Tiềm năng mới của thị trường bất động sản Đà Nẵng

Hạ tầng – Liều thuốc tăng trưởng cho khu vực Nam Đà Nẵng

Trong những năm vừa qua, Đà Nẵng đã tập trung đầu tư kết cấu hạ tầng và xây dựng nhiều công trình giao thông hiện đại. Những dự án này đã giúp gia tăng giá trị và năng lực cạnh tranh cho Đà Nẵng. Đây cũng là một trong những yếu tố quan trọng để thu hút các nhà đầu tư.

Để đưa Đà Nẵng trở thành thành phố thông minh, mang tầm quốc tế, thành phố đã đầu tư xây dựng quy hoạch phát triển hạ tầng và hệ thống giao thông ngầm, giao thông trên cao. Theo lãnh đạo Thành ủy Đà Nẵng: "Năm 2020, thành phố sẽ chi khoảng 14.000 tỷ để đầu tư về cơ sở hạ tầng, dự án và công trình trên toàn TP. Đà Nẵng". Trong thời gian tới, nhiều dự án như xây dựng cảng Liên Chiểu, nạo vét sông Cổ Cò, nâng cấp mở rộng quốc lộ 14B kết nối Đà Nẵng với Quảng Nam… cũng được thành phố ưu tiên đầu tư.

Với sự quy hoạch bài bản, hạ tầng hoàn thiện, khu vực Nam Đà Nẵng được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm phát triển du lịch, dịch vụ của thành phố trong tương lai.

Dự án cảng Liên Chiểu được xây dựng sẽ giúp giảm tải cho cảng Tiên Sa và giúp kết nối tuyến vận tải hàng hóa hiệu quả hơn với tuyến đường bộ Quốc lộ 1A, đường cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi, tuyến hành lang kinh tế Đông Tây và tuyến đường sắt quốc gia, tuyến đường sắt cao tốc trong tương lai; xúc tiến di dời ga đường sắt, tuyến đường sắt đô thị từ sân bay quốc tế Đà Nẵng đi Hội An.

Theo Nghị quyết 43 của Bộ Chính trị, Đà Nẵng sẽ phát triển khu vực phía Nam trở thành đô thị lớn, sinh thái đáng sống đạt đẳng cấp khu vực Châu Á, nhờ đó hạ tầng đô thị ở khu vực này cũng không ngừng phát triển.

Ngũ Hành Sơn được xem là điểm nhấn của khu vực phía Nam Đà Nẵng. Nơi đây có nhiều cơ sở hạ tầng hoàn thiện theo tiêu chuẩn quốc tế như trường liên cấp quốc tế Singapore, trường quốc tế Hoa Kỳ APU, bệnh viện quốc tế Hàn Quốc… Ngoài ra, trung tâm thương mại VV Mall nằm trong khối đế của tổ hợp khách sạn JW Marriott cũng sắp sửa đi vào hoạt động.

Vào cuối năm 2019, Sở Kế hoạch và Đầu tư Đà Nẵng cũng đã công bố đơn vị trúng thầu xây dựng đường và cầu mới qua sông Cổ Cò, thuộc dự án Cải thiện hạ tầng giao thông TP. Đà Nẵng. Dự án này được triển khai tại cuối đường Võ Chí Công và đầu đường Võ Quý Huân, vượt qua sông Cổ Cò thuộc phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn. Cầu Cổ Cò hoàn thiện được kỳ vọng sẽ trở thành điểm kết nối quan trọng giữa Đà Nẵng và Hội An, góp phần mang lại diện mạo mới cho khu vực phía Nam thành phố, đặc biệt là quận Ngũ Hành Sơn.

Điểm nhấn khu vực phía Nam

Với vị thế của một thành phố biển, các khu vực ven biển của Đà Nẵng đã và đang được giới đầu tư quan tâm đặc biệt. Ngoài khu trung tâm hiện đã và đang được lấp đầy bởi hàng loạt dự án nhà cao tầng, khu vực phía Nam thành phố đã và đang trở thành một khu vực phát triển mới. Được khích lệ bởi tuyến đường nối Đà Nẵng với Hội An và các tuyến đường khác đã và đang được xây dựng trong khu vực, hàng loạt dự án mới đã và đang được triển khai tại khu vực này, trong đó quận Ngũ Hành Sơn đang là tâm điểm.

Theo Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung phát triển TP.Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045, các khu vực phát triển cao tầng (>80m) được cho phép trong vùng trung tâm thành phố mở rộng có quận Ngũ Hành Sơn do không bị hạn chế bởi tĩnh không sân bay, để tạo ra một trung tâm thành phố có bản sắc riêng. Do đó, trong tương lai gần khu vực Ngũ Hành Sơn hoàn toàn có thể là điểm nhấn về phát triển đô thị mới của Đà Nẵng.

Không phải ngẫu nhiên mà khu vực quận Ngũ Hành Sơn đã thu hút được hàng loạt dự án lớn nhỏ trong thời gian qua. Có thể kể tên các dự án như Dự án Nam Việt Á (Nam Cầu Tuyên Sơn), Khu đô thị Làng Châu Âu, Khu đô thị Phú Mỹ An, Khu đô thị Sơn Thủy, Khu đô thị Han River Riverside, Khu đô thị Da Nang Pearl, Khu đô thị FPT City Da Nang, Khu đô thị Hòa Quý, Khu đô thị Premier League Da Nang, Dự án Khu đô thị Nam Hòa Xuân, Dự án Aria Đà Nẵng… Gần 30 tập đoàn khách sạn hàng đầu thế giới đã đến với Đà Nẵng, tạo nên chuỗi resort 4-5 sao đẹp lộng lẫy bên bãi biển Mỹ Khê và tuyến đường "tỷ đô" Võ Nguyên Giáp nối Đà Nẵng với Hội An. Nhiều thương hiệu trong đó đã và đang khẳng định được thành công tại thị trường Việt Nam.

Quận Ngũ Hành Sơn được thiên nhiên ban tặng một bờ biển dài và rộng, nơi đây sở hữu tới hai bãi biển đẹp của Đà Nẵng. Trong đó, bãi biển Non Nước từng được Tạp chí Forbes hàng đầu của Mỹ bình chọn là 1 trong 6 bãi biển đẹp nhất hành tinh, nằm kề danh thắng Ngũ Hành Sơn, cách trung tâm TP.Đà Nẵng 8km về phía Đông Nam. Thứ hai là bãi biển Sơn Thủy, là nơi đang được thành phố Đà Nẵng đầu tư rất nhiều để cải tạo cơ sở hạ tầng. Đặc biệt, tại bãi tắm Sơn Thủy sẽ có phần ngầm với quy mô 3 tầng, bố trí khu dịch vụ, vui chơi giải trí, bãi đậu xe. Đây cũng là bãi tắm công cộng đầu tiên ở Đà Nẵng có phần ngầm dành cho các dịch vụ này.

Bản thân danh thắng Ngũ Hành Sơn cũng là một điểm nhấn quan trọng tạo ra giá trị cho khu vực này. Mới đây, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã có quyết định phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch bảo quản, tu bổ, phục hồi danh lam thắng cảnh quốc gia đặc biệt Ngũ Hành Sơn. Theo đó, phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch có diện tích 100ha, được xác định theo bản đồ khoanh vùng khu vực bảo vệ I và khu vực bảo vệ II của di tích, thuộc địa bàn phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn. Việc quy hoạch bảo quản, tu bổ, phục hồi danh lam thắng cảnh quốc gia đặc biệt Ngũ Hành Sơn hướng đến các mục tiêu: bảo tồn và phát huy giá trị di tích, hài hòa với yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, dịch vụ du lịch, đồng thời trở thành không gian văn hóa, không gian tổ chức lễ hội kết hợp điểm vui chơi giải trí đặc sắc, điểm đến quan trọng trên hành trình du lịch "Con đường di sản miền Trung".

Theo Tạp chí Thương hiệu và Sản phẩm