Đắk Lắk: Siết chặt quản lý, ngăn chặn cơn sốt đất ảo

Được biết, trong năm 2021, tỉnh Đắk Lắk tiếp nhận, xử lý gần 300.000 hồ sơ, giao dịch về quyền sử dụng đất. Riêng 6 tháng cuối năm 2021, số lượng giao dịch, đăng ký chuyển dịch quyền sử dụng đất tăng 30%, tương đương 28.000 giao dịch so với cùng kỳ năm 2020. Lượng giao dịch tăng chủ yếu ở địa bàn thành phố Buôn Ma Thuột, các huyện Cư Kuin, Cư M’Gar, Krông Pắk và Ea Kar.

Để ngăn chặn tình trạng đất sốt ảo và kiểm soát thị trường bất động sản sau Tết Nguyên đán, Ủy ban Nhân dân tỉnh Đắk Lắk đẩy mạnh thực hiện Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/1/2022 của Chính phủ quy định xử phạt hành chính về xây dựng.

Trao đổi về vấn đề này, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Trần Đình Nhuận cho biết, nhằm chấm dứt tình trạng tự ý phân lô mở đường, Sở đã tham mưu Ủy ban Nhân dân tỉnh ban hành Quyết định số 07 ngày 21/1/2022 quy định về tách thửa, hợp thửa, diện tích, hạn mức công nhận quyền sử dụng đất.

Đồng thời, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh cũng đã tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành công văn yêu cầu Ủy ban nhân dân cấp huyện xử lý nghiêm tổ chức, cá nhân lợi dụng dự thảo quy hoạch làm lũng đoạn thị trường.

Trường hợp vi phạm, Ủy ban nhân dân tỉnh giao ngành công an theo dõi, xử lý nghiêm. Mặt khác, Sở Tài nguyên và Môi trường đã rà soát công khai quỹ đất công trên địa bàn thành phố Buôn Ma Thuột, công khai quỹ đất sạch, kết hợp ngành xây dựng công khai dự án nhà ở, dự án đô thị mới để người dân tham gia thị trường có sự tính toán.

Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Trần Đình Nhuận dự đoán sau khi tỉnh phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thời kỳ 2021-2030, kế hoạch sử dụng đất năm 2022, cũng như thực hiện hiệu quả quy hoạch đô thị, quản lý chặt chẽ việc kinh doanh bất động sản, tình trạng "sốt đất ảo," "sốt nóng" cơ bản chấm dứt, thị trường đất đai sẽ ổn định.

Năm 2022, Sở Tài nguyên và Môi trường tập trung thanh tra việc quản lý nhà nước về đất đai ở cấp xã. Trong quá trình thanh tra, Sở sẽ chú trọng nâng cao trách nhiệm quản lý nhà nước của Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn trong việc phát hiện hành vi vi phạm về đất đai.

Vừa qua, Ủy ban Nhân dân tỉnh Đắk Lắk cũng đã ban hành văn bản 761 ngày 25/1/2022 về tăng cường quản lý thị trường bất động sản.

Đồng thời, Ủy ban Nhân dân tỉnh giao Sở Xây dựng phối hợp với các sở, ngành, địa phương rà soát, kiểm tra các dự án kinh doanh bất động sản chậm triển khai, đồng thời  thanh tra, kiểm tra hoạt động kinh doanh bất động sản, dịch vụ bất động sản; tập trung hoàn thiện Chương trình phát triển đô thị tỉnh Đắk Lắk, triển khai xây dựng Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025.

Bên cạnh đó, Ủy ban Nhân dân tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp kiểm tra hoạt động tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, tăng cường theo dõi diễn biến giá đất đối với từng địa phương, công tác bồi thường và hỗ trợ, tái định cư các dự án trọng điểm…

“Để quản lý thị trường bất động sản cũng như có những giải pháp giúp người dân an tâm an cư, các địa phương nghiêm cấm và xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân tự ý mở đường, phân lô, tách thửa, chuyển nhượng đất đai không đúng quy định”,  Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk Lê Hùng thông tin.

Đáng chú ý, Ủy ban nhân dân cấp huyện quản lý chặt khu vực đất sử dụng để chỉnh trang, phát triển đô thị và khu dân cư nông thôn. Các địa phương tăng cường theo dõi diễn biến giá đất, chú trọng xây dựng nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp; kịp thời thông tin chính xác, minh bạch về chương trình kế hoạch phát triển nhà ở, kế hoạch sử dụng đất, các dự án bất động sản đã được phê duyệt.