Các chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản đã đi đến giai đoạn cuối của kỳ suy thoái, và hiện nay gần như đã chạm đáy, đang chờ thoát đáy.
Ngày 27/6/2023, Công ty TNHH Quản lý và Kinh doanh Bất động sản T&T (T&T Management) - Đơn vị thành viên của T&T Group và Công ty TNHH Savills Việt Nam đã ký kết hợp tác chiến lược quản lý vận hành dự án số 2 Phạm Ngọc Thạch.
Hiện nay, TP.HCM có hàng chục ngàn căn nhà ở chưa được cấp sổ hồng trong nhiều năm qua. Những dự án bị treo sổ hồng trong thời gian dài phát sinh nhiều tranh chấp, khiếu kiện, gây hoang mang cho người dân và làm mất an ninh trật tự.
Các vấn đề như thiếu nguồn cung ở các phân khúc vẫn tồn tại, cơ cấu hàng hóa bất động sản chưa phù hợp với nhu cầu thị trường, thiếu trầm trọng nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ.
Thị trường bất động sản năm 2022 được đánh giá là tiềm năng nhưng cũng không kém phần biến động và thách thức. Cùng Tạp chí Điện tử Kinh tế Môi trường điểm lại 10 sự kiện bất động sản nổi bật trong năm 2022.
Được thiết kế tràn ngập không gian xanh mát cùng hệ tiện ích phục vụ tối đa nhu cầu đời sống cư dân, Sunshine Garden không chỉ là nơi để ở mà còn là không gian nghỉ dưỡng, hưởng thụ, tạo giá trị lâu bền.
Lâu nay, nhiều giao dịch chuyển nhượng nhà ở xã hội được thực hiện thông qua hợp đồng ủy quyền, điều này có đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà hay không?
Trước áp lực thanh khoản giảm, dù nguồn cung đã có sự cải thiện và tỷ lệ thanh khoản các dự án giảm chỉ còn 50%, nhưng giá bán căn hộ không có xu hướng giảm, mà còn tiếp tục tăng đặc biệt là phân khúc căn hộ.
Đất nền ở các tỉnh hiện đầu trầm lắng sau giai đoạn bùng nổ năm 2021, tình trạng đóng băng bất động sản tại nhiều địa phương như Nha Trang, Sóc Trăng. Câu chuyện tăng giá cho thuê nhà cũng là nội dung được quan tâm.
Trong quý III, thị trường bất động sản TP.HCM tiêu thụ 4.150 căn hộ, giảm 54% so với quý II, theo thống kê từ Cushman & Wakefield (C&W) Việt Nam.
Mặc dù thị trường bất động sản đang “tắc nghẽn” với thanh khoản ở mức thấp nhất trong 3 năm, nhưng giá nhiều ngành vẫn tiếp tục tăng mạnh.
Giới chuyên gia dự báo, từ nay đến cuối năm, thị trường căn hộ chung cư có thể tăng giá thêm 10-20%. Việc tăng giá này được đánh giá là tất yếu, vì vậy mức giá hiện tại của một số khu căn hộ vẫn còn tương đối tốt cho người mua nhà...
Trái ngược với giao dịch ảm đạm của đất nền, số lượng căn hộ chung cư cao cấp được chào bán và giao dịch thành công chiếm tới 75% nguồn cung, căn hộ tầm trung chiếm 25% và không có căn hộ bình dân.
Theo các chuyên gia, khi nguồn cung BĐS cao cấp đang có dấu hiệu vượt cầu, sự chuyển hướng sang làm nhà ở xã hội của các doanh nghiệp là tính toán hợp lý.
Theo Bộ Xây dựng, mức độ tăng giá các phân khúc như chung cư, nhà ở, đất nền đang có dấu hiệu chững lại ở các địa phương trong các tháng quý II năm nay.
Có rất nhiều quy định liên quan đến Sổ hồng nhưng đối với người mua thì cần biết một số quy định để có Sổ hồng đúng thời hạn hoặc giải pháp nếu có vướng mắc. Dưới đây là một số quy định về Sổ hồng chung cư người mua cần nắm rõ.
So với mức giá cách đây 2 năm, nhiều khu vực Hà Nội đã hình thành mặt bằng giá mới. Giá nhà đất tại một số khu đô thị ở xa trung tâm đã đạt mức 150-300 triệu đồng/m2, chỉ trong một thời gian ngắn - một mức giá chỉ gặp ở trong khu vực nội thành.
TP.HCM có khoảng 16.000 căn nhà trong dự án phát triển nhà ở đã được cấp giấy chứng nhận từ đầu năm đến nay. Dự kiến đến ngày 31/12 cấp giấy thêm 5.757 căn đã nộp hồ sơ; đến 2/2023, TP phấn đấu cấp hết 15.664 căn nhà đủ điều kiện cấp giấy.
Nguồn cung nhà ở từ năm 2021 đến nay sụt giảm mạnh, trong khi giá bán nhà lại vọt tăng so với năm 2020. Trong một năm rưỡi, cả nước chỉ có thêm khoảng 36.000 căn hộ thương mại xây mới, căn hộ dưới 25 triệu đồng/m2 biến mất khỏi thị trường.
Thị trường nhà ở tại địa bàn Thủ đô Hà Nội trong 6 tháng đầu năm 2022 ghi nhận giá bán tiếp tục tăng, trong khi đó nguồn cung sản phẩm, đặc biệt là sản phẩm thuộc phân khúc bình dân không có nhiều cải thiện.
Xem nhiều
