Lào Cai: Dính 'lùm xùm', Công ty Cổ phần Kosy vẫn trúng sơ tuyển dự án nghìn tỷ

Dự án Tiểu khu đô thị mới số 16 (phường Xuân Tăng, TP Lào Cai) có diện tích 41,85ha; tổng mức đầu tư dự kiến hơn 1.311 tỷ đồng. Các chỉ tiêu quy hoạch diện tích đất ở là 11,3ha trong đó đất nhà ở liền kề 8,69ha, mật độ xây dựng 80%, chiều cao 18m; đất nhà biệt thự 2,62ha. Diện tích đất thương mại dịch vụ 1,78ha, mật độ xây dựng 55%, chiều cao 32m.

Thời gian thực hiện Dự án là 5 năm. Dự án được kỳ vọng góp phần đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa, giúp hoàn thiện các tiêu chuẩn đô thị loại I của thành phố Lào Cai.

Theo công bố Phòng Quản lý đô thị thành phố Lào Cai, Công ty Cổ phần Kosy và Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư đô thị Nam Việt - Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Nalico (Liên danh Nam Việt - Nalico) là 2 nhà đầu tư trúng sơ tuyển.

Kết quả cho thấy, điểm đánh giá về năng lực và kinh nghiệm của Công ty Cổ phần Kosy là 75,6 điểm, của Liên danh Nam Việt - Nalico là 63 điểm.

Theo tìm hiểu, được biết nguyên Tổng giám đốc của Công ty CP Kosy chính là cổ đông sáng lập Công ty CP Đầu tư xây dựng Nalico (đối thủ của Kosy tại dự án này).

Công ty Cổ phần Kosy được thành lập năm 2008, vốn điều lệ 150 tỷ đồng, do ông Nguyễn Việt Cường đảm nhiệm vị trí Chủ tịch HĐQT, hoạt động trong các lĩnh vực bất động sản, xây dựng, năng lượng - thủy điện, công nghệ thông tin và luật. Trong đó, bất động sản được xác định  là lĩnh vực mũi nhọn. 

Doanh nghiệp này kỳ vọng đến ngày 31/12/2025 sẽ trở thành một tập đoàn kinh tế đa ngành, giá trị tài sản và thương hiệu công ty nằm trong top 200 doanh nghiệp ngoài nhà nước lớn nhất Việt Nam.

Tại địa bàn tỉnh Lào Cai, giới bất động sản không còn ngỡ ngàng, xa lạ gì với Dự án Tiểu khu đô thị 17 - dự án Kosy Mountain View (TP. Lào Cai) do Công ty Cổ phần Kosy làm chủ đầu tư dính tai tiếng do dự án gặp nhiều khiếu nại, khiếu kiện liên quan đến việc thu hồi đất. 

Một khách hàng khác tại TP Lào Cai cũng chia sẻ: Năm 2015, gia đình quyết định bỏ tiền mua đất trong dự án Kosy Mountain View với mong muốn sở hữu mảnh đất để xây dựng ngôi nhà khang trang, ổn định cuộc sống lâu dài. Thời điểm đó, bên dự án Kosy Mountain View giới thiệu chỉ với 650 triệu đồng sẽ được sở hữu ngay một mảnh đất ở có diện tích 100 m2 nằm trong Tiểu khu đô thị 17. Gia đình đã nộp đủ tiền theo yêu cầu nhưng đến nay vấn chưa được chủ đầu tư bàn giao mặt bằng để xây nhà. Khi khách hàng có ý kiến, bên dự án viện dẫn rất nhiều lý do để trì hoãn việc giao đất. Gần đây, đại diện chủ đầu tư yêu cầu phải nộp thêm 3 triệu đồng/m2 nếu muốn nhận đất. Gia đình không đồng ý thì họ yêu cầu nộp 1,5 triệu đồng/m2 thì mới có thể nhận đất.

Bên cạnh đó còn hàng chục hộ dân khác cũng rơi vào tình cảnh tượng tự - bỏ số tiền lớn mua đất tại dự án Kosy Mountain View nhưng không nhận được đất. Chính vì quá bức xúc, ngày 30/6/2020 nhiều người dân đã không giữ được bình tĩnh và tới cổng Thành ủy Lào Cai đề nghị cơ quan chức năng vào cuộc.

Được biết, hầu hết các khách hàng chưa nhận đất đều thực hiện việc mua bán dự án Kosy Mountain View qua một đơn vị trung gian là Công ty TNHH MTV thương mại Tiến Minh (Công ty Tiến Minh) có trụ sở tại thành phố Lào Cai. Doanh nghiệp này do bà Phùng Thị Chinh làm Giám đốc.

Trước những “lùm xùm” trên, tháng 9/2019, Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình đã phải yêu cầu UBND tỉnh Lào Cai kiểm tra, làm rõ về việc chấp hành pháp luật trong thực hiện dự án này.

Tháng 10/2019, UBND tỉnh Lào Cai đã có văn bản báo cáo Chính phủ về các nội dung liên quan đến Dự án Tiểu khu đô thị 17. Theo đó, để rà soát việc bảo đảm thực hiện Dự án theo các quy định, UBND tỉnh Lào Cai đã chỉ đạo Thanh tra tỉnh đưa vào kế hoạch thanh tra toàn diện trong năm 2020.

Ngoài Dự án Tiểu khu đô thị 17 - dự án Kosy Mountain View (Lào Cai), Kosy còn vướng vào hàng loạt tai tiếng khác tại một số dự án như: Khu dân cư Kosy Sông Công (Thái Nguyên); Dự án Kosy Gia Sàng (Thái Nguyên); Dự án Kosy Cầu Gồ (huyện Yên Thế, tỉnh Bắc Giang); Dự án Kosy Bắc Giang (TP. Bắc Giang; tỉnh Bắc Giang).

Tính đến quý II/2020, tổng tài sản của Kosy đạt mức trên 1.890 tỷ đồng. Trong đó nợ phải trả chiếm 745 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu đạt 1.145 tỷ đồng. Lũy kế từ đầu năm đến ngày 30/6/2020, lợi nhuận sau thuế của công ty đạt 8,5 tỷ đồng.

Đối thủ của Công ty Cổ phần Kosy tại dự án Tiểu khu đô thị số 16 là Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư đô thị Nam Việt - Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Nalico (Liên danh Nam Việt - Nalico). Được biết, Công ty Cổ phần Đầu tư đô thị Nam Việt mới thành lập ngày 18/01/2019, do bà Nguyễn Thị Phương Lan làm người đại diện pháp luật.

Công ty hoạt động chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Có địa chỉ trụ sở tại số 63/11 Tân Kỳ Tân Quý, phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh.

Còn Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Nalico thành lập ngày 29/10/2016, vốn điều lệ là 200 tỷ đồng, với 3 cổ đông sáng lập gồm: Hoàng Hà Phương, Trần Quốc Khánh và Đỗ Văn Trinh. Hiện ông Hoàng Hà Phương vẫn đang là người đại diện pháp luật của Nalico. Đáng chú ý, ông Hoàng Hà Phương, cổ đông sáng lập Nalico từng giữ chức vụ Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Kosy.

Thông tin từ Báo cáo tài chính của Kosy cho thấy, ông Hoàng Hà Phương đảm nhiệm vị trí Tổng giám đốc công ty từ ngày 8/11/2017. Đến ngày 8/11/2018, HĐQT Công ty Cổ phần Kosy đã miễn nhiệm chức danh Tổng Giám đốc đối với vị này.

Về năng lực của Công ty CP đầu tư xây dựng Nalico, Công ty này từng liên danh trúng thầu một số dự án tại Thái Nguyên như: Dự án Xây dựng Khu đô thị sân vận động trung tâm huyện Đại Từ (Liên danh Nalico - Công ty CP Đầu tư Hùng Thắng); Dự án Khu đô thị Cầu Trúc, phường Bách Quang, TP. Sông Công (Liên danh Nalico - Công ty CP Đầu tư xây dựng MEKONG E&C - Công ty CP Tập đoàn Hoàng Trung - Công ty CP Đầu tư bất động sản Đông Đô - BQP).