Thị trường bất động sản bị tác động bởi hàng loạt yếu tố như nguy cơ lạm phát cao, dòng tiền có những dấu hiệu chậm lại, kéo theo thanh khoản giảm rõ rệt. Các biệt thự 30-60 tỷ đồng tăng lên 100 tỷ đồng/căn chỉ sau vài tháng sẽ không còn nữa.
Hơn 1 năm trở lại đây, giá đất trên cả nước, trong đó có Hà Nội tăng cao và thiết lập mặt bằng giá mới ở tất cả các phân khúc, đặc biệt là phân khúc liền kề, biệt thự. Thế nhưng, tại nhiều khu đô thị mới, hàng loạt biệt thự vẫn bị bỏ hoang.