Chẳng hạn Osaka Garden huy động 7.700 tỷ trong khi vốn chủ sở hữu chỉ đạt 270 tỷ, tương ứng tỷ lệ nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu lên đến 2.852%; Công ty TNHH kinh doanh bất động sản Mediterranena Revival Villas 7.200 tỷ trên vốn chủ sở hữu 153 tỷ.
Các chuyên gia cho rằng, nếu chính sách quá mạnh tay với trái phiếu doanh nghiệp, thị trường bất động sản sẽ co hẹp hoạt động, số lượng dự án được cấp phép và triển khai thực hiện giảm mạnh, từ đó gây thiếu hụt nguồn cung.
Việc lành mạnh hóa hoạt động cấp vốn cho bất động sản là chủ trương đúng đắn. Tuy nhiên vấn đề đặt ra là làm sao kiểm soát phù hợp, đúng người, đúng dự án.
Việc nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản chuyển sang thực hiện huy động vốn thông qua phát hành trái phiếu, lượng phát hành với quy mô lớn, lãi suất cao sẽ tiềm ẩn rủi ro.
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước vừa có Công văn số 2488/UBCK-QLKD yêu cầu các công ty chứng khoán tuân thủ các quy định liên quan đến phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ.
Mới đây, Bộ Tài chính đã ban hành Chỉ thị số 01/CT-BTC về việc tăng cường kiểm tra, giám sát và chấn chỉnh hoạt động phát hành, đầu tư, cung cấp dịch vụ trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp phát hành riêng lẻ.
Trong tỷ trọng phát hành trái phiếu thì trái phiếu phát hành riêng lẻ chiếm tới 95%. Theo Đại biểu Quốc hội Phan Đức Hiếu, thị trường vốn, cổ phiếu, trái phiếu là kênh có sự chia sẻ rủi ro giữa nhà đầu tư và doanh nghiệp, chứ không có an toàn tuyệt đối
Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc khẳng định ngoài xử phạt nghiêm minh hành vi vi phạm, những doanh nghiệp yếu kém không được phát hành và dòng tiền phải phục vụ đúng mục đích phát hành.
Khi nhìn vào “khối nợ” của Tập đoàn Trung Nam, dư luận không khỏi băn khoăn về tính hiệu quả của dòng vốn đầu tư, khi DN phải gồng mình gánh chi phí lãi suất cao sau khi phát hành trái phiếu huy động.
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các cơ quan chức năng xử lý nghiêm hành vi vi phạm hoạt động thị trường trái phiếu doanh nghiệp và đấu giá quyền sử dụng đất.
Trái phiếu doanh nghiệp là loại chứng khoán có kỳ hạn từ 1 năm trở lên do doanh nghiệp phát hành, xác nhận nghĩa vụ trả nợ gốc, lãi và các nghĩa vụ khác (nếu có) của doanh nghiệp đối với nhà đầu tư sở hữu trái phiếu.
Theo báo cáo thị trường trái phiếu quý IV năm 2021 từ CTCP Chứng khoán VNDIRECT (MCK: VND), bất động sản là ngành chiếm tỷ trọng lớn thứ hai với 31,2% tổng giá trị phát hành trái phiếu riêng lẻ, tương đương 53.991 tỷ đồng.
Dư luận đặc biệt quan tâm đến sự việc Ủy ban Chứng khoán Nhà nước ra quyết định hủy bỏ các đợt phát hành trái phiếu có giá trị lên đến 10.030 tỷ đồng của nhóm doanh nghiệp thuộc một Tập đoàn lớn trong lĩnh Bất động sản.
Tập đoàn Tân Hoàng Minh đang tích cực làm việc với đơn vị tư vấn luật để rà soát lại các hồ sơ phát hành trái phiếu của 9 đợt phát hành.
Đầu tư mở rộng quỹ đất và tham gia nhiều dự án, NVL liên tục huy động vốn qua kênh trái phiếu thời gian gần đây, tài sản đảm bảo là cổ phiếu NVL trên thị trường.
CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HoSE: KDH) vừa công bố tài liệu lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản.
Theo đó, mục đích phát hành trái phiếu nhằm tăng vốn đầu tư để phát triển dự án tại CTCP Nam Long VCD (công ty con của NLG).
KDH dự kiến chào bán tối đa 20 triệu trái phiếu (mệnh giá 100.000 đồng/trái phiếu), tổng giá trị phát hành là 2.000 tỷ đồng.
Mới đây, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán NVL - sàn HOSE) mới thông qua kế hoạch sử dụng nguồn vốn thu được từ đợt phát hành trái phiếu. Theo đó, dự kiến góp 5.875 tỷ đồng vào 3 công ty con.
Lô trái phiếu 3.230 tỷ đồng được thành viên của Tân Hoàng Minh bắt đầu phát hành chỉ sau 6 ngày kể từ khi Ngôi Sao Việt - một thành viên khác của Tân Hoàng Minh trúng đấu giá khu đất 3-12 tại KĐT mới Thủ Thiêm .
Xem nhiều
