Lạng Sơn: FLC tham gia tài trợ lập quy hoạch dự án 690 ha

Dự án quy hoạch 690 ha

Mới đây, tỉnh Lạng Sơn đã có Quyết định số 738/QĐ-UBND về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu Khu tổ hợp dịch vụ, sân golf, du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và đô thị tại 2 xã Quảng Lạc, thành phố Lạng Sơn và xã Yên Trạch, huyện Cao Lộc, tỷ lệ 1/2.000.

Theo Quyết định cho thấy, Phía bắc giáp đất rừng sản xuất thôn Quảng Hồng 3 xã Quảng Lạc, TP Lạng Sơn và đất rừng sản xuất xã Yên Trạch, huyện Cao Lộc. Phía nam giáp xã Vân Thủy, huyện Chi Lăng và xã Tân Thành, huyện Cao Lộc. Phía đông giáp đường Quốc lộ 1A, đất rừng sản xuất xã Yên Trạch, Cao Lộc. Phía tây giáp đường tỉnh ĐT234.

Với tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 690,3 ha; dân số dự kiến 6.000-11.000 người. Dự án có tính chất là khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí; tổ hợp dịch vụ, thương mại, nghỉ dưỡng, sinh thái trải nghiệm, sân golf và khu dân cư.

Mặt khác, dự án là đô thị sinh thái; phát triển các khu chức năng và công trình hạ tầng xã hội, các loại hình dân cư thấp tầng kết hợp với các công trình công cộng, thương mại.

Về chỉ tiêu sử dụng đất, đất khu dân cư xây mới 70-100 m2/người; đất công trình công cộng đô thị ≥ 5 m2/người; đất cây xanh, công viên TDTT đô thị ≥ 12 m2 /người.

Trong đó, phần diện tích sân golf tiêu chuẩn 18 lỗ không quá 90 ha (bình quân không quá 5 ha/lỗ golf); diện tích dự án sân golf xây dựng lần đầu không quá 270 ha (54 lỗ golf).

Theo văn bản của tỉnh, đơn vị tài trợ chi phí lập quy hoạch gòm CTCP Xây dựng Thương mại Du lịch Song Châu và CTCP Tập đoàn FLC.

Lạng Sơn đang hút loạt doanh nghiệp địa ốc đổ về

Theo tìm hiểu thông tin được biết, nhiều tháng trở lại đây, hàng loạt nhà phát triển bất động sản như Sunshine Homes, Sunny World, API, Midgroup, Intracom,... đã liên tục xin tài trợ lập quy hoạch, đầu tư nhiều dự án lớn tại Lạng Sơn.

Cũng mới đây, trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn, CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Sunny World đã có đề xuất chủ trương nghiên cứu, tài trợ lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Đồng Gia tại xã Hồ Sơn, huyện Hữu Lũng.

Tại huyện Văn Lãng, CTCP Hạ tầng và Bất động sản Việt Nam xin UBND tỉnh chấp thuận chủ trương nghiên cứu, khảo sát, lập dự án đầu tư Khu tổ hợp dịch vụ logistics tại xã Tân Thanh.

Về vấn đề này, tỉnh đề nghị các cơ quan liên quan xem xét, giải quyết các đề nghị của doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về đầu tư; báo cáo, đề xuất UBND tỉnh trong tháng 5.

Trước đó, CTCP Sunshine Homes, CTCP quốc tế Sơn Hà, Viện quy hoạch đô thị và nông thôn Lạng Sơn tổ chức lễ ký kết Hợp đồng ba bên về tài trợ lập Quy hoạch xây dựng vùng huyện Cao Lộc – Lộc Bình – Đình Lập (dọc tuyến Quốc lộ 4B), tỷ lệ 1/25.000.

Tổng dự toán chi phí lập đồ án quy hoạch khoảng 7,4 tỷ đồng, các đơn vị sẽ hoàn thành sản phẩm quy hoạch trong thời gian 8 tháng.

Đồ án là cơ sở để khai thác hiệu quả các quỹ đất dọc QL4B, tạo tiền đề thu hút đầu tư phát triển hành lang kinh tế Đông - Tây từ Lạng Sơn sang Quảng Ninh, thông tin từ tỉnh cho hay.

Nhiều tháng trở lại đây, hàng loạt ông lớn bất động sản tìm đến Lạng Sơn, với các hoạt động như xin tài trợ lập quy hoạch, đầu tư dự án.

Theo tài liệu họp ĐHĐCĐ năm 2022 của CTCP Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương (Apec Investment, mã chứng khoán: API), doanh nghiệp dự kiến phát hành gần 45,9 triệu cổ phiếu với tổng giá trị phát hành hơn 458,6 tỷ đồng. Với số tiền này, API sẽ phân bổ 300 tỷ đồng để triển khai dự án Apec Golden Place Lạng Sơn.

Đồng thời, tỉnh Lạng Sơn cũng cho phép Tân Hoàng Minh khảo sát lập quy hoạch hai dự án là khu đô thị kết hợp công nghiệp, thương mại dịch vụ và khu đô thị kết hợp du lịch sinh thái cao cấp tổng mức đầu tư 12.500 tỷ đồng.

CTCP Tập đoàn Danko (Danko Group) cũng xin tài trợ lập quy hoạch chi tiết 1/500 các đồ án trên địa bàn huyện Cao Lộc. Tại TP Lạng Sơn, CTCP Thương mại và Đầu tư Trường Hải về việc tài trợ kinh phí lập quy hoạch khu dân cư xã Quảng Lạc.

Tạ Huyện Cao Lộc, Công ty TNHH Phú Thái Holdings đề nghị tài trợ kinh phí khảo sát, quy hoạch khu nhà ở shophouse và biệt thự tại xã Thụy Hùng...

Tháng 2 vừa qua, Midland - thành viên Tập đoàn Midgroup xin được tài trợ lập quy hoạch cho dự án tổ hợp dịch vụ và sân golf Hồ Sơn quy mô 100 ha tại xã Hòa Thắng. Hay Tập đoàn Vigory, doanh nghiệp đến từ Bắc Ninh có vốn điều lệ gần 1.000 tỷ đồng vừa đề xuất nghiên cứu đầu tư hai khu nhà ở tại huyện Hữu Lũng.

Cùng với đó, CTCP Đầu tư Xây dựng Hạ tầng và Giao thông (Tập đoàn Intracom) đã có văn bản gửi UBND tỉnh này đề xuất tài trợ sản phẩm quy hoạch Tổ hợp Khu đô thị, du lịch nghỉ dưỡng, nông nghiệp công nghệ cao và dịch vụ thể thao tại xã Hồ Sơn.

Hồi cuối tháng 12/2021, CTCP Phát triển và Quản lý Sunny World - doanh nghiệp liên quan Tập đoàn Vạn Thịnh Phát đã đề xuất nghiên cứu và tài trợ kinh phí lập quy hoạch Khu đô thị xã Tân Mỹ, huyện Văn Lãng và Khu du lịch - đô thị sinh thái Đồng Lâm - Phân khu 4 và phân khu 5.

Ngoài thu hút từ những nhà phát triển BĐS nhà ở, khu đô thị, lĩnh vực BĐS khu công nghiệp cũng được các ông lớn ngắm đến tại vùng huyện này.

CTCP Bất động sản Mario gần đây nhất đã có văn bản xin nghiên cứu và tài trợ lập quy hoạch chi tiết dự án đầu tư xây dựng Cụm công nghiệp Tân Thành 1, huyện Hữu Lũng.

Theo thông tin được biết, ngoài doanh nghiệp ba năm tuổi đến từ Hưng Yên này, vào tháng 10/2021, Tổng Công ty Viglacera - CTCP (mã chứng khoán: VCG) cũng có đề nghị làm tổ hợp khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ 1.000 ha.

Nối gót Viglacera, ngày 15/12, Tổng công ty Đầu tư Xây dựng và Thương mại Anh Phát - CTCP (Anh Phat Corp) cũng đã có văn bản xin đầu tư và hướng dẫn các thủ tục đầu tư dự án KCN tại huyện Hữu Lũng.

Ngày 30/12, tỉnh Lạng Sơn đã chấp thuận cho liên danh Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Tân Đại Nam - CTCP Xây dựng Công nghiệp và Phát triển Hạ tầng (IDIC JSC) được khảo sát, nghiên cứu lập quy hoạch bổ sung cụm công nghiệp Hòa Sơn 1 tại huyện Hữu Lũng.

Ngoài ra, trong vòng một năm qua, tỉnh Lạng Sơn cũng chủ trương đầu tư loạt dự án mới tại địa phương như Khu du lịch sinh thái và khu dân cư mới tại xã Hữu Liên và xã Yên Thịnh 500 ha; khu công nghiệp Hữu Lũng 600 ha…

Dự án hình thành gồm tổ hợp dịch vụ, sân golf, du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và đô thị hài hòa với cảnh quan tự nhiên, đầy đủ các tiện ích tạo thành điểm đến hấp dẫn về du lịch; bố trí, thiết lập các quỹ đất thích hợp cho khai thác phát triển khu dân cư, hình thành hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật phù hợp với nhu cầu sử dụng.

Đây cũng là cơ sở để mời gọi thu hút đầu tư, lập quy hoạch chi tiết, lập các dự án đầu tư, quản lý đầu tư xây dựng, sử dụng hiệu quả tài nguyên đất theo quy định.

Sở Xây dựng tỉnh Lạng Sơn được giao thẩm định và lập đồ án quy hoạch, phối hợp cùng các đơn vị tài trợ chi phí lập quy hoạch là CTCP Xây dựng - Thương mại - Du lịch Song Châu và CTCP Tập đoàn FLC. Đơn vị tư vấn dự án sẽ được lựa chọn theo các quy định pháp luật hiện hành.

Bùi Hằng