Chỉ hàng tỷ đô mua 'đất vàng' tại TP Thủ Đức, doanh nghiệp đứng sau là ai?

Ngày 10/12 vừa qua, Trung tâm Dịch vụ Bán đấu giá tài sản (Sở Tư pháp TP.HCM) đã tổ chức bán đấu giá 4 lô đất mang ký hiệu 3-5, 3-8, 3-9, 3-12 thuộc khu chức năng số 3, khu dân cư phía Bắc, Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP. Thủ Đức).

Theo thông báo đấu giá, 4 lô đất có tổng diện tích hơn 30.000m2, đều có hình thức sử dụng là giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời gian sử dụng 50 năm kể từ ngày quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá có hiệu lực.

Trong phiên sáng, lô 3-5 đã được bán thành công với giá 3.820 tỷ đồng,  gấp 6,6 lần so với giá khởi điểm. Với 130 lượt trả giá của 21 đơn vị tham gia đấu giá, CTCP Dream Republic đã trúng thầu được lô đất.

Với lô 3-8, diện tích 8.500 m2 được đấu giá thành công với mức giá 4.000 tỷ đồng, gấp 4 lần so với mức giá khởi điểm. Phiên đấu giá có 10 doanh nghiệp đăng ký tham gia, tuy nhiên chỉ có 6 đơn vị tham gia đấu giá. Với 67 lượt trả giá cùng sự cạnh tranh gay gắt, CTCP Sheen Mega là đơn vị trúng giá.

Ở phiên chiều, Công ty TNHH thương mại Bình Minh đưa ra mức giá 5.026 tỷ đồng, gấp 6,9 lần giá khởi điểm đã trúng thầu thành công lô 3-9.

Lô 3-12 là lô cuối cùng trong phiên đấu giá, có diện tích lớn nhất với hơn 10.059 m2. Công ty TNHH bất động sản Ngôi Sao Việt đã trúng thầu với mức giá đưa ra là 24.500 tỷ đồng, gấp 8,3 lần mức khởi điểm sau 70 lần đấu.

Với 4 khu đất nêu trên, tổng giá trị trúng đấu giá lên tới 37.346 tỷ đồng, gấp 7 lần khởi điểm, tương đương 1,244 tỷ đồng cho mỗi m2 đất. 4 nhà đầu tư đã trả tới hơn 1,6 tỷ USD cho vỏn vẹn 3ha đất vàng Thủ Thiêm.

Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt là doanh nghiệp chi nhiều tiền nhất trong phiên đấu giá, với 24.500 tỷ đồng cho 10.059m2 để sở hữu lô 3-12. Đây là cái tên không phải quá xa lạ với giới đầu tư - thành viên Tập đoàn Tân Hoàng Minh được biết đến với vai trò chủ đầu tư khu phức hợp hạng sang D’.Capitale, tổng diện tích 50.309m2 trên đường Trần Duy Hưng, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội.

Công ty TNHH Thương mại Bình Minh vẫn chưa được xác định.

CTCP Sheen Mega là công ty mang đậm hình bóng của những SPE (Special Purpose Entity, có mối liên hệ mật thiết tới Vạn Thịnh Phát Group - Tập đoàn địa ốc hàng đầu TP.HCM, được thành lập tháng 11/2019, đặt trụ sở tại 32 Lê Lợi, phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM. Tổng giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật hiện là bà Nguyễn Thị Huyền sinh năm 1985, là cổ đông sáng lập tại Công ty Đắc Vạn Hưng. Đắc Vạn Hưng gián tiếp sở hữu số cổ phần CTCP Tập đoàn Peninsula được Ngân hàng SCB định giá 2.285 tỷ đồng vào đầu năm nay.

Trong khi đó, CTCP Dream Republic thành lập tháng 10/2017, có trụ sở tại toà nhà VVA Tower, số 277-279 Lý Tự Trọng, phường Bến Thành, Quận 1, TP.HCM. Một trong 3 cổ đông sáng lập, sở hữu 30% cổ phần Dream Republic là ông Đặng Minh Thắng (SN 1985) - doanh nhân gốc Quảng Bình hiện đang đảm trách nhiều pháp nhân trong hệ sinh thái Vạn Thịnh Phát.