Từ năm 2026, các địa phương sẽ áp dụng bảng giá đất mới được xây dựng theo nguyên tắc thị trường. Do đó, từ khi luật có hiệu lực thi hành đến ngày 31/12/2025 là thời gian đủ để xây dựng, ban hành bảng giá đất mới theo yêu cầu của luật.
Theo chuyên gia bất động sản, nhu cầu đầu tư phân khúc nhà phố, biệt thự lớn trong khi số lượng sản phẩm có giới hạn đã đẩy giá bán tăng cao chót vót. 6 tháng đầu năm 2022 cho thấy giá đất, giá nhà, các chi phí xây dựng đang tăng rất mạnh.
Nhiều chuyên gia trên thị trường nhận định rằng việc bỏ khung giá đất sẽ góp phần "cởi trói" cho giá đất địa phương.
Giá rao bán đất nền miền Bắc đều ghi nhận tăng mạnh như Bắc Ninh tăng 61%, Hưng Yên tăng 22%. Trong phạm vi cách Hà Nội 100km, giá rao bán đất Hòa Bình tăng 106%, Thái Nguyên 57%.
Thị trường bất động sản trở nên sôi động trong những ngày qua. Tuy nhiên, đi cùng với đó là thông tin thổi giá từ người rao bán mà không phản ánh rõ thị trường. Chính vì vậy, nhà đầu tư cần thận trọng, cảnh giác để tránh bị lừa.
Mới đây, một số quy hoạch được phê duyệt để hỗ trợ phát triển cơ sở hạ tầng và giá đất. Trong đó, đề cập đến các giải pháp nhằm tháo gỡ và khôi phục mạnh mẽ thị trường bất động sản trong năm 2022.
Mặc diễn biến dịch Covid-19, thị trường bất động sản vẫn thu hút nhiều nhà đầu tư rót tiền vào. Dự đoán, giá nhà đất vẫn tiếp tục tăng giá dịp cuối năm.
Dịch bệnh đã ảnh hưởng không nhỏ đến nền kinh tế, kéo theo sự biến động của thị trường bất động sản tại TP.HCM. Nếu giá đất lên quá cao theo giá thị trường sẽ gây khó khăn cho người sử dụng đất. Vì vậy, giá đất năm 2022 nhận được nhiều sự quan tâm.
Dự kiến vào ngày 3/12 tới đây, TP.HCM sẽ tổ chức đấu giá 4 lô đất thuộc khu chức năng số 3 trong khu đô thị mới Thủ Thiêm với giá khởi điểm 5.300 tỷ đồng.
HoREA cho rằng việc tăng bảng giá đất sẽ kéo giá nhà ở tăng theo. Do đó, nếu bãi bỏ bảng giá đất, có thể kéo giá nhà ở giảm xuống.
UBND TP. HCM vừa phê duyệt hệ số điều chỉnh giá trong 5 dự án để tính bồi thường, hỗ trợ của một số dự án trên địa bàn.
Theo bảng giá đất mới 2020 - 2024, nhiều khu vực ở Hải Phòng giá đất được điều chỉnh tăng đến 30%.
Xem nhiều
