Thanh khoản chậm, hàng tồn kho nhiều đẩy thị trường bất động sản vào giai đoạn ngủ đông
Dù cùng chịu tác động bởi bối cảnh thị trường kém thanh khoản nhưng phân khúc nhà đất trong ngõ vẫn có xu hướng tăng giá.
Một nghịch lý đang diễn ra trên thị trường bất động sản khi từ đầu năm đến nay dịch bệnh bùng phát, thị trường có tỷ lệ hấp thụ thấp nhất trong 5 năm qua, nhưng giá nhà đất vẫn tăng mạnh.
Theo các chuyên gia, nhà đất sẽ đội giá nhưng khó bán khi nỗi lo lạm phát lớn dần trong bối cảnh giá hàng hóa tăng nhanh, vàng biến động mạnh.
Mới đây, theo thống kê của VARs, giá đất tại Hà Nội ghi nhận biến động mạnh với mức tăng 20 – 30%. Đáng chú ý, một số nơi như Ba Vì, Sơn Tây, Mê Linh, Sóc Sơn tăng tới 50%.
Theo ông Nguyễn Chí Thanh, việc sốt nóng thị trường bất động sản (BĐS) vừa qua chủ yếu chỉ là hiện tượng đầu cơ nhỏ lẻ tại một số khu vực nhỏ và khó có thể xảy ra nguy cơ vỡ “bong bóng” BĐS như những năm 2010.
Nhiều chuyên gia cũng không thể lý giải được vì sao lượng rao bán nhà đất lại tăng kỷ lục sau đợt nới lỏng giãn cách xã hội.
Theo nhận định của các chuyên gia, sau thời gian giãn cách, BĐS nhà ở sẽ là phân khúc phục hồi nhanh nhất nhưng lại đang thiếu hụt nguồn cung.
Tình trạng nguồn cung nhà ở hạn chế đang góp phần đẩy giá nhà đất tăng, đặc biệt là khi tình trạng nguồn cung khan hiếm có thể còn kéo dài.
Xem nhiều
