Ba yếu tố quyết định khiến người trẻ rót tiền vào bất động sản sau dịch

Kết quả từ Tổng điều tra dân số và nhà ở của Tổng cục Thống kê chỉ ra, Việt Nam đang ở thời kỳ “dân số vàng” với quy mô đạt 96,2 triệu người.

Trong đó, nhóm người trẻ dưới 35 tuổi chiếm khoảng 36%. Không những chiếm số lượng đông đảo, nhóm nhân khẩu này có thu nhập ngày càng cao. Thu nhập bình quân đầu người ở Việt Nam đạt gần 2.600 USD một năm, riêng ở TP Hồ Chí Minh tiệm cận 6.400 USD một năm.

Với quy mô và mức sống lý tưởng, xu hướng người trẻ sở hữu bất động sản ngày càng thịnh hành. Trong một báo cáo vào cuối năm 2019, DKRA Việt Nam cho biết trong vòng 10 năm qua, tỷ lệ người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ngày càng tăng, hiện tại đạt mức 23%. Theo đó, nhu cầu an cư của khách hàng trẻ ngày càng tăng và cấp thiết.

Kết quả nghiên cứu hành vi tiêu dùng mới đây của một công ty bất động sản cho thấy, độ tuổi nhà đầu tư bất động sản phía Nam ngày càng trẻ dần so với vài năm trước. Trong đó, 17% người ở độ tuổi dưới 30, có trình độ cao từng giao dịch mua bất động sản. Đây là điểm mới so với giai đoạn 2019, số lượng người mua nhà đất độ tuổi dưới 30 chiếm không đáng kể.

Bên cạnh đó, nhóm khách hàng giao dịch bất động sản từ 31 đến 45 tuổi chiếm 51% trên tổng mẫu khảo sát và tăng 10% so với năm 2020. Hành vi mua bất động sản của người dưới 30 tuổi và trong độ tuổi 31-45 cho thấy, độ tuổi của khách hàng đang có sự trẻ hóa qua từng năm.

Chị Lan Anh (SN 1995) cho hay: “Bất động sản hiện là “miếng bánh” béo nhất nhưng cũng không phải ai cũng có thể ăn được. Để sinh lời được từ bất động sản cũng cần phải có kỹ năng, thậm chí có thầy huấn luyện. Tôi nghĩ, sau dịch là thời điểm khá tốt để bất động sản bứt phá lên”.

Sở dĩ, bất động sản trở thành kênh đầu tư đang được giới trẻ quan tâm do đây là loại hình hội tụ nhiều ưu điểm. Thứ nhất, sau đại dịch, trong khi nhu cầu sở hữu nhà riêng và căn hộ đang chững lại, người trẻ thường có xu hướng ở gần với gia đình. Dòng vốn của nhóm nhân khẩu này nhiều khả năng dịch chuyển về các sản phẩm có tính tiết kiệm, đầu tư dài hạn. Bất động sản tạo độ ổn định hơn hẳn so với nhiều loại hình đầu tư khác.

Thứ hai, tận dụng thời cơ từ đại dịch, nhiều nhà đầu tư trẻ đã “thắng lớn” từ chứng khoán, tiền ảo… Vì thế, nhóm này cần tìm kênh đầu tư để vừa chốt lời vào giai đoạn cuối năm vừa giúp bảo toàn nguồn vốn. Trong đó, đất nền ngoại thành, ven đô trở thành lựa chọn sáng giá khi thị trường các khu vực lõi trung tâm ngày càng chật hẹp.

Thứ ba, các dòng sản phẩm mới ra mắt, nhất là đất nền có giá dưới một tỷ đồng với chính sách thanh toán thuận lợi thường phù hợp cho túi tiền của các nhà đầu tư trẻ 30-40 tuổi. Các dòng sản phẩm này đặc biệt thu hút nhóm nhà đầu tư mới trong bối cảnh giá nhà đất đã tăng 50-60% trong giai đoạn 2015-2019, theo thống kê của DKRA.