Các chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản đã đi đến giai đoạn cuối của kỳ suy thoái, và hiện nay gần như đã chạm đáy, đang chờ thoát đáy.
Sản phẩm đất nền vẫn được đánh giá là phân khúc có tiềm năng đầu tư. Đặc biệt, trong thời điểm sát Tết Nguyên đán, nhiều chủ đất cần tiền tất toán các khoản tài chính. Đây là cơ hội để các nhà đầu tư có sẵn tiền mặt có thể mua được giá “hời”.
Theo chuyên gia, lực cầu hiện là điểm sáng nhất của thị trường bất động sản. Lực cầu bất động sản hiện tại rất mạnh bởi kinh tế Việt Nam tăng trưởng ổn định, tốc độ đô thị hóa tăng nhanh và đầu tư công về hạ tầng đang tăng trưởng mạnh nhất các thời kỳ.
Thời điểm hiện tại có thể thấy nhiều nơi giá đất đang giảm với mức bất ngờ, nhiều người có nhu cầu mua nhà, đất để ở nhân cơ hội này muốn chớp cơ hội để sở hữu bất động sản.
Đất nền ở các tỉnh hiện đầu trầm lắng sau giai đoạn bùng nổ năm 2021, tình trạng đóng băng bất động sản tại nhiều địa phương như Nha Trang, Sóc Trăng. Câu chuyện tăng giá cho thuê nhà cũng là nội dung được quan tâm.
Theo chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển, tất cả phân khúc khác như đất nền, nhà phố… đã đẩy giá tăng quá ảo sẽ mất thanh khoản thời gian dài nếu tiếp tục neo giá bán cao như hiện nay.
Theo Bộ Xây dựng, mức độ tăng giá các phân khúc như chung cư, nhà ở, đất nền đang có dấu hiệu chững lại ở các địa phương trong các tháng quý II năm nay.
Giới chuyên gia cho rằng, bất động sản là kênh đầu tư giúp giảm thiểu rủi ro trong bối cảnh lạm phát, dự báo sẽ tiếp tục tăng giá trong thời gian tới, tuy nhiên khả năng thanh khoản thấp.
Nhiều nhà đầu tư đang đổ dồn về Quy Nhơn để săn tìm quỹ đất vàng hiếm hoi ven biển, trong đó Nhơn Hội New City đang là dự án thu hút người mua bởi giá trị sinh lời cao.
Năm 2021 là một năm ghi nhận những tín hiệu tích cực của thị trường bất động sản. Chính vì vậy, diễn biến của thị trường trong năm tới nhận được nhiều sự quan tâm. Theo đó, nhiều chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản có thể diễn biến khả quan hơn.
Dịch Covid – 19 đang được kiểm soát, bất động sản tiếp tục là kênh đầu tư hút dòng tiền mạnh mẽ, nhu cầu giao dịch nhà phố và đất nền tại nhiều tỉnh thành phía Nam có dấu hiệu khả quan trở lại.
Giá rao bán đất nền miền Bắc đều ghi nhận tăng mạnh như Bắc Ninh tăng 61%, Hưng Yên tăng 22%. Trong phạm vi cách Hà Nội 100km, giá rao bán đất Hòa Bình tăng 106%, Thái Nguyên 57%.
Nguy cơ lạm phát tăng cao, cơn sốt nhẹ bắt đầu rục rịch xuất hiện tại các thị trường vùng ven như huyện Bình Chánh (TP.HCM), huyện Châu Đức, Đất Đỏ (Bà Rịa – Vũng Tàu)… Trong đó, những sản phẩm đất nền dao động từ 1-2 tỷ đồng vẫn giữ sức hút lớn.
Sau giãn cách thị trường bất động sản bắt đầu tăng nhiệt. Từ chung cư đến các sản phẩm đầu tư đất nền, biệt thự liền kề... đều đang có thanh khoản tốt trên thị trường.
Từ đầu năm đến nay, giá BĐS tăng từ phân khúc chung cư, đất nền, thổ cư... trên cả nước, khiến nhiều nhà đầu tư, người dân bị cuốn vào những “cơn sốt” đất đầy rủi ro, đồng thời gây thêm khó khăn về thu hút đầu tư và nhà ở cho người thu nhập thấp.
Đất nền các tỉnh vệ tinh Hà Nội như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng … đang trở nên hấp dẫn của các nhà đầu tư nhờ làn sóng BĐS Công nghiệp.
Xem nhiều
