HoREA vừa có văn bản số 135/2023/CV-HoREA gửi thủ tướng chính phủ và Bộ tài chính nhằm đề nghị gia hạn Điều 3 Nghị định 08/2023/NĐ-CP thêm 12 tháng đến hết ngày 31/12/2024, để xây dựng hoàn thiện thị trường trái phiếu doanh nghiệp.
Liên quan đến kiến nghị của HoREA về Thông tư 06, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết, chủ đầu tư vẫn được vay tín dụng kể cả dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh và cả dự án đủ điều kiện kinh doanh.
Trên cơ sở tổng hợp 189 kiến nghị của 148 dự án từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), UBND TP.HCM đã chỉ đạo các sở, ngành giải quyết 43 kiến nghị của 39 dự án.
Theo HoREA, bản chất gói tín dụng 120.000 tỷ đồng là gói tín dụng thương mại được giảm 1,5-2% lãi suất so với lãi suất vay thông thường dành cho chủ đầu tư và người mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở thuộc dự án cải tạo xây dựng lại nhà chung cư.
HoREA cho biết, sau các cuộc họp gỡ vướng, một số dự án đã có kết quả bước đầu khi doanh nghiệp được huy động vốn từ các căn hộ hình thành trong tương lai.
HoREA chỉ ra một số bất cập tại Điều 25, Điều 26 của Luật Đất đai (sửa đổi) và đề nghị xây dựng lại với nội dung phù hợp.
Mới đây, HoREA đã có văn bản gửi UBTV Quốc hội 10 kiến nghị sửa đổi, bổ sung một số quy định pháp luật để tháo gỡ vướng mắc cho các dự án đô thị, nhà ở thương mại.
HoREA vừa có văn bản gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội về 10 kiến nghị về sửa đổi, bổ sung một số quy định pháp luật để tháo gỡ “vướng mắc” cho các dự án BĐS.
Để cho phép Vietcombank, VietinBank, BIDV, Agribank được phép cho cá nhân, hộ gia đình vay mua, thuê mua nhà ở xã hội, HoREA đề nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét sửa đổi Thông tư 20/2021/TT-NHNN.
Theo HoREA, việc “quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư” là không phù hợp với các quy định pháp luật hiện hành và không phù hợp với tâm tư, nguyện vọng của người dân…
Đối tượng tham gia đấu giá, mua các lô đất ở phải là người trong xã đó, nếu người dân trong xã không tham gia đấu giá, mua thì mới xét đến các trường hợp ở địa bàn xã khác.
Trong số 14.443 căn hộ đủ điều kiện chào bán trong năm qua tại TP HCM, có tới 10.404 căn thuộc phân khúc từ cao cấp đến siêu sang, chiếm gần 74% rổ hàng. Còn lại là căn hộ trung cấp và không có căn hộ bình dân.
Do “bất cập” về quy định nộp “tiền đặt trước” có giá trị thấp hơn so với “giá trúng đấu giá”, nên đã có nhiều trường hợp nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất nhưng sau đó “xù”, không thanh toán tiền trúng đấu giá, chấp nhận chịu mất cọc.
Bên cạnh những tác động tích cực mà cuộc đấu giá ở Thủ Thiêm mang lại thì theo các chuyên gia, điều này sẽ không có lợi cho sự phát triển ổn định và bền vững của thị trường bất động sản.
Với mức giá 2,4 tỷ đồng/m2 đất tại Thủ Thiêm, đã có nhiều câu hỏi đặt ra là chủ mới sẽ xử lý với khu đất như thế nào sau kỷ lục đấu giá mà mình thiết lập. Đồng thời, thị trường sẽ bị tác động ra sao từ cuộc đua đưa giá đất TP.HCM lên đỉnh trong tuần qua?
Hội đồng thẩm định giá đất TP Hồ Chí Minh đề xuất cho phép thành phố xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất. Nếu kiến nghị này được thông qua có thể sẽ giúp hàng chục ngàn hộ dân có sổ hồng.
Lãnh đạo HoREA, quy định "tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải bán nhà, công trình xây dựng thông qua sàn giao dịch bất động sản" là không phù hợp.
HoREA cho rằng việc tăng bảng giá đất sẽ kéo giá nhà ở tăng theo. Do đó, nếu bãi bỏ bảng giá đất, có thể kéo giá nhà ở giảm xuống.
Xem nhiều
