Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Lâm Đồng đã ra quyết địn thanh tra việc chấp hành các quy định về thủ tục hành chính đối với cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Dự án Chung cư Ruby Celadon City của Công ty CP Gamuda Land làm chủ đầu tư hiện có 927 căn chưa được cấp sổ hồng do chủ đầu tư chưa thực hiện đóng 514 tỷ đồng truy thu theo kết luận của Thanh tra Chính phủ.
Theo đó, hơn 81.000 căn nhà bao gồm: căn hộ, nhà ở riêng lẻ, officetel, shophouse sẽ được cấp sổ hồng.
Hiện nay, TP.HCM có hàng chục ngàn căn nhà ở chưa được cấp sổ hồng trong nhiều năm qua. Những dự án bị treo sổ hồng trong thời gian dài phát sinh nhiều tranh chấp, khiếu kiện, gây hoang mang cho người dân và làm mất an ninh trật tự.
TP.HCM có khoảng 16.000 căn nhà trong dự án phát triển nhà ở đã được cấp giấy chứng nhận từ đầu năm đến nay. Dự kiến đến ngày 31/12 cấp giấy thêm 5.757 căn đã nộp hồ sơ; đến 2/2023, TP phấn đấu cấp hết 15.664 căn nhà đủ điều kiện cấp giấy.
Không ít người mua nhà chung cư thường có băn khoăn về các thủ tục làm sổ đỏ thế nào, khi mua chung cư sẽ được cấp sổ đỏ hay sổ hồng. Thời gian người mua được cấp sổ hồng khi mua chung cư cũ là không quá 15 ngày làm việc.
Để lại chung cư cho con đứng tên trên Sổ hồng chung cư khi thực hiện các giao dịch mua bán. có nhiều trường hợp người dưới 18 tuổi được tặng cho, thừa kế, mua bán nhà, đất hoặc chung cư. Tuy nhiên về độ tuổi để được đứng tên thì không phải ai cũng nắm rõ.
Sau khi bán chung cư, chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) cho người mua trong thời gian quy định.
Sai phạm của chủ đầu tư khiến Hà Nội có trên 2.500 dự án khu đô thị và dự án phát triển nhà ở trì hoãn việc cấp sổ đỏ cho dân, với tổng cộng trên 30.000 sổ đỏ bị "treo", người dân rơi vào thế bị mắc kẹt nhiều năm.
Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất" hay còn gọi sổ hồng chỉ có giá trị pháp lý từ 50-70 năm thay vì không có thời hạn như trước đây, theo đề xuất của Bộ Xây dựng trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi, khiến nhiều người lo lắng.
Hội đồng thẩm định giá đất TP Hồ Chí Minh đề xuất cho phép thành phố xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất. Nếu kiến nghị này được thông qua có thể sẽ giúp hàng chục ngàn hộ dân có sổ hồng.
Thống kê từ 11 chủ đầu tư, hiện có 43 dự án với 22.143 căn hộ đi vào sử dụng nhưng chưa có sổ hồng.
Các thay đổi về chủ sở hữu, nợ nghĩa vụ thuế, thế chấp ngân hàng hay đã xóa thế chấp đều được thể hiện trên sổ đỏ hoặc trang bổ sung kèm theo.
Luật Nhà ở 2014 quy định, người mua căn hộ chung cư phải nộp kinh phí bảo trì bằng 2% giá trị hợp đồng mua nhà (trước thuế VAT) ngay tại thời điểm nhận bàn giao nhà.
Xem nhiều
