BĐS khu công nghiệp phía Nam: Tâm điểm thu hút của giới đầu tư địa ốc
BĐS công nghiệp khu vực phía Nam với những lợi thế lớn đang thu hút mạnh các nhà đầu tư, đặc biệt là các nhà đầu tư phía Bắc.
Theo báo cáo của JLL Việt Nam, quý II/2021, các thị trường: TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An và Bà Rịa – Vũng Tàu có tổng diện tích đất công nghiệp cho thuê là 25.220ha. Cụ thể, tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp đạt 85% và nhà xưởng xây sẵn đạt 86%. Các nhà đầu tư lớn trong lĩnh vực công nghiệp như Alibaba, GS Energy,… hàng loạt đề xuất phát triển khu kinh tế quy mô lớn sẽ giúp thị trường BĐS khu công nghiệp phía Nam thêm sôi động.
Trong đó, việc đầu tư đẩy mạnh phát triển hạ tầng giao thông trọng điểm là một yếu tố then chốt giúp thị trường BĐS nói chung và BĐS khu công nghiệp phía Nam nói riêng trở nên hấp dẫn.
Tại Bà Rịa – Vũng Tàu, thị trường BĐS khu công nghiệp nơi đây trở thành điểm sáng nhờ hưởng lợi từ việc phát triển hạ tầng giao thông. Nổi bật với các tuyến cao tốc kết nối liên vùng, sự ảnh hưởng đến từ cảng biển và sân bay quốc tế.
Đặc biệt, Phú Mỹ và Châu Đức, hai địa phương được tận dụng tối đa lợi thế từ cảng biển và sân bay để trở thành trọng điểm khu công nghiệp của Bà Rịa – Vũng Tàu, có 70% diện tích khu công nghiệp toàn tỉnh. Riêng tại Châu Đức, có 3.082ha khu công nghiệp, chiếm hơn 30% diện tích đất công nghiệp của toàn tỉnh.
Mới đây, UBND huyện Châu Đức đã đề xuất thêm 4 khu công nghiệp có diện tích 5.700ha. Châu Đức sẽ tăng diện tích khu công nghiệp lên 8.782ha, gấp 2,8 lần, lớn nhất toàn tỉnh. Hiện tại, Sonadezi Châu Đức là khu công nghiệp có diện tích 2.287ha lớn nhất tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu với hơn 80.000 chuyên gia và công nhân làm việc.
Xu hướng đầu tư BĐS ven khu công nghiệp ngày càng phổ biến do sự dịch chuyển chuỗi cung ứng hàng hóa toàn cầu, đẩy mạnh phát triển công nghiệp. Thị trường truyền thống phía Bắc giá BĐS ven các khu công nghiệp lớn đã gần như đạt đỉnh. Các nhà đầu tư miền Bắc bắt đầu hình thành thói quen tìm kiếm sản phẩm đầu tư tại các thị trường mới vùng ven TP. HCM.
Các chuyên gia nhận định với tiềm năng tăng trưởng của BĐS khu công nghiệp phía Nam, diện tích đất khu công nghiệp ở khu vực này sẽ tăng thêm 5.700ha trong giai đoạn 2021 – 2022. Nguyên nhân chính là nhờ sự đẩy mạnh phát triển cơ sở hạ tầng với hàng loạt dự án đang triển khai như dự án cao tốc Bắc – Nam, dự án xây dựng các sân bay trọng điểm và đặc biệt là dự án sân bay quốc tế Long Thành.
