Bà Rịa - Vũng Tàu: Bất động sản bắt đầu sôi nổi trở lại

Thị trường địa ốc Bà Rịa - Vũng Tàu bắt đầu sôi động trở lại sau một thời gian khá trầm lặng.Không chỉ khu nghỉ dưỡng, đất nền cũng đang được giới đầu tư săn đón nhiệt tình. Hiện nay, các khu vực đất ven biển ở huyện Đất Đỏ, Xuyên Mộc, đất gần các khu công nghiệp ở thị xã Phú Mỹ, huyện Châu Đức đã rục rịch tăng giá, khách coi đất nườm nượp từ đầu tháng 11 đến nay.

Đặc biệt là những ngày cuối tuần, những ô tô mang biển số TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương đông đúc trên nhiều tuyến đường, đổ về xem đất, nhất là những lô đất ven hồ, ven sông, nơi có khí hậu trong lành, gần gũi thiên nhiên.

Chị Nguyễn Minh Hiền, nhân viên môi giới một sàn giao dịch địa ốc ở huyện Châu Đức cho biết, đất ở Bà Rịa - Vũng Tàu giờ gần như chỗ nào cũng sôi động. Không chỉ là người trong tỉnh muốn mua, mà còn từ những nơi khác. Người ngoại tỉnh về mua đất thường tìm các lô có diện tích lớn, có sổ hồng, sang tên dễ dàng.

Ông Hoàng Kim Hoài, Tổng giám đốc Phúc Điền Invest cho biết, khoảng cách về không gian đã không còn quá quan trọng, vì thế nơi nào giá đất còn rẻ, hạ tầng liên kết phát triển mạnh, thì bất động sản nơi đó sẽ đắt hàng. Bên cạnh đó, các nhà đầu tư quan tâm nhiều đến thị trường bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu vì đây là vùng có rất nhiều tiềm năng để phát triển.

Theo ông Trần Ngọc Cẩm Tuấn, Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai (Sở Tài nguyên và Môi trường Bà Rịa - Vũng Tàu), hồ sơ gửi đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh và chi nhánh ở các huyện, thành phố, thị xã để giải quyết có chiều hướng tăng cao tính từ dầu tháng 10 đến nay.

Cụ thể, 11.840 là tổng số hồ sơ mà Văn phòng Đăng ký đất đai và các chi nhánh tiếp nhận. Đặc biệt, sau khi Quyết định 15/2021/QĐ-UBND của UBND tỉnh có hiệu lực (ngày 1/10/2021), cho phép tách thửa với diện tích nhỏ hơn và bãi bỏ nhiều quy định ràng buộc, Bà Rịa - Vũng Tàu được giới đầu tư đổ xô về để tìm kiếm cơ hội.

Bên cạnh những chính sách thuận lợi, Bà Rịa - Vũng Tàu cũng được đánh giá là địa phương trong top dẫn đầu cả nước về đầu tư công. Tổng nhu cầu vốn đầu tư công khoảng 112.351 tỷ đồng trong giai đoạn 2021-2025, so với giai đoạn 2016 - 2020 là tăng gấp 3 lần. Nguồn vốn đầu tư công ưu tiên phân bổ cho các dự án trọng điểm, dự án mang tính chất kết nối vùng.

Ông Nguyễn Lộc Hạnh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Ngọc Á Châu cho biết, nhà đầu tư giãn về các khu vực xa hơn hiện nay đang là xu thế, có nhiều năng về công nghiệp nhưng chưa được khai phá, trong đó Bà Rịa - Vũng Tàu là tỉnh rất tiềm năng để phát triển công nghiệp. Bà Rịa - Vũng Tàu có quỹ đất rộng, vị trí sát bên sân bay quốc tế Long Thành, hội tụ đủ nhiều yếu tố từ cao tốc, hạ tầng, cảng biển.

Có vị trí thuận lợi sát bên cảng Cái Mép - Thị Vải phải kể đến huyện Châu Đức.  Cái Mép - Thị Vải là một trong 19 cảng lớn nhất thế giới, có thể chứa những con tàu siêu trường siêu trọng. Một khi công nghiệp phát triển, đầu tư công tăng lên, Chính phủ cũng sẽ tập trung mọi nguồn lực hướng về cảng Cái Mép, làm gia tăng phát triển hạ tầng, các tuyến đường cao tốc tạo điều kiện thuận lợi để hàng hóa đổ về cảng. Chính vì thế, sắp tới Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ thu hút lượng người nhập cư rất lớn, do đó thị trường địa ốc sẽ tiếp tục nóng lên.