Hà Nội công bố chính thức Đồ án quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, sông Đuống, cũng là lúc thị trường bất động sản ở khu vực tiếp giáp sôi động không chỉ ở giá đất, mà cả những người có nhu cầu về đất.
Phát triển dự án phân lô bán nền chỉ mang lại hiệu quả ngắn hạn về mặt kinh tế, xã hội. Về lâu dài sẽ phát sinh nhiều tiêu cực và hệ lụy cho xã hội.
Cơn “sốt đất” hồi đầu năm và nguồn cung khan hiếm đã khiến giá nhà tăng cao, vượt khả năng chi trả của nhiều gia đình, nên thay vì mua nhà, nhiều người lựa chọn đi thuê nhà.
Lệch pha cung - cầu, lệnh pha phân khúc thị trường, giá nhà tăng cao và phân lô bán nền tràn lan, sốt ảo giá đất... là một trong những vấn đề tồn tại của thị trường bất động sản hiện nay khiến thị trường này vẫn chưa phát triển ổn định, bền vững.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang phát triển mạnh cả về phạm vi, quy mô và có ảnh hưởng đến nhiều lĩnh vực khác nhau. Hơn bao giờ hết, khơi thông nguồn vốn cho thị trường bất động sản là bài toán đang cần lời giải.
CEO Vũ Trường Thắng, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Winhousing Việt Nam nhìn nhận, hiện nay, phát triển đô thị vệ tinh cũng là một xu hướng chung của các đô thị lớn trên thế giới và ở nước ta.
Thời điểm này, không ít nhà đầu tư địa ốc chi mạnh tiền để gom hàng. Tưởng rằng sẽ thu về lợi nhuận khủng, nhưng không ít nhà đầu tư đang "sa lầy" vì mua dễ, bán khó.
Đầu tư vào hạ tầng xã hội tăng một nhưng bất động sản lại đang tăng gấp 3-4 lần, đó là sự tăng giá bất hợp lý. Mức tăng này có thể mang lại lợi nhuận cho người dân, nhà đầu tư, song những hệ luỵ tiêu cực đối với thị trường là rất lớn.
Trong năm 2022, thị trường bất động sản sẽ còn chịu nhiều yếu tố tác động như phát triển hạ tầng, địa giới hành chính và nguồn cung hạn hẹp. Đấu giá đất Thủ Thiêm (TP.HCM), một trong những nguyên nhân gây ra tình trạng "sốt đất".
Bộ Xây dựng vừa đề nghị các địa phương khẩn trương đánh giá và kiểm soát nguy cơ xảy ra bong bóng bất động sản và tăng cường quản lý tình hình thị trường
Mặc dù dịch bệnh Covid-19 diễn biến phức tạp, nhưng bất động sản ở Bắc Giang lại có nhiều tín hiệu tích cực. Nhiều mảnh đất chỉ trong vài ngày đã tăng đến 30% và mức giá này vẫn đang biến động mạnh.
Để ngăn chặn cơn "sốt đất", Bộ Xây dựng yêu cầu các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thực hiện đăng tải thông tin hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị lên Cổng thông tin điện tử. Ngoài ra, Bộ cũng tiến hành sửa luật liên quan.
Nhiều chuyên gia cho rằng, đất Đông Anh, Mê Linh, Sóc Sơn là các huyện của Hà Nội định hướng quy hoạch lên thành phố "có ấm lên nhưng không sốt nóng”, nhà đầu tư cần thận trọng trước khi xuống tiền.
Các thông tin điều chỉnh địa giới hành chính, quy hoạch các dự án lớn,… ở một số khu vực đã kéo theo cơn sốt đất cục bộ tại một số địa phương.
Nhìn vào thực tế sốt đất một số khu vực tại Hòa Bình, nhiều nhà đầu tư đã liên tưởng đến cơn sốt đất Ba Vì vào 10 năm trước.
Xem nhiều
