Cam Lâm: Giá đất địa phương vẫn chưa ‘hạ nhiệt’

Tình trạng cắm cọc, đúc trụ xi măng để giá đất tăng cao

Theo phản ánh của người dân huyện Cam Lâm, khoảng 10 ngày gần đây nhiều đoàn người đi ôtô mang theo biển hạn chế lưu thông, trụ bê tông đến địa bàn đào hố, chôn cột mốc. Những người đi ôtô đều nói giọng miền ngoài, mang theo trụ bê tông có ghi chữ Bộ Tài nguyên Môi trường và số ghi giống tọa độ.

“Trước đây rất nhiều cò đất gần như suốt ngày đêm ở địa phương sau khi nghe thông tin có tập đoàn lớn đầu tư dự án. Dự án gì đó thì chúng tôi có nghe đồn, nhưng chưa thấy chính quyền thông báo gì. Còn giá đất trên địa bàn thì vẫn tăng từng ngày”, ông cho biết thêm.

Trao đổi về vấn đề này, ông Ngô Văn Bảo, Chủ tịch UBND huyện Cam Lâm cho biết thông tin về việc tập đoàn về đầu tư là có. Tuy nhiên, sự việc mới chỉ nằm ở giai đoạn đồng ý chủ trương cho phép khảo sát.

Việc cắm cọc, mốc lộ giới để giao đất địa phương chưa thực hiện và khi làm phải được UBND tỉnh đồng ý phê duyệt, đồng thời sẽ thông báo rộng rãi đến người dân”, ông Bảo nói và cho biết sẽ chỉ đạo kiểm tra ngay thông tin có người đi chặn đường, đào hố cắm cột mốc dự án.

“Huyện đã dừng việc cấp phép phân lô bán nền và chuyển mục đích sử dụng đất trong dân. Hiện huyện đang chờ kết luận của đoàn thanh tra Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Khánh Hòa để có hướng xử lý”, ông Bảo cho hay.

Cảnh giác chiêu trò thổi giá đất

Liên quan việc mua bán đất trong dân, chủ tịch huyện Cam Lâm cho biết, đã có văn bản chỉ đạo các xã, thị trấn tuyên truyền để tránh người dân làm sai quy định của pháp luật trong việc mua bán đất đai, sang nhượng qua lại.

Đối với trường hợp có giấy tờ hợp lệ, muốn chuyển nhượng, mua bán, huyện không cấm.

Cụ thể, cò đất sử dụng mạng xã hội, tung tin có tập đoàn lớn sẽ đầu từ vào Cam Lâm khiến giá đất nơi này tăng vọt. Hàng chục dự án “hoành tráng” mọc lên ở Cam Lâm, như: Cam Lâm Future, Cam Lâm Sky Lake, Cam Lâm Diamond, Cam Đức New Town, Cam Lâm Riverside, khu dân cư Trần Đại Nghĩa, khu dân cư Quang Trung...

Tuy nhiên, UBND huyện Cam Lâm khẳng định địa phương không hề có các dự án mang tên như vậy.

Trước đó, trên địa bàn huyện Cam Lâm đã xuất hiện tình trạng có một số trường hợp người sử dụng đất tự ý phân lô, sử dụng đất sai mục đích, xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp.

Ông Phan Việt Hoàng, Phó Tổng thư ký Hội môi giới bất động sản Việt Nam, cho biết các chiêu trò phổ biến nhất hiện nay của các sàn môi giới bất động sản là lợi dụng thông tin xúc tiến đầu tư của các tập đoàn lớn sắp triển khai dự án vào địa phương để tạo sóng bán hàng.

Chia sẻ về vấn đề này, Phó tổng thư ký Hội môi giới bất động sản Việt Nam phân tích nếu là dự án chính thống, các nền đất phân lô phải được triển khai theo mô hình dự án nằm trong quy hoạch, được chính quyền địa phương chấp nhận, chủ đầu tư phải hoàn thành đầy đủ các nghĩa vụ tài chính và phải đáp ứng các điều kiện khác theo quy định pháp luật về quy hoạch đô thị, xây dựng, phát triển đô thị, kinh doanh bất động sản và nhà ở.

Ngoài ra, chủ đầu tư phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt trước khi thực hiện.