Hà Nội: Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất 2021, giá đất có 'biến'?
TP.Hà Nội sẽ điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2021 tại các quận, huyện, thị xã trên địa bàn như: Đông Anh, Đan Phượng, Hoàn Kiếm, Hoàng Mai, Ba Đình
Điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất tại nhiều quận, huyện
Theo Quyết định số 4460/QĐ-UBND, TP.Hà Nội đưa ra khỏi kế hoạch sử dụng đất năm 2021 quận Long Biên 2 dự án; đồng thời điều chỉnh, bổ sung danh mục kế hoạch sử dụng đất 32 dự án với tổng diện tích hơn 115,8ha.
Cụ thể, TP.Hà Nội sẽ điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2021 tại các quận, huyện, thị xã trên địa bàn như: Đông Anh, Đan Phượng, Hoàn Kiếm, Hoàng Mai, Ba Đình, Long Biên, Hai Bà Trưng...
Các dự án điều chỉnh, bổ sung năm 2021 chủ yếu nằm trong Nghị quyết số 24/NQ-HĐND ngày 23/09/2021 của Hội đồng nhân dân thành phố, tiêu biểu như: xây dựng tuyến đường gom từ cầu Thanh Trì đến cầu vượt Phú Thị- Gia Lâm (diện tích 12,37ha);
Theo Quyết định 4459/QĐ-UBND, huyện Đông Anh có 52 dự án điều chỉnh, bổ sung danh mục kế hoạch sử dụng đất năm 2021 với tổng diện tích hơn 976ha. Quyết định cũng đưa ra khỏi kế hoạch sử dụng đất 2 dự án với diện tích 2,73ha.
Xây dựng tuyến đường theo quy hoạch dọc mương Gia Thụy- Cầu Bây từ khu đấu giá Thạch Bàn đến hầm chui đường vành đai 3 (1,8ha); xây dựng 3 tuyến đường theo quy hoạch, trong đó có 1 tuyến đường 13m nối từ đường đê tả Hồng hữu Đuống đến đường 40m Ngọc Thụy.
Các dự án đầu tư 3 tuyến đường từ Ngô Gia Tự đến khu đô thị Thượng Thanh (7ha); xây dựng hạ tầng kỹ thuật các ô đất thuộc khu quy hoạch C14 và các tuyến đường phụ cận phục vụ đấu giá đất tại phường Phúc Đồng (11,9ha). Xây dựng công viên, hồ tại ô quy hoạch ở phường Thượng Thanh, Thạch Bàn và Ngọc Thụy…
Tại huyện Đông Anh có 52 dự án điều chỉnh, bổ sung danh mục kế hoạch sử dụng đất năm 2021 theo Quyết định số 4459/QĐ-UBND với tổng diện tích lớn nhất, hơn 976ha. Quyết định cũng đưa ra khỏi kế hoạch sử dụng đất năm 2021 là 2 dự án với diện tích 2,73ha.
Các dự án tiêu biểu trong số 52 dự án điều chỉnh, bổ sung như: công viên phần mềm và nôi dung số trọng điểm (71,7ha); xây dựng tuyến đường nối trục từ quốc lộ 3 (cũ) đến tuyến đường Võ Nguyên Giáp; dự án cụm công nghiệp Dục Tú (15ha); cụm công nghiệp Thụy Lâm (17ha); dự án giải phóng mặt bằng xây dựng tổ hợp y tế- chăm sóc sức khỏe công nghệ cao (40,76ha)…
Huyện Đông Anh còn có các dự án lớn khác như (thu hồi đất để thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư) như: xây dựng khu đô thị mới G10 (20,6ha), G12 (39,7ha), G13 (44,2ha), G17 (20,6ha) và xây dựng công viên thể dục thể thao (170,7ha); dự án khu công nghệ thông tin tập trung Đông Anh (71,15ha).
Nằm ngoài Nghị quyết 24 có dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Đông Anh có diện tích khá lớn (300ha); khu thương mại dịch vụ Đại Mạch - Telin (6,3ha); khu dịch vụ y tế, chăm sóc sức khỏe người cao tuổi kết hợp cây xanh, hồ điều hòa tại Nguyên Khê (7,24ha).
Theo quyết định số 4453 bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2021 tại quận Hoàng Mai là 16 dự án (gồm 9 dự án nằm trong Nghị quyết 24 và 7 dự án không thuộc trường hợp trình HĐND thành phố thông qua với tổng diện tích hơn 47ha.
Theo Quyết định số 4450/QĐ-UBND, tại Đan Phượng, sẽ điều chỉnh, bổ sung danh mục kế hoạch sử dụng đất năm 2021 là 34 dự án với diện tích 49,67ha.
Trong đó, có 20 dự án nằm trong Nghị quyết số 24 như: cải tạo nâng cấp đường Đồng Tháp 2 (từ trường mầm non Đồng Tháp đi xã Song Phượng); xây dựng tuyến đường N17 từ đường N4 đến đê Trung Châu; mở rộng trường THCS Lương Thế Vinh; chỉnh trang đường giao thông Đan Phượng- Tân Hội; đường giao thông nối đường 422 vào cụm công nghiệp làng nghề xã Liên Hà…
Các dự án xây dựng không nằm trong Nghị quyết 24 là: cửa hàng xăng dầu tại xã Tân Lập; dự án cải tạo nâng cấp mở rộng đường tỉnh 417 (tỉnh lộ 83 cũ, đoạn km3 +700 đến km6 +200); dự án xây dựng hạ tầng khu đấu giá quyền sử dụng đất phát triển làng nghề Thượng Thôn (xã Liên Hà); dự án đầu tư xây dựng hạ tầng khu đấu giá quyền sử dụng đất phát triển làng nghề thôn Hạ (xã Liên Trung); trường mầm non Tân Lập; trường THCS Hồng Hà; trường THCS Thọ An; trường tiểu học Thượng Mỗ.
Quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2030 và tầm nhìn đến 2050
Trước đó, vào cuối tháng 9 vừa qua, chủ tịch UBND TP.Hà Nội Chu Ngọc Anh có ký quyết định 4199 về việc giao nhiệm vụ tổ chức lập điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050.
Tại quyết định trên, UBND TP.Hà Nội giao Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội là đơn vị tổ chức lập điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050.
Lý do điều chỉnh của UBND TP.Hà Nội là trong 10 năm qua, một số quy định pháp luật liên quan đến lĩnh vực quy hoạch đô thị đã được sửa đổi, bổ sung, ban hành mới.
Cùng với đó, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội có trách nhiệm chủ trì, phối hợp cùng Sở Quy hoạch - Kiến trúc, các sở, ngành thành phố, UBND các quận, huyện, thị xã tổ chức lập Nhiệm vụ và Đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô theo đúng quy định của pháp luật về quy hoạch, quy hoạch đô thị, đầu tư công và các quy định pháp luật có liên quan; tham mưu UBND TP xem xét, trình các cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt.
TP.Hà Nội cũng đã giao các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Kho bạc Nhà nước thành phố, các đơn vị có liên quan rà soát, thẩm định, tham mưu bố trí kinh phí tổ chức lập Nhiệm vụ và Đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô theo quy định của pháp luật hiện hành.
Đồng thời, các sở, ngành thành phố, UBND các quận, huyện, thị xã và các đơn vị trực thuộc thành phố có trách nhiệm phối hợp với Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội triển khai thực hiện theo quy định.
Thành phố sẽ tổ chức rà soát, đánh giá Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/07/2011.
