Bất chấp ảnh hưởng Covid-19, nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn báo lãi vượt chỉ tiêu

Đến thời điểm hiện tại, nhiều doanh nghiệp bất động sản niêm yết đều công bố kết quả kinh doanh quý IV/2021 cũng như cả năm 2021.

Do ảnh hưởng của dịch bệnh mà không ít doanh nghiệp báo lỗ kỷ lục như Thuduc House, Địa ốc Hoàng Quân hay thậm chí “ông lớn” Vingroup cũng lần đầu tiên báo lỗ sau thuế 7.500 tỷ đồng sau một năm chi mạnh cho xe điện và tài trợ chống dịch.

Tuy nhiên, vượt lên khó khăn, thị trường vẫn thấy những kết quả tích cực của không ít doanh nghiệp đã biến khó khăn thành cơ hội. Điều này thể hiện ở kết quả kinh doanh đạt hiệu quả và ghi nhận mức lãi cao kỷ lục từ trước đến nay.

Cụ thể, năm 2021, CTCP Bất động sản Thế Kỷ (Cenland, mã chứng khoán: CRE) doanh thu thuần và lãi sau thuế đạt 5.615 tỷ đồng và 451 tỷ đồng. Tham chiếu với kế hoạch đã đề ra, doanh nghiệp này đã thực hiện lần lượt 140% và 127% mục tiêu năm. Đây cũng là mức lãi kỷ lục kể từ khi doanh nghiệp thành lập.

Tương tự, nhờ kết quả kỷ lục trong quý IV/2021 khi doanh thu đạt hơn 324 tỷ đồng, tăng cao gấp 5,8 lần so với cùng kỳ; lợi nhuận gộp từ bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 298,5 tỷ đồng, tăng gấp 6 lần so với quý 4 năm ngoái… tính chung cả năm 2021, CTCP Tập đoàn Danh Khôi (mã: NRC) ghi nhận doanh thu thuần là 444 tỷ đồng, tăng cao gấp 2 lần so với năm 2020. Lãi sau thuế đặt 194,8 tỷ đồng, tăng cao gấp hơn 3 lần so với kết quả năm 2020.

Đáng chú ý, năm 2021 cũng là một năm của thành công của CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa – Vũng tàu (Hodeco, mã chứng khoán: HDC). Nhờ các dự án The Light City, Tây 3/2 và Eco Town Phú Mỹ, doanh nghiệp ghi nhận mức lãi sau thuế là 311 tỷ đồng, tương ứng 121% kế hoạch năm. Song song với đó, Hodeco cũng tích cực gom đất ở Vũng Tàu và Bình Thuận.

Cũng đạt được kết quả tích cực, CTCP Tập đoàn Hà Đô (mã chứng khoán: HDG) cũng vừa trải qua một năm lãi kỷ lục 1.333 tỷ đồng, tương ứng 106% kế hoạch năm, nhờ việc bàn giao nhà tại các dự án Hado Centrosa Garden, Hado Charm Villa và đưa vào phát điện 3 dự án thủy điện.

Ngoài ra, còn hàng loạt tên tuổi khác cũng vượt kế hoạch lãi năm như CEO Group (vượt 2,5%); TTC Land (5%); Nam Long (8%); BV Land (2%) hay Becamex UDJ (6%), Vạn Phát Hưng (9%)...

Với những kết quả đã đạt được trong năm 2021, trong năm 2022, nhiều doanh nghiệp đặt mục tiêu mở rộng quỹ đất và tăng trưởng có lãi trong năm 2022.

Điển hình, tại TTC Land, doanh nghiệp này đặt mục tiêu tăng trưởng doanh thu thuần và lợi nhuận trước thuế tối thiểu 10% so với thực hiện 2021 (tương đương doanh thu thuần tối thiểu 1.851 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế tối thiểu 266 tỷ đồng).

Theo đó, Công ty cho biết, trong năm nay sẽ tiếp tục bàn giao 189 căn còn lại thuộc dự án Carillon 7 và ghi nhận các dự án mới. Ngoài ra, công ty cũng sẽ triển khai, hoàn thiện pháp lý các dự án Panomax River Villa, Charmington Tân Sơn Nhất, Charmington Dragonic,…. và tìm kiếm đối tác để chuyển nhượng những dự án chưa phù hợp với định hướng công ty.

Về kế hoạch mở rộng quỹ đất, công ty cho biết sẽ tập trung vào các khu vực như Đồng Nai, Long An…

Một doanh nghiệp khác như CenLand cũng mục tiêu hoàn thành 10.000 tỷ đồng doanh thu, thậm chí có thể đạt cao hơn, ở mức 12.000 - 13.000 tỷ đồng. Theo đó, lãnh đạo CenLand cho biết, để thực hiện cho chiến lược mới, Đại hội đồng cổ đông đã thông qua kế hoạch tăng vốn cho đầu tư từ 2.016 tỷ đồng lên hơn 4.637 tỷ đồng thông qua việc phát hành thêm hơn 262 triệu cổ phiếu.

Nhận định về thị trường trong thời gian tới, ông Phạm Lâm, Phó chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, năm 2022, thị trường bất động sản được đánh giá là lạc quan, hấp dẫn, có những yếu tố hỗ trợ tăng trưởng mạnh mẽ hơn so với năm 2020 và 2021. Các “bệ đỡ” về cơ chế chính sách như việc cải thiện về quy trình thủ tục pháp lý, chương trình nhà ở quốc gia, lãi suất thấp...

Đồng tình với quan điểm này, TS. Cấn Văn Lực, Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ Quốc gia cho biết, chiến lược phát triển nhà ở 2021-2023 đang dần hoàn thiện. Đặc biệt, đầu tư cơ sở hạ tầng được coi là 1 trong 3 đột phá chiến lược với việc đầu tư công được thúc đẩy mạnh và đây là yếu tố quan trọng hỗ trợ tích cực cho thị trường giai đoạn tới.

Bên cạnh đó, sự vào cuộc quyết liệt của Chính phủ và các Bộ ngành trong việc tháo gỡ những vướng mắc về cơ chế chính sách liên quan đến bất động sản cũng là một động lực mạnh mẽ thúc đẩy tăng trưởng của thị trường nói chung và các doanh nghiệp bất động sản nói riêng.