Giá xây dựng cơ bản tăng 'phi mã' vì 'bão giá'

Giá xây dựng cơ bản mỗi m2 tăng 150%

Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch GP.Invest, Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam, tại một tọa đàm do VnEconomy vừa tổ chức cho biết, các nhà thầu xây dựng đang chịu ảnh hưởng nặng nề từ những khó khăn của thị trường bất động sản. Theo như phản ánh của các doanh nghiệp xây dựng, nếu cứ kéo dài tình trạng như hiện nay, thì 5 năm không còn nhà thầu nào tồn tại.

Theo một số chủ đầu tư và nhà thầu đã chỉ ra rằng, "bão giá" vật liệu xây dựng đã ảnh hưởng lớn đến hoạt động của doanh nghiệp. Mặc dù trước đó, doanh nghiệp đã dự trù các khoản chi phí thêm nhưng không lường trước được diễn biến phức tạp của thị trường.

Ông Hiệp cho biết, cùng với tác động của đại dịch Covid-19, thị trường vừa chứng kiến 2 đợt “bão giá” vật liệu xây dựng. Đơn cử như riêng giá sắt thép trong những tháng của quý II đã tăng khoảng 7% so với quý I năm nay. Các doanh nghiệp xây dựng, các nhà thầu đều đang thiếu và rất khó tìm kiếm công nhân.

Ông Hiệp tính toán, nếu như trước đây giá một m2 xây dựng cơ bản với nhà thấp tầng chỉ 4 triệu đồng thì nay để nhận thầu, các doanh nghiệp phải nhận 6 triệu đồng mỗi m2, tăng 150%.

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên của Tập đoàn C.E.O diễn ra mới đây, khi cổ đông yêu cầu ban lãnh đạo thực hiện đúng các cam kết đã đưa ra về chiến lược phát triển, doanh thu, lợi nhuận, Chủ tịch HĐQT Đoàn Văn Bình đã trao đổi thời điểm này thị trường bất động sản có những khó khăn. Trong đó, giá vật liệu xây dựng tăng trong thời gian qua là một trong những vấn đề ảnh hưởng tới doanh thu và lợi nhuận của đơn vị này.

Trong quý I, giá thép xây dựng ở Việt Nam có xu hướng tăng mạnh theo giá thế giới thế giới. Bắt đầu từ giữa tháng 2 đến nay, giá thép xây dựng trong nước đã bắt đầu tăng khoảng 600-1.200 đồng mỗi kg. Tính đến giữa tháng 3, giá thép lần lượt tăng so với giá tại thời điểm tháng 2 và tháng Một là 3,5% và 7,5%. Sang đến đầu tháng 4, giá thép xây dựng vẫn chưa “hạ nhiệt.”

"Trung bình trong quý I, giá thép xây dựng các loại khoảng 18.890 đồng/kg, tăng 3,5% so với cuối năm trước", thông tin từ Bộ Xây dựng cho biết.

Giá xi măng cũng tương tự, tăng 1-3% so với quý IV năm trước và tăng 11-15% so với cùng kỳ. Ngoài ra, nguồn cung về cát, đất đắp, đá xây dựng khan hiếm do giá xăng dầu đang cao, ảnh hưởng đến vận chuyển. Bộ Xây dựng cũng dự báo thời gian tới các loại vật liệu này sẽ còn tăng giá.

Trong tháng 5, xi măng tăng giá hàng loạt

Thông tin từ Hiệp hội Xi măng Việt Nam cho biết, từ đầu tháng 5, hàng loạt doanh nghiệp sản xuất và kinh doanh xi măng thông báo tăng giá bán. Nguyên nhân là do giá nguyên liệu đầu vào phục vụ cho sản xuất tăng cao, đặc biệt là than khiến giá thành xi măng tăng.

Cụ thể, ngày 4/5, Ban Kinh doanh nội địa thuộc Tập đoàn Xi măng The Vissai đã có Tờ trình xin chủ trương tăng giá đối với các sản phẩm xi măng bao và rời thêm 80.000 đồng/tấn từ ngày 10/5 để đảm bảo sản xuất, đảm bảo duy trì chất lượng sản phẩm.

Từ ngày 6/5, Xi măng Vicem Bút Sơn sẽ tăng giá bán các sản phẩm xi măng dân dụng như: PCB30, PCB40, MC25, C91; xi măng bao PCB30, PCB40 sử dụng vỏ bao dán đáy công trình tăng 50.000 đồng/tấn. Xi măng rời PCB30, PCB40 (bao gồm cả xi măng đóng bao Jumbo, vỏ bao Jumbo của khách hàng) tăng 70.000 đồng/tấn.

Được biết, Công ty cổ phần xi măng Bỉm Sơn đã có thông báo điều chỉnh giá bán sản phẩm với giá bán xi măng bao, rời tăng thêm 70.000 đồng/tấn. Giá xuất khẩu xi măng và clinker cũng tăng 95.000 đồng/tấn. Thời gian áp dụng từ 6h ngày 10/5.

Đồng thời, các doanh nghiệp đưa ra nguyên nhân là giá nguyên vật liệu đầu vào phục vụ cho sản xuất xi măng tăng cao, đặc biệt là than đã làm tăng giá thành phẩm sản xuất xi măng. Đặc biệt từ ngày 27/4, giá than thế giới tiếp tục tăng cao ảnh hưởng đến giá thành sản xuất clinker, xi măng.

Nhiều nhà sản xuất xi măng trong nước trước đó cũng đã thông báo tăng giá bán xi măng từ ngày 20/3, với mức tăng phổ biến 100.000 đồng/tấn sản phẩm. Trong quý I/2022, giá xi măng tăng từ 30.000-50.000 đồng/tấn, tương đương tăng 1-3% so với quý IV/2021 và tăng 11-15% so với cùng kỳ năm 2021.

Mô công suất toàn ngành xi măng hiện nay đã lên tới gần 107 triệu tấn/năm, trong khi nhu cầu tiêu thụ nội địa chỉ đạt dưới 65 triệu tấn. Sản xuất xi măng là ngành thâm dụng tài nguyên và năng lượng nhưng đã phát triển ồ ạt trong những năm qua và hậu quả là xuất khẩu với giá rẻ. Một lượng lớn xi măng sản xuất ra được xuất khẩu chủ yếu qua Trung Quốc và Philippines. Thị trường Trung Quốc ghi nhận mức tiêu thụ xi măng giảm do nước này đang đối phó với dịch bệnh Covid-19.

Từ đầu năm 2022, trong khi xi măng có 2 lần tăng giá lớn thì thép xây dựng đã liên tục điều chỉnh tăng giá 7 lần. Theo như các chuyên gia trong ngành ước tính thép và xi măng thường chiếm tới 15-20% tổng chi phí xây dựng.

Cụ thể, bắt đầu từ giữa tháng 2 đến nay, giá thép xây dựng trong nước đã bắt đầu tăng mạnh (khoảng tăng giá từ 600-1.200 đồng/kg). Tính đến giữa tháng 3, giá thép lần lượt tăng so với giá tại thời điểm tháng 2 và tháng 1 là 3,5% và 7,5%.

Giá thép xây dựng sang đến đầu tháng 4, vẫn chưa "hạ nhiệt". Hiện, giá thép xây dựng các loại rơi vào khoảng 18.600-20.600 đồng/kg. Trong đó, giá thép tròn tại nhà máy trung bình sau thuế VAT của các nhà sản xuất Hòa Phát, Miền Nam, Việt Nhật lần lượt là 18.300 đồng/kg, 18.600 đồng, 19.000 đồng/kg; giá thép hình các loại trung bình khoảng 20.600 đồng/kg. Như vậy, trung bình trong quý I/2022, giá thép xây dựng các loại khoảng 18.890 đồng/kg, tăng 3,5% so với quý IV/2021.

Về giá cát, đất đắp, đá xây dựng, Bộ Xây dựng cho biết trong quý I, giá đất đắp trung bình tại các mỏ là 35.000-40.000 đồng/m3, giá cát trung bình đến công trình là 337.000 đồng/m3, giá đá trung bình đến hiện trường công trình là 224.000 đồng/m3. Tuy nhiên, giá xăng dầu đang cao dẫn đến nguồn cung về cát, đất đắp, đá xây dựng khan hiếm.

Trong Báo cáo Kết quả thực hiện nhiệm vụ quý I/2022, nhiệm vụ trọng tâm quý 2 và các tháng cuối năm 2022, Bộ Xây dựng cho biết, giá vật liệu xây dựng sẽ tiếp tục tăng.Hiện giá xăng dầu tăng cao do xung đột chiến tranh giữa Nga và Ucraina dẫn đến nguồn cung khan hiếm. Vì vậy, dự báo trong quý II và các quý tiếp theo sẽ có sự tăng giá đối với các loại vật liệu xây dựng.

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, trong quý I, trước ảnh hưởng thị trường thép thế giới và xu thế tăng của các nguyên liệu đầu vào sản xuất thép, giá thép trong nước cũng có xu hướng tăng mạnh.

Bùi Hằng