Cen Land dự chi 1.300 tỷ đồng nhận chuyển nhượng loạt dự án bất động sản trong năm 2022

1.300 tỷ đồng cho 2 thương vụ chuyển nhượng bất động sản

Chiều 10/1/2022, CTCP Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land, HOSE: CRE) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông bất thường 2022.

Tại đại hội, cổ đông Cen Land đã thông qua phương án phát hành thêm hơn 262 triệu cổ phiếu; trong đó gần 60,5 triệu cổ phiếu thưởng tỷ lệ 30% và gần 201,6 triệu cổ phiếu chào bán 1:1 cho cổ đông hiện hữu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu.

Nếu đạt kỳ vọng, vốn điều lệ của Cen Land sẽ tăng từ 2.016 tỷ đồng lên hơn 4.637 tỷ đồng, tức gấp hơn 2 lần.

Theo tờ trình, trong tổng số tiền huy động được, công ty dự kiến dùng 500 tỷ đồng thanh toán khoản nợ gốc các trái phiếu đã phát hành; 500 tỷ đồng nhận chuyển nhượng một phần các sản phẩm bất động sản, nhà ở hình thành trong tương lai thuộc dự án Khu dịch vụ và nhà nghỉ Xuân Thành; 800 tỷ đồng nhận chuyển nhượng một phần các sản phẩm bất động sản, nhà ở hình thành trong tương lai thuộc dự án Khu dân cư Khe Cát tại phường Minh Thành, thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh; còn lại gần 216 tỷ dùng để thanh toán nợ vay.

Doanh thu tăng đột biến nhờ đất nền, nhà biệt thự tăng giá

Chia sẻ tại đại hội, ông Nguyễn Trung Vũ, Chủ tịch Cen Land cho biết, năm 2021, Cen Land đạt doanh thu khoảng hơn 5.700 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt trên 450 tỷ đồng. Đây là con số rất cao so với năm ngoái.

Theo đại diện Cen Land, chỉ tính riêng 10 tháng đầu năm, doanh thu của công ty đã ghi nhận mức kỷ lục với 5.000 tỷ đồng, đạt 100% kế hoạch cả năm 2021 được Đại hội cổ đông thông qua. Hiện, danh mục đầu tư của Cen Land bao gồm 6 dự án: Louis City Hoàng Mai, Hinode Royal Park, Bình Minh Garden, C-Sky View, Casamia Hội An và Trinity Tower.

Đáng chú ý, trong năm mảng đầu tư thứ cấp cũng ghi nhận doanh thu 3.371 tỷ đồng, tăng trưởng 533% so với cùng kỳ năm 2020. Trong đó, hai dự án Hinode Royal Park và Louis City Hoàng Mai đóng góp chính vào doanh thu 9 tháng của Cen Land.

Giải thích về doanh thu tăng đột biến, ông Nguyễn Trung Vũ cho hay, năm 2019, sản phẩm của Cen Land là chung cư, căn hộ có giá trị thật cho người lao động ở thành phố, người ngoại tỉnh. Nhưng 2020, ảnh hưởng của dịch, lượng giao dịch các sản phẩm này đã giảm mạnh. Nhiều dự án chung cư gần như không bán được. Trái ngược lại, đất nền, nhà biệt thự lại lên giá, nhiều dự án có mức giá tăng gấp 3. Sau khi hết giãn cách, làn sóng đầu tư bất động sản tăng cao.

Đề cập đến mục tiêu năm 2022, ông Vũ cho biết, năm nay doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu 10.000 tỷ đồng, nếu thị trường tốt có thể đạt cao hơn, ở mức 12.000 - 14.000 tỷ đồng.

Hiện để chuẩn bị nguồn lực cho việc thực hiện kế hoạch 2022, Cen Land đang đẩy mạnh ký kết hợp tác chiến lược với các định chế tài chính và các chủ đầu lớn.

Mới đây, Cen Land đã ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược toàn diện với Công ty CP Tập đoàn Đầu tư IPA. Trong giai đoạn từ 03/12 – 15/12/2021, IPA đã đăng ký mua 22 triệu cổ phiếu CRE tương ứng 10,66% vốn của Cen Land.

Bên cạnh đó, Cen Land cũng đã bắt tay với các chủ đầu tư lớn như Tập đoàn Tuần Châu, Hồng Lam Xuân Thành hứa hẹn nguồn hàng và tài chính dồi dào cho kế hoạch 2022…

Cuối năm 2021, cổ phiếu CRE liên tục có những phiên tăng điểm và kết thúc phiên giao dịch ngày 10/1/2022, cổ phiếu CRE được giao dịch quanh mức 43.500 đồng/CP.