Công ty liên quan đến Vạn Thịnh Phát tính bán vốn góp tại khách sạn Daewoo để trả nợ

Theo thông tin từ báo Vnexpress, Công ty cổ phần Bông Sen, 1 công ty đang nằm trong danh sách 762 doanh nghiệp liên quan Vạn Thịnh Phát của cơ quan điều tra, đang có kế hoạch bán hơn 63,4 triệu cổ phần Daeha thuộc sở hữu của Công ty Hợp Thành 1 để thực hiện nghĩa vụ trái phiếu. Hiện tại, người đại diện pháp luật của Hợp Thành 1 là Võ Tòng Xuân - người từng giữ vai trò Chủ tịch HĐQT Bông Sen. Bông Sen thông tin hiện cũng có cổ phần chi phối tại Hợp Thành 1.

Được biết, công ty Bông Sen là doanh nghiệp thành viên của Tổng công ty Du lịch Sài Gòn (Saigontourist) được cổ phần hóa năm 2005. Bông Sen sở hữu một loạt khách sạn ở vị trí đắc địa bậc nhất TP.HCM như Palace Saigon (55-56 Nguyễn Huệ), khách sạn Bông Sen 2 (61-63 Hai Bà Trưng) hay nhà hàng Vietnam House (93-95-97 Đồng Khởi).

Tại Hà Nội, Bông Sen từng nổi lên với thương vụ mua hơn 51% vốn Công ty cổ phần Daeha, chủ đầu tư khu phức hợp trung tâm thương mại Daeha - khách sạn Daewoo (360 Kim Mã, quận Ba Đình). Đây cũng là công trình ở đất vàng tại Hà Nội, rộng 3 ha với 3 tòa khách sạn, căn hộ, văn phòng. Đi vào hoạt động năm 1996, khách sạn Daewoo từng đón tiếp các chính trị gia lớn như cựu Tổng thống Mỹ Clinton, Tổng thống Nga Putin.

Ngoài cổ phần tại công ty sở hữu khách sạn Daewoo, Bông Sen cũng tính chuyển nhượng hai khách sạn Saigon Place, Bông Sen và 3 bất động sản trên đất vàng tại TP HCM gồm số 5 Nguyễn Thiệp, số 24/24 Đông Du, số 93-95-97 Đồng Khởi.

Tuy nhiên, lãnh đạo Bông Sen cho biết công ty chỉ thanh lý các tài sản này sau khi có kết luận và phương án xử lý của cơ quan điều tra Bộ Công an. Hiện nay, Bông Sen không được phép thực hiện việc thay đổi dịch chuyển tài sản, nên việc tẩu tán hoàn toàn không có khả năng xảy ra.

Bông Sen đang chậm trả 4.800 tỷ nợ gốc và gần 670 tỷ đồng lãi, thuộc lô trái phiếu phát hành từ tháng 10/2021. Công ty phát hành lô trái phiếu này nhằm mục đích đầu tư vào dự án 152 Trần Phú, quận 5, TP HCM cùng Công ty TNHH Vina Alliance. Bông Sen cho biết đã trả lãi cho trái chủ được 3 kỳ, nhưng sau đó đối tác Vina Alliance không thực hiện cam kết khiến công ty gián đoạn việc trả lãi.

Về khách sạn Daewoo, thông tin từ Nhịp sống thị trường cho hay, đây là khách sạn 5 của Hà Nội được xây dựng vào năm 1996 dưới sự chỉ đạo trực tiếp của cựu Chủ tịch Daewoo Kim Woo-choong. Sau khi hoàn thành, khách sạn Dewoo Hanoi đã trở thành một biểu tượng của thủ đô bởi quy mô hoành tráng bậc nhất thời bấy giờ.

Daewoo Hà Nội nằm trong tổ hợp Daeha (bao gồm khách sạn và tòa nhà văn phòng). Ông chủ của khách sạn 5 sao này là Công ty TNHH Daeha có vốn điều lệ 43,61 triệu USD, là công ty liên doanh được thành lập dựa trên sự hợp tác giữa phía Việt Nam (đại diện là Hanel - tên ngày nay là Công ty cổ phần Hanel) và Hàn Quốc (Daewoo).

Trong đó, Hanel nắm giữ 30% vốn (tương đương 13,083 triệu USD). Daewoo góp 30,527 triệu USD, chiếm 70% vốn điều lệ. Hanel góp vốn bằng quyền sử dụng đất, Daewoo góp tiền cho dự án.

Tuy nhiên, do Daewoo gặp khó khăn nên khách sạn phải mất rất nhiều thời gian mới đi vào hoạt động và thua lỗ. Tới năm 2009, Công ty TNHH Daeha lỗ lũy kế hơn 3,167 triệu USD.

Đúng vào thời điểm khủng hoảng toàn cầu nổ ra, Daewoo gánh chịu khoản nợ khổng lồ. Ngân hàng Phát triển Hàn Quốc (KDB) yêu cầu Daewoo bán bớt tài sản ngoài cốt lõi của mình để giảm tỷ lệ nợ xuống dưới 159%. Nhưng ai sẽ là người mua vì tại Điều 14 trong Giấy phép đầu tư cấp cho Liên doanh, có một điều khoản về quyền "ưu tiên mua" thuộc về các đối tác trong Liên doanh.

Hanel đã từ bỏ quyền mua của mình nên Daewoo chọn Lotte. Daewoo thông báo sẽ bán toàn bộ 70% vốn tại liên doanh Daeha cho Lotte với giá 111 triệu USD. Tuy nhiên, Hanel rút lại quyết định từ bỏ quyền mua nên cái "bắt tay" của Daewoo và Lotte bất thành. Hanel trở thành người nắm giữ 100% khách sạn Daewoo Hà Nội.

Thế nhưng theo báo cáo tài chính từ năm 2012 đến 2015 của tập đoàn Hanel, Tập đoàn này đã không còn sở hữu 100% công ty Daeha (hay nói cách khác là khách sạn Daewoo). Điều đó có nghĩa, Hanel nhanh chóng bán toàn bộ 70% cổ phần vừa mua được cho đối tác khác. Hai ông chủ mới được giữ trong vòng bí mật sau đó được hé lộ là Công ty cổ phần Đầu tư và Khoáng sản Hợp Thành và Công ty cổ phần Đầu tư Hợp Thành 1. Hanel không công bố cụ thể lợi nhuận từ thương vụ mua bán cổ phần này.

Nhưng câu chuyện chủ sở hữu của Daewoo Hà Nội chưa dừng lại ở đó. Trong năm 2015, Công ty cổ phần Bông Sen (Bông Sen Corp) công bố có kế hoạch đầu tư 3.650 tỷ đồng để sở hữu 51% vốn khách sạn Daewoo Hà Nội. Nhưng tới năm 2016, Bông Sen Corp cho biết công ty mới mua được 34,83% vốn.

Từ đó đến nay, Bông Sen Corp không công khai tiến độ thương vụ này. Tuy nhiên, theo Viettimes, tại ngày 30/6/2019, Bông Sen Corp đang sở hữu 73,04% cổ phần của Hợp Thành 1, từ đó gián tiếp sở hữu 51,05% cổ phần của CTCP Daeha - chủ đầu tư khu phức hợp Trung tâm thương mại Daeha (bao gồm cả khách sạn Daewoo).

H.A