Hà Nội dự kiến cần 437.000 tỷ đồng để xây 44 triệu m2 sàn nhà ở giai đoạn 2021-2025

Mới đây, UBND TP.Hà Nội đã ban hành Quyết định phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2025.

Theo đó, tỷ lệ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội dạng chung cư là 90% và 10% là nhà ở riêng lẻ. Tỷ lệ diện tích sàn nhà ở để cho thuê trong các dự án xây dựng nhà ở xã hội phải đạt tối thiểu 30% tổng diện tích sàn của dự án.

TP.Hà Nội cũng xác định cụ thể diện tích sàn nhà ở của các phân khúc hàng năm giai đoạn 2021 - 2025 trên địa bàn thành phố.

Cụ thể, năm 2021 phát triển tổng cộng hơn 5,2 triệu m² sàn nhà ở. Trong đó, có 88.000 m² sàn nhà ở xã hội, 106.000 m² sàn nhà tái định cư, 573.000 m² sàn nhà ở thương mại và khoảng 4,5 triệu m² nhà ở riêng lẻ.

Trong năm 2022, phát triển hơn 8,4 triệu m² sàn nhà ở, trong đó 241.000 m² sàn nhà ở xã hội, 152.000 m² sàn nhà ở tái định cư, hơn 3,5 triệu m² sàn nhà ở thương mại và khoảng 4,5 triệu m² sàn nhà ở riêng lẻ.

Năm 2023, phát triển khoảng 9,5 triệu m² sàn nhà ở, trong đó 192.000 m² sàn nhà ở xã hội 88.000 m² sàn nhà ở tái định cư, hơn 4,7 triệu m² sàn nhà ở thương mại và khoảng 4,5 triệu m² sàn nhà ở riêng lẻ.

Năm 2024, phát triển hơn 9,6 triệu m² sàn nhà ở, trong đó có 239.000 m² sàn nhà ở xã hội, 92.000 m² sàn nhà ở tái định cư, hơn 4,8 triệu m² sàn nhà ở thương mại và khoảng 4,5 triệu m² sàn nhà ở riêng lẻ.

Năm 2025, phát triển hơn 11,1 triệu m² sàn nhà ở, trong đó có 409.000 m² sàn nhà ở xã hội, 122.000 m² sàn nhà ở tái định cư, gần 6 triệu m² sàn nhà ở thương mại và khoảng 4,5 triệu m² sàn nhà ở riêng lẻ.

UBND TP.Hà Nội đặt chỉ tiêu tổng diện tích sàn nhà ở phát triển giai đoạn 2021 - 2025 khoảng 44 triệu m²; diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn thành phố đạt 29,5m² sàn/người. Dự kiến nhu cầu vốn là khoảng 437.000 tỷ đồng.

Trong đó, vốn ngân sách là khoảng hơn 5.800 tỷ đồng xây dựng nhà ở tái định cư, phát triển nhà ở xã hội và phục vụ công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ.

UBND TP.Hà Nội cũng huy động nguồn vốn xã hội hóa để thực hiện đầu tư, xây dựng nhà ở thương mại, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, nhà ở tái định cư...

Ngoài ra, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết đến nay thành phố đã hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở theo Chương trình phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2012 - 2020 và định hướng đến năm 2030 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Tính đến tháng 12/2020, diện tích nhà ở bình quân toàn thành phố đạt 26,8 m2/người, vượt sớm mục tiêu đến năm 2020 (26,3 m2/người).

Cụ thể, giai đoạn 2016 - 2020, trên địa bàn Hà Nội có 348 dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại đã hoàn thành với 21.558.328 m2 sàn xây dựng nhà ở, 179.399 căn hộ.

So với mục tiêu theo kế hoạch được duyệt, thành phố hoàn thành vượt mục tiêu khoảng 1.140.328 m2 sàn, tương đương 9.503 căn hộ. Hiện, vẫn còn 145 dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại đang triển khai với 23.108.300 m2 sàn xây dựng nhà ở, 164.469 căn hộ.

Bên cạnh đó, nguồn kinh phí chi thường xuyên ngân sách thành phố có khoảng hơn 550 tỷ đồng và chi phí thực hiện nhiệm vụ khoa học, công nghệ sử dụng vốn ngân sách thành phố khoảng 1,3 tỷ đồng.