại và lân cận.
Ngày 22/11/2021, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Nghệ An chốt hạn để nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng kí thực hiện dự án.Theo Biên bản mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án, gồm 3 nhà đầu tư đó là Công ty CP Xây dựng và Phát triển hạ tầng kỹ thuật Hà Nam; Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC; Công ty TNHH MTV Ứng dụng công nghệ mới và Du lịch (Newtatco).
Công ty CP Xây dựng và Phát triển hạ tầng kỹ thuật Hà Nam được thành lập năm 2005, địa chỉ tại TP. Phủ Lý, tỉnh Hà Nam, hiện là chủ đầu tư Dự án Khu đô thị Đại Cương Kim Bảng (Đồng Văn Green Park) 124.178 m2… Mới đây, Công ty là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở đô thị tại thị trấn Quế, huyện Kim Bảng 6,93 ha với tổng mức đầu tư dự kiến 188,763 tỷ đồng (dự kiến hoàn thành vào năm 2024).
Đầu tư kinh doanh bất động sản cũng là thế mạnh của Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC. Nhà đầu tư này hiện nắm trong tay nhiều dự án hàng nghìn tỷ đồng tại Hà Nội như: Dự án UDIC Westlake (Khu đô thị Nam Thăng Long, quận Tây Hồ) 26.978 m2 với tổng mức đầu tư 2.300 tỷ đồng,… Năm 2021, UDIC có khoảng 10 dự án đang chuẩn bị triển khai xây dựng tại Hà Nội như: Cụm công nghiệp CN3; nhà ở xã hội N01 Hạ Đình; tòa nhà văn phòng C9 Giảng Võ; tòa nhà văn phòng Cầu Giấy.
Tổng tài sản của UDIC đến cuối tháng 6/2021 là 7.819 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu là 5.175 tỷ đồng. Trong nửa đầu năm 2021, doanh thu thuần đạt 826,182 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế đạt 271,211 tỷ đồng.
Đối thủ của 2 nhà đầu tư trên - Newtatco - không xa lạ trên thị trường bất động sản với nhiều dự án đầu tư tại Hà Nội như: Tổ hợp Newtatco complex (quận Nam Từ Liêm) 10.726 m2 với tổng mức đầu tư 894 tỷ đồng; Dự án Xây dựng nhà ở xã hội (huyện Hoài Đức) 8.275 m2 với tổng mức đầu tư 279,76 tỷ đồng; Dự án Kosmo Tây Hồ 10.895 m2 với tổng mức đầu tư hơn 1.300 tỷ đồng (đã chuyển nhượng cho Công ty TNHH Bất động sản Tây Hồ View); Dự án Tổ hợp chung cư, văn phòng kết hợp dịch vụ thương mại Newtatco (quận Bắc Từ Liêm) 10.895 m2 với tổng mức đầu tư 1.214 tỷ đồng; Dự án Nhà ở xã hội N04 - Khu đô thị mới Tứ Hiệp gần 10.000 m2 với tổng mức đầu tư khoảng 1.214 tỷ đồng…
Ngoài tư cách nhà đầu tư, các doanh nghiệp trên còn được biết đến với tư cách nhà thầu xây lắp.
