Thanh Hóa: Duyệt quy hoạch chi tiết Khu đô thị sinh thái ven sông Mã

Thường trực Tỉnh ủy Thanh Hóa vừa tổ chức hội nghị để nghe và cho ý về việc quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị sinh thái, khu du lịch ven biển Sông Mã TP Sầm Sơn. Tại hội nghị, trên cơ sở các ý kiến thảo luận, ông Trịnh Văn Chiến, Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh đã đồng ý chủ trương về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng dự án trên.

Ông Chiến yêu cầu ban cán sự đảng UBND tỉnh, chỉ đạo các ngành liên quan, TP Sầm Sơn và đơn vị tư vấn rà soát lại các quy định liên quan đến quản lí nhà nước và nhiệm vụ quy hoạch, tiếp thu các ý kiến tại hội nghị để bổ sung, hoàn chỉnh quy hoạch trước khi phê duyệt. Ngoài ra, khi hoàn thiện quy hoạch, yêu cầu thực hiện nghiêm túc quy định về quản lí đê điều khu vực ngoài đê.

Bí thư Tỉnh ủy cũng yêu cầu TP Sầm Sơn rà soát lại hiện trạng khu vực ngoài đê ở phường Quảng Cư, thực hiện các thủ tục thu hồi đất để tránh các hoạt động đào đắp, phá vỡ hiện trạng ở khu vực này.

Khu đô thị sinh thái, khu du lịch ven biển Sông Mã TP Sầm Sơn

Cũng tại hội nghị, Thường trực Tỉnh ủy đã nghe, cho ý kiến và thống nhất với đề xuất của Ban cán sự đảng UBND tỉnh về việc Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết dự án FLC Sam Son Golf Links và Khu đô thị sinh thái FLC Sầm Sơn.
'
Cụ thể, điều chỉnh chức năng khu đất xây dựng công trình công cộng phục vụ tham quan du lịch đảo cồn Nổi và đất dân cư hiện trạng chỉnh trang với diện tích khoảng 56.372 m2 thành đất ở liền kề và đất cây xanh. Bổ sung cổng dự án Khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn tại vị trí đường giao thông giữa lô đất OCT 14 và OCT 15.

Bên cạnh đó, điều chỉnh lộ giới đường Thanh Niên kéo dài đoạn tiếp giáp với đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị sinh thái, khu du lịch ven Sông Mã TP Sầm Sơn từ 43m thành 27m và bố trí đất ở mới, đất dân cư hiện trạng trên phần đất sau khi giảm lộ giới đường Thanh Niên.

Liên quan đến dự án Khu đô thị sinh thái, khu du lịch ven sông Mã, tháng 7/2020, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có văn bản giao Sở Xây dựng hướng dẫn Tập đoàn FLC hoàn chỉnh hồ sơ quy hoạch chi tiết xây dựng dự án.

Được biết, Khu đô thị sinh thái, khu du lịch ven sông Mã thuộc địa giới hành chính thuộc phường Quảng Cư (TP Sầm Sơn) có tổng diện tích lập quy hoạch khoảng 117,37 ha, quy mô dân số khoảng 5.000 - 6.000 dân.

Tính chất của dự án là khu du lịch sinh thái cao cấp phục vụ nghỉ mát, nghỉ dưỡng phía Đông Bắc, TP Sầm Sơn; khu du lịch thương mại, vui chơi giải trí, ẩm thực, sinh hoạt cộng đồng dân cư gắn với không gian ven biển; khu đô thị phục vụ du lịch trong bốn mùa của Sầm Sơn.

Khu quy hoạch gồm các chức năng: khu ở gồm khu dân cư hiện hữu, dân cư tái định cư và dân cư mới kèm theo hệ thống công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kĩ thuật đồng bộ phục vụ dân cư; trung tâm công cộng - thương mại dịch vụ.

Trước đó, tháng 8/2018, UBND TP Sầm Sơn và CTCP Tập đoàn FLC đã tổ chức hội nghị xin ý kiến các cơ quan, tổ chức, cộng đồng dân cư về nhiệm vụ và đồ án lập quy hoạch chi tiết dự án trên.

Đến tháng 6/2019, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có Quyết định phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 dự án trên. Đơn vị được giao tổ chức lập và trình duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 dự án là Tập đoàn FLC.

UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu FLC xác định và đánh giá tiềm năng của khu vực lập quy hoạch với lợi thế tiếp giáp đường Thanh Niên, sông Mã, khu du lịch FLC Samson Golflinks và Khu du lịch đô thị sinh thái FLC Sầm Sơn.

Bên cạnh đó, quy hoạch phải phân tích mối liên kết với trung tâm TP Sầm Sơn, TP Thanh Hóa,...

Theo Tạp chí Thương hiệu và Sản phẩm