Thấy gì từ cuộc cách mạng làm nhà ở xã hội ở Tập đoàn APEC?

Giấc mơ phát triển 10 triệu căn hộ nhà ở xã hội

Mới đây, thực hiện chỉ đạo của Phó Thủ tướng Lê Văn Thành, Văn phòng Chính phủ đã ban hành thông báo số 8652, phản hồi đề xuất việc thực hiện 6 – 10 triệu căn hộ cho các đối tượng an sinh xã hội giai đoạn 2021-2030 của CTCP Tập đoàn APEC.

Theo đó, Văn phòng Chính phủ đề nghị chuyển công văn đến Bộ Xây dựng để nghiên cứu, trao đổi cụ thể với Tập đoàn APEC về vấn đề phát triển nhà ở xã hội.

Trước đó, đề xuất này được Tập đoàn APEC gửi Thủ tướng Chính phủ vào ngày 12/11/2021. Doanh nghiệp đặt mục tiêu phát triển 10 triệu căn hộ trong giai đoạn 2021 - 2030, trong đó từ 2021 - 2025 hoàn thành 4 triệu căn hộ, từ 2026 - 2030 hoàn thành 6 triệu căn hộ. Tập trung chủ yếu ở Hà Nội và TP.HCM.

Đồng thời, APEC muốn là đơn vị tiên phong đầu tư các khu nhà ở xã hội thành những khu đô thị nhà ở xã hội 5 sao hoặc tốt hơn nữa là có thể đầu tư lên thành các Khu đô thị nhà ở an sinh xã hội 5 sao với quy mô lớn, đáp ứng 5 tiêu chí gồm: Chất lượng cao, thẩm mỹ đẹp, sinh thái, thông minh, tiện ích đầy đủ.

Về giá bán, Tập đoàn APEC sẽ tập trung vào các sản phẩm căn hộ có diện tích căn hộ từ 25 - 70 m2/căn, giá tại TP Hà Nội và TP Hồ Chí Minh khoảng 13 - 16 triệu đồng/m2, các thành phố còn lại khoảng 9 - 14 triệu đồng/m2.

Với chính sách ưu đãi thanh toán linh hoạt, người dân chỉ cần 30% giá trị căn hộ để sở hữu căn hộ, 70% giá trị còn lại được hỗ trợ vay vốn ngân hàng hoặc tổ chức tài chính với thời hạn 10 - 20 năm.

Tập đoàn APEC đánh giá, giá nhà tại Việt Nam nếu so sánh trên cơ sở thu nhập đầu người, cao hơn so với nhiều nước. Đặc biệt tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng giá căn nhà thấp nhất cũng từ 1 – 1.2 tỷ đồng.

Với mức giá này thì một gia đình trẻ phải tiết kiệm trong thời gian từ 20 năm - 25 năm. Nếu so sánh số năm tiết kiệm để một hộ có thể mua nhà thì Việt Nam cao hơn so với nhiều nước khác như tại Châu Phi chỉ cần 7 – 9 năm.

Hiện, cả nước mới hoàn thành 254 dự án, tương đương khoảng 108.800 căn nhà ở xã hội với tổng diện tích hơn 5,4 triệu m2. Việc phát triển nhà ở xã hội mới chỉ đạt 43% so với mục tiêu đề ra trong Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia. Chính vì vậy, cuộc cách mạng xây nhà ở xã hội của Tập đoàn APEC được kỳ vọng sẽ sớm thành hiện thực trong tương lai.

"Ông trùm" tài chính lấn sân bất động sản

Được biết, APEC tiền thân là CTCP Đầu tư Châu Á – Thái Bình Dương được thành lập vào tháng 7/2006. Đi lên từ lĩnh vực tài chính và bắt đầu lấn sân sang bất động sản từ năm 2010, Tập đoàn APEC lựa chọn chiến lược khác biệt và gặt hái nhiều thành công khi tập trung thâu tóm quỹ đất tại các địa phương như Phú Yên, Ninh Thuận, Huế, Bắc Giang, Bắc Ninh… những thị trường có tiềm năng phát triển kinh tế, du lịch lớn.

Các dự án tiêu biểu của Tập đoàn này có thể kể đến Apec Royal Park Huế - khu đô thị đáng sống nhất miền trung với tổng mức đầu tư 10.000 tỷ đồng, dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né có tổng mức đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng, Apec Mandala Wyndham Phú Yên với mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng …cùng hàng loạt dự án lớn tại nhiều tỉnh thành khác.

Bất chấp dịch Covid-19 đã tác động không nhỏ đến nền kinh tế Việt Nam nói chung và ngành bất động sản nói riêng, các dự án của APEC Group vẫn được triển khai xây dựng đúng tiến độ. Báo cáo tài chính quý III/2020 của các công ty con thuộc Tập đoàn cũng ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực.

Tập đoàn tiếp tục duy trì đà tăng trưởng dương với doanh thu quý III/2020 ghi nhận 88 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế đạt 19,5 tỷ đồng. Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu API đạt 335 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế đạt 64,5 tỷ đồng.

Không chỉ ở lĩnh vực BĐS, ở thị trường chứng khoán, CTCP Chứng khoán Châu Á – Thái Bình Dương (mã chứng khoán APS) cũng ghi nhận lợi nhuận quý III/2020 đạt 14 tỷ đồng, gấp 2 lần doanh thu của 6 tháng đầu năm 2020.

Bên cạnh đó còn nhiều yếu tố khẳng định tiềm lực kinh tế của doanh nghiệp  như tỷ lệ vay nợ của APEC Group hiện ở mức rất thấp. Ngoài ra, doanh nghiệp này còn là đối tác chiến lược của một số ngân hàng VPBank, Maritime Bank và Indovina Bank.

Được biết, trong tương lai, Tập đoàn sẽ triển khai một số dự án như: Apec Mandala Grand Phú Yên, Apec Mandala Wyndham Thái Nguyên, Apec Dubai Ninh Thuận, Apec Cao Bằng, Apec Sầm Sơn Thanh Hóa.

Đồng thời, Tập đoàn đang lên kế hoạch phát hành gói trái phiếu có tài sản đảm bảo với lãi suất hấp dẫn bậc nhất thị trường, hứa hẹn sẽ thu hút các nhà đầu tư thời gian tới.