Vừa kiến nghị xin làm 50.000 căn NOXH, Địa ốc Hoàng Quân muốn bán 100 triệu cổ phiếu giá cao

CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (MCK: HQC) thông báo đã nhận được công văn của Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) về việc nhận hồ sơ đăng ký chào bán riêng lẻ cổ phiếu.

Sau khi nhận hồ sơ, UBCKNN yêu cầu HQC chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác và đầy đủ của hồ sơ; phương án chào bán thực hiện theo nghị quyết ĐHĐCĐ thường niên 2023 của HQC và các nghị quyết HĐQT liên quan; trong thời hạn 10 ngày kể từ khi kết thúc đợt chào bán công ty phải gửi báo cáo kết quả kèm xác nhận của ngân hàng nơi mở tài khoản phong tỏa số tiền thu được cho UBCKNN.

Theo phương án chào bán, HQC dự kiến chào bán 100 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, với giá 10.000 đồng/cp (cao hơn 150% mức giá trên sàn hiện tại). Nếu hoàn tất, công ty sẽ huy động được 1.000 tỷ đồng.

Với số vốn huy động, HQC dự kiến mua cổ phần CTCP Đầu tư Thành phố Vàng. Trong đó, doanh nghiệp dùng 400 tỷ đồng mua từ cổ đông hiện hữu và 600 tỷ đồng mua trong đợt chào bán cổ phần riêng lẻ của Thành phố Vàng để bổ sung vốn cho dự án chung cư nhà ở xã hội Thành phố Vàng.

CTCP Đầu tư Thành phố Vàng có vốn điều lệ 420 tỷ đồng và hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Doanh nghiệp này đang triển khai dự án Golden City tại tỉnh Tây Ninh, quy mô dự án gần 3,4 ha với tổng mức đầu tư gần 1.777 tỷ đồng.

Golden City Tây Ninh vốn là dự án nhà ở xã hội HQC Tây Ninh của Địa ốc Hoàng Quân, sau đó chuyển nhượng cho Thành phố Vàng với giá 120 tỷ đồng và đổi tên.

Tại thời điểm thành lập tháng 6/2020, Thành phố Vàng có 5 cổ đông sáng lập gồm ông Trương Anh Tuấn (Chủ tịch HĐQT Địa ốc Hoàng Quân) sở hữu 50% vốn điều lệ; ông Thái Trường Giang sở hữu 35% vốn điều lệ. 3 cổ đông còn lại là ông Trần Thái Sơn, bà Lê Thị Thu Vân và ông Nguyễn Văn Thái - đều sở hữu 5% vốn điều lệ. Trong đó, ông Trương Anh Tuấn là đại diện pháp luật ban đầu của công ty.

Tháng 5/2022, Thành phố Vàng đổi đại diện pháp luật từ ông Trương Anh Tuấn sang ông Nguyễn Thành Văn (SN 1964). Gần đây nhất, ngày 12/10/2023, Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện công ty được đổi sang ông Hoàng Minh Đức (SN 1994).

Tại ĐHĐCĐ năm 2022, Địa ốc Hoàng Quân từng thông qua phương án chào bán riêng lẻ 100 triệu cổ phần cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, với giá 10.000 đồng/cp. Mục đích vốn huy động cũng là để mua cổ phần của CTCP Đầu tư Thành phố Vàng.

Tuy nhiên do biến động của thị trường chứng khoán nên kế hoạch chưa được thực hiện. Thực tế, giá cổ phiếu HQC từ hơn 10.000 đồng hồi đầu năm 2022 đã lao dốc xuống đáy thấp nhất chỉ còn gần 2.000 đồng vào tháng 11/2022.

Kết phiên 14/12, HQC dừng ở mức giá 4.150 đồng/cp, tăng 33% so với thời điểm cuối tháng 10. Năm 2023, vùng giá cao nhất của mã này chỉ đạt 5.000 đồng/cp.

Trong một văn bản gửi đến Bộ Xây dựng gần đây, Tập đoàn Hoàng Quân cam kết hoàn thành ít nhất 50 dự án nhà xã hội với khoảng 50.000 căn và 10 tòa chung cư cũ tại TP HCM, Đồng Nai, Long An trong giai đoạn 2023-2030.

Tập đoàn cho biết các công ty thuộc nhóm địa ốc Hoàng Quân được ngân hàng cam kết cho vay 15.000 tỷ đồng để thực hiện số dự án trên. Con số này bao gồm 10.000 tỷ đồng để xây dựng nhà ở xã hội và cải tạo chung cư cũ tại TP HCM, 5.000 tỷ xây nhà xã hội ở Đồng Nai và Long An.

Hoàng Quân là một trong những doanh nghiệp tiên phong trong mảng nhà ở xã hội với chuỗi 25 dự án tại khu vực phía Nam với hơn 35.000 sản phẩm. Trong đó có khoảng 10 dự án đã hoàn thiện với hơn 10.000 căn hộ và đang đầu tư thêm 15 dự án với khoảng 25.000 căn hộ. 

Nhật Anh