Sẽ kiến nghị huỷ quyết định trúng thầu đất Thủ Thiêm do doanh nghiệp vẫn chưa nộp tiền

Ngày 6/7/2022 là hạn chót 180 ngày để Công ty cổ phần Sheen Mega và Công ty cổ phần Dream Republic thanh toán đầy đủ số tiền trúng thầu 2 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức, TP.HCM). Tuy nhiên, đến cuối ngày 6/7, cả hai công ty trên vẫn không thực hiện nghĩa vụ theo quy định.

Thông tin cho biết, chiều 6/7, ông Lê Duy Minh, Cục trưởng Cục Thuế TP.HCM cho biết: Tính đến 17h ngày 6/7, cả hai công ty Sheen Mega và Dream Republic vẫn chưa thanh toán số tiền đã trúng thầu hai lô đất Thủ Thiêm. Thậm chí, biện pháp cưỡng chế thuế thông qua việc trích tiền từ tài khoản, phong tỏa tài khoản tại Kho bạc Nhà nước, ngân hàng thương mại mà Chi cục Thuế TP Thủ Đức đã thực hiện 2 tháng trước cũng không thu được tiền, do doanh nghiệp không có dòng tiền trong tài khoản.

Ông Lê Duy Minh, Cục trưởng Cục Thuế TP.HCM chia sẻ: "Quá 180 ngày kể từ khi cơ quan thuế có thông báo thuế, người trúng đấu giá không nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá sẽ được xem là vi phạm hợp đồng. Cục Thuế thành phố sẽ tham mưu UBND TP Hồ Chí Minh hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá. Khoản tiền doanh nghiệp đặt cọc trước đó sẽ nộp vào ngân sách Nhà nước".

Trước đó, ngày 10/12/2021, Công ty cổ phần Dream Republic đã trúng đấu giá lô đất số 3-5 (diện tích 6.446 m2) với giá 3.820 tỷ đồng và Công ty cổ phần Sheen Mega trúng đấu giá lô đất 3-8 (diện tích 8.568 m2) giá 4.000 tỷ đồng.

Với mức giá khởi điểm 2 lô đất trên lần lượt là 578 tỷ đồng và gần 1.019 tỷ đồng, Dream Republic và Sheen Mega đã nộp tổng cộng gần 320 tỷ đồng tiền đặt cọc, tương ứng với 20% giá khởi điểm theo quy định; trong đó, Công ty cổ phần Dream Republic nộp 116 tỷ đồng và Công ty cổ phần Sheen Mega nộp 204 tỷ đồng.

Ngày 6/1/2022, Cục Thuế TP.HCM đã có thông báo thuế đối với các doanh nghiệp trúng thầu. Theo thông báo này, các doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm phải đóng lệ phí trước bạ và 50% tiền sử dụng đất trong vòng 30 ngày kể từ khi có thông báo.

Trong 60 ngày tiếp theo (đến ngày 6/4), bên trúng đấu giá phải thanh toán đủ số tiền còn lại. Nếu bên trúng đấu giá chậm thanh toán, sẽ bị phạt chậm nộp theo quy định quản lý thuế.

Đến ngày 7/4, hai công ty trên đã có văn bản kiến nghị cơ quan thuế và UBND cho nộp phân kỳ, chia làm 6 đợt nộp tiền sử dụng đất kể từ tháng 4/2022 đến tháng 9/2022. Tuy nhiên, lý do 2 công ty nêu ra cơ quan thuế xác định không thuộc trường hợp được gia hạn nộp thuế theo quy định. Sau đó, hai công ty cam kết thanh toán một khoản tiền 100 tỷ đồng vào ngân sách Nhà nước trước ngày 30/4, nhưng cũng không thực hiện.

Ngày 6/5/2022, Chi cục Thuế TP Thủ Đức ra thông báo cưỡng chế thi hành quyết định hành chính thuế đối với Sheen Mega và Dream Republic bằng biện pháp trích tiền từ tài khoản, phong tỏa tài khoản áp dụng đối với người nộp thuế bị cưỡng chế tại Kho bạc Nhà nước, ngân hàng thương mại và tổ chức tín dụng khác. Tuy nhiên, qua xác minh cả hai doanh nghiệp này đều mới thành lập, không có dòng tiền trong tài khoản nên không thể thu được tiền.

2 doanh nghiệp sẽ mất gần 300 tỷ đồng tiền cọc

Theo Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP.HCM (Sở Tư pháp TP.HCM), trường hợp sau 180 ngày tính từ ngày ký thông báo thuế mà người trúng đấu giá không nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá thì vi phạm hợp đồng mua bán, Trung tâm sẽ thông báo về việc không nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá để Trung tâm Phát triển quỹ đất báo cáo Sở Tài nguyên - Môi trường trình UBND TP.HCM hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.

Khi có quyết định hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất. Cục Thuế TP.HCM sẽ ngừng cưỡng chế theo quy định. Toàn bộ số tiền cọc của người trúng đấu giá sẽ được nộp vào ngân sách nhà nước.

Bên lề kỳ họp HĐND thứ 6, khóa X, chiều 6/7, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài Nguyên và Môi trường cũng cho biết theo quy trình, Sở có vai trò chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Tư pháp soạn hợp đồng chấm dứt mua bán đối với 2 doanh nghiệp này sau khi nhận thông báo từ cơ quan thuế.

Thời gian tới, TP.HCM vẫn tiếp tục đấu giá đất, UBND TP.HCM sẽ có chỉ đạo cụ thể để đánh giá lại các nội dung đấu giá đất.

Bùi Hằng