Sở Tư pháp TP.HCM: Không có sai sót về trình tự, thủ tục thực hiện đấu giá đất Thủ Thiêm

Mới đây, bà Nguyễn Thị Mai - Phó Cục trưởng Cục Bổ trợ tư pháp (Bộ Tư pháp) cho biết, Sở Tư pháp TP.HCM vừa có văn bản gửi tới Cục Bổ trợ tư pháp báo cáo toàn bộ quá trình tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tại ô 3-12, thuộc Khu đô thị Thủ Thiêm (TP.Thủ Đức) do Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản TP.HCM thực hiện; Công ty TNHH Bất động sản Ngôi Sao Việt (đơn vị thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh) là doanh nghiệp trúng đấu giá với tổng số tiền 24.500 tỷ đồng.

Theo bà Mai, báo cáo của Sở Tư pháp TP.HCM khẳng định, không có sai sót gì về trình tự, thủ tục thực hiện cuộc đấu giá lô đất trên.

Bà mai chia sẻ: "Vấn đề đặt ra bây giờ là giải quyết công việc của hậu đấu giá... phía Công ty Ngôi Sao Việt bỏ cọc, không mua đất thì áp dụng các chế tài và quy định trong hợp đồng đấu giá để xử lý".

Đối với lô đất 3-12 sau khi Công ty Ngôi Sao Việt hủy hợp đồng mua bán, bà Mai cho hay, UBND TP.HCM sẽ có thẩm quyền quyết định cho tổ chức đấu giá lại hoặc bàn giao mục đích sử dụng khác.

Bà Mai đánh giá, lô đất được một doanh nghiệp thuộc Tân Hoàng Minh trả giá cao bất thường, song hủy hợp đồng mua bán đã gây ảnh hưởng xấu cho dư luận.

Hôm 25/1 vừa qua, Công ty Ngôi Sao Việt đã có văn bản chính thức xin bỏ cọc lô đất trúng đấu giá 3-12 ở Thủ Thiêm.

Trong văn bản gửi tới Thành ủy, UBND TP.HCM, Cục Thuế, Trung tâm Phát triển quỹ đất và Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP.HCM, Công ty Ngôi Sao Việt thừa nhận đây là bài học kinh nghiệm đắt giá của doanh nghiệp khi tham gia đấu giá về sau và sẽ tuân thủ các chế tài theo quy định. Khi thấy việc đấu giá sẽ dẫn đến những hệ lụy không tốt, doanh nghiệp này đã sẵn sàng từ bỏ số tiền cọc gần 600 tỷ đồng nhằm đảm bảo một phần sự ổn định của thị trường bất động sản.

Trước đó, ngày 10/12/2021, Công ty Ngôi Sao Việt (thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh) trúng đấu giá lô đất 3-12 khu chức năng số 3 trong khu đô thị mới Thủ Thiêm, diện tích 10.060 m2 với giá 24.500 tỷ đồng (tính ra 2,45 tỷ đồng/m2 đất).

Sau khi trúng đấu giá, ngày 10/1/2022, ông Đỗ Anh Dũng (Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Tân Hoàng Minh) đã gửi tâm thư xin đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán đấu giá lô đất 3-12 đã trúng đấu giá và chấp nhận mọi chế tài theo quy định pháp luật.

Lãnh đạo Tân Hoàng Minh giải thích việc đơn phương chấm dứt hợp đồng nhằm bảo đảm một phần ổn định thị trường kinh doanh bất động sản, lợi ích của tập thể và của xã hội.

Về "động cơ" mua đấu giá lô đất với giá cao, ông Dũng cho rằng muốn góp sức nhỏ bé của mình để TP.HCM có thêm động lực khắc phục khó khăn sau đại dịch. Vì vậy, ông quyết tâm tham gia đấu giá với mong muốn vừa tăng thêm nguồn thu cho ngân sách TP. HCM vừa xây dựng một công trình điểm nhấn đẹp, văn minh, hiện đại, góp phần cải thiện bộ mặt kiến trúc đô thị của Thủ Thiêm.

Đáng chú ý, trong tâm thư, ông Dũng cũng gửi lời xin lỗi đến gửi đến lãnh đạo Đảng, Nhà nước, Chính phủ, UBND TP. HCM, vì đơn phương xin chấm dứt hợp đồng mua lô đất nêu trên.