Bí thư Thành ủy TP.HCM nói gì về vụ Tân Hoàng Minh bỏ cọc đấu giá đất Thủ Thiêm?

Sáng 19/1, Thành ủy TP.HCM tổ chức họp mặt báo chí, xuất bản mừng xuân - mừng Đảng dịp Tết Nguyên đán Nhâm Dần 2022.

Trước câu hỏi của báo chí về việc Tập đoàn Tân Hoàng Minh bỏ cọc lô đất ở Thủ Thiêm, Bí thư Thành ủy TP.HCM Nguyễn Văn Nên cho biết: “Chính tôi là người chỉ đạo các đơn vị không nên phát biểu khi chưa có đủ cơ sở về các vấn đề liên quan, diễn biến như thế nào. Đây là hiện tượng lạ, tình huống mới, có người cho rằng đây là bất thường. Phía sau của vụ việc là cái gì?”

Theo ông Nên, chính quyền địa phương đứng ra tổ chức đấu giá và đã cho kết quả. Việc đấu giá được thực hiện theo chỉ đạo của cấp trên và nghị quyết của Thường vụ Thành ủy theo tinh thần đấu giá đất có lợi nhất cho dân. Do vậy, việc đấu giá không có giới hạn về mức giá cao nhất. Tuy nhiên, kết quả cuối cùng của cuộc đấu giá đã quá cao và vượt xa dự kiến.

Ngày 13/1, ông Đỗ Anh Dũng - Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã gửi "tâm thư" để đơn phương xin chấm dứt hợp đồng mua lô đất 3-12 đã trúng đấu giá tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Trước đó, công ty TNHH Đầu tư Ngôi Sao Việt thuộc Tân Hoàng Minh là một trong 4 doanh nghiệp trúng đấu giá trong phiên đấu giá ngày 10/12 tại TPHCM. Cụ thể, doanh nghiệp này trúng đấu giá lô đất 3-12 khu chức năng số 3, Khu đô thị mới Thủ Thiêm có diện tích 10.060 m2, giá 24.500 tỷ đồng (tương đương hơn 2,4 tỷ đồng/m2). Số tiền mà Tân Hoàng Minh đặt cọc là 588 tỷ đồng.

Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh cho biết thêm, thời điểm đó, có nhiều nhà đầu tư tham gia trả giá cao đến 20.000 tỷ đồng rồi bỏ cuộc, sau đó chỉ còn một nhà đầu tư ngoại. Nếu ông bỏ cuộc thì mảnh đất đó sẽ thuộc về nhà đầu tư nước ngoài.

Do lúc đó "trào lên lòng tự hào dân tộc, danh dự của tập đoàn trong nước" nên ông Dũng cho biết đã quyết tâm trả giá cao hơn 3%.

Ngày 17/12/2021 (tức sau 1 tuần làm việc kể từ ngày đấu giá thành công hôm 10/12/2021), 4 doanh nghiệp trúng đấu giá các lô đất thuộc khu chức năng số 3, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, trong đó có Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt, đã hoàn tất việc ký hợp đồng mua bán với các cơ quan chức năng của TP.HCM.

3 doanh nghiệp còn lại trúng đấu giá là CTCP Dream Republic mua lô đất 3-5 với diện tích 6.446 m2, giá 3.820 tỷ đồng; CTCP Sheen Mega mua lô đất 3-8 với diện tích 8.500 m2, mức giá 4.000 tỷ đồng; Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Thương mại Bình Minh mua lô đất 3-9, diện tích 5.009 m2, giá 5.026 tỷ đồng. Số tiền cọc của các đơn vị này lần lượt là 116 tỷ đồng, 204 tỷ đồng, 146 tỷ đồng.

Tổng số tiền ngân sách Nhà nước thu được từ đợt đấu giá 4 lô đất có tổng diện tích 30.015 tỷ đồng lên tới hơn 37.000 tỷ đồng, tức bình quân hơn 1 tỷ đồng/m2. Theo quy chế đấu giá, các doanh nghiệp tham gia phải nộp trước tiền đặt cọc tương đương 20% giá khởi điểm.