Khởi tố cựu chủ tịch tỉnh Khánh Hòa Nguyễn Chiến Thắng. Chủ dự án Nha Trang Golden Gate là ai?

Khởi tố cựu chủ tịch tỉnh Khánh Hòa Nguyễn Chiến Thắng vì liên quan dự án Nha Trang Golden Gate

Theo nguồn tin trên tờ vietnamfinance, ba cựu lãnh đạo bị khởi tố gồm ông Nguyễn Chiến Thắng, cựu chủ tịch UBND tỉnh; ông Đào Công Thiên, cựu phó chủ tịch UBND tỉnh; ông Võ Tấn Thái, cựu giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường.

Cả 3 bị can bị khởi tố, bắt tạm giam trong các vụ án trước đó, nay tiếp tục bị khởi tố bị can về tội "vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí" trong quá trình cho triển khai dự án bất động sản Golden Gate.

Khi giữ chức chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, ông Nguyễn Chiến Thắng đã ký nhiều văn bản có nội dung trái pháp luật trong thực hiện dự án Nha Trang Golden Gate. Cụ thể, ông Thắng kết luận chỉ định Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang làm nhà đầu tư dự án Nha Trang Golden Gate tại 28E Trần Phú, TP. Nha Trang mà không tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư làm dự án theo Luật Đấu thầu 2005. Đây là khu đất có vị trí đắc địa bậc nhất TP. Nha Trang với mặt tiền trải dài trên trục đường ven biển Trần Phú, ngay cạnh sân bay Nha Trang cũ và các khu đô thị.

Ông Thắng ký nhiều văn bản chỉ đạo thu hồi khu đất 28E Trần Phú từ Công ty Cổ phần Điện lực Khánh Hòa, giao cho Công ty Đỉnh Vàng để thực hiện dự án Nha Trang Golden Gate mà không qua đấu giá.

Ông Thắng chịu trách nhiệm chính trong việc UBND tỉnh ban hành các quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án Nha Trang Golden Gate tại khu đất 28E Trần Phú có dấu hiệu trái quy định pháp luật.

Cụ thể, ông Thắng chỉ đạo và chịu trách nhiệm chính trong việc không bán đấu giá tài sản công trên đất tại 28E Trần Phú theo luật định.

Ông Thắng cho thanh lý tài sản trên đất của Công ty Cổ phần Điện lực Khánh Hòa bằng phương pháp chào giá cạnh tranh đối với phần tài sản sau khi thu hồi trên đất 28E Trần Phú trái quy định pháp luật.

Trước đó, ngày 8/6, ông Nguyễn Chiến Thắng, cựu Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, đã bị khởi tố bị can, bắt tạm giam, khám xét chỗ ở để điều tra tội vi phạm các quy định về quản lý đất đai trong vụ án xảy ra tại dự án sinh thái tâm linh Cửu Long Sơn Tự và dự án biệt thự sông núi Vĩnh Trung thuộc khu vực núi Chín Khúc, tỉnh Khánh Hòa.

Ngày 9/6, Cơ quan Cánh sát điều tra - Công an tỉnh Khánh Hòa tiếp tục tống đạt quyết định khởi tố bị can đối với ông Nguyễn Chiến Thắng để điều tra tội vi phạm các quy định về quản lý đất đai trong vụ án xảy ra tại số 01 đường Trần Hưng Đạo, TP. Nha Trang (tức khu đất trụ sở cũ của Trường chính trị tỉnh Khánh Hòa).

Ông Đào Công Thiên, phó chủ tịch UBND tỉnh, ký quyết định giao 20.112 m2 cho Công ty Đỉnh Vàng để thực hiện dự án Nha Trang Golden Gate mà không qua đấu giá.

Theo cơ quan chức năng, quyết định giao đất, cho thuê đất của UBND tỉnh là trái với quy hoạch sử dụng đất. Trong quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu (2011-2015) của TP. Nha Trang được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt hồi tháng 11/2013, khu đất 28E Trần Phú được quy hoạch là khu tổ hợp dịch vụ - thương mại, không có đất ở. Thế nhưng, trong quyết định giao đất, cho thuê đất của UBND tỉnh, dự án Nha Trang Golden Gate có gần 4.700 m2 đất ở đô thị.

Ngoài ra, trong giấy chứng nhận đầu tư được cấp năm 2014, dự án Nha Trang Golden Gate được triển khai trên diện tích 14.220 m2. Tuy nhiên, dự án này được giao đất, cho thuê đất lên đến hơn 20.100 m2. 

Sau khi nộp gần 76 tỷ đồng, tháng 4/2018 Công ty Đỉnh Vàng được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất với diện tích hơn 12.900 m2.

Theo các chuyên gia bất động sản ở Khánh Hòa, vào thời điểm tính tiền thuê đất, giá đất cho dự án Nha Trang Golden Gate, khu đất 28E Trần Phú có giá khoảng 300 triệu đồng/m2. Thời điểm đó khu đất này có giá khoảng 4.260 tỷ đồng. Sau khi được giao đất, Công ty Đỉnh Vàng cho xây dựng một số hạng mục dang dở rồi bỏ hoang khu đất đến nay.

Ông Võ Tấn Thái có nhiều hành vi vi phạm pháp luật nghiêm trọng trong việc giao khu đất 28E Trần Phú cho Công ty Đỉnh Vàng. Cụ thể, ông Thái chịu trách nhiệm trong việc tham mưu UBND tỉnh về loại đất của dự án Nha Trang Golden Gate trái với quy hoạch sử dụng đất. Với cương vị giám đốc Sở TN&MT, thành viên Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh, ông Thái chỉ đạo lập hồ sơ xác định giá khu đất 28E sai quy định, vi phạm Luật Đất đai, gây thiệt hại nghiêm trọng đối với nhà nước.

Chủ dự án Nha Trang Golden Gate là ai, làm ăn thế nào?

Theo thông tin trên tờ viettimes, Giai đoạn 2016 - 2019, Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang chỉ báo lãi 1 lần vào năm 2017 với lãi sau thuế vỏn vẹn 2,27 tỉ đồng, riêng năm 2019 công ty này lỗ sau thuế hơn 60 tỉ đồng.

Theo tìm hiểu của VietTimes, Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang (tên viết tắt là Golden Top Nha Trang) được thành lập vào tháng 3/2009, đăng ký trụ sở chính tại 28E Trần Phú, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa, ngành nghề kinh doanh chính là dịch vụ lưu trú ngắn ngày.

Tại ngày 6/12/2018, quy mô vốn điều lệ của Golden Top Nha Trang đạt 210 tỉ đồng, cơ cấu cổ đông gồm 2 cá nhân là ông Lê Khắc Tuấn (nắm giữ 34,16% VĐL) và bà Phan Quỳnh Như (nắm giữ 65,84% VĐL). Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là bà Phan Quỳnh Như (SN 1955).

Ngoài Golden Top Nha Trang, ông Tuấn và bà Như còn góp vốn thành lập Công ty TNHH Thương mại - Du lịch Eden (Eden). Công ty này ra đời vào tháng 11/2003, trụ sở chính hiện đặt tại số 12 Nguyễn Đình Chiểu, TP. Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. Cập nhật tại ngày 6/6/2017, Eden có vốn điều lệ 80 tỉ đồng, tỷ lệ sở hữu vốn của ông Tuấn và bà Như lần lượt là 55% và 45%.

Về phần mình, bà Phan Quỳnh Như còn đứng tên tại Công ty TNHH TM&DV Biển Rừng Dương và Doanh nghiệp tư nhân bất động sản Nhà Vui, tuy nhiên cả 2 doanh nghiệp này đều đã ngừng hoạt động.

Trong khi đó, ông Lê Khắc Tuấn (SN 1955) hiện là Chủ tịch HĐTV Công ty TNHH Kinh doanh Nhà Đức Minh. Công ty này được thành lập vào tháng 7/2001, trụ sở chính đặt tại số 3 Trần Não, TP. Thủ Đức, TP. HCM. Tại ngày 26/3/2021, Nhà Đức Minh có vốn điều lệ 60 tỉ đồng, trong đó tỷ lệ sở hữu vốn của ông Tuấn là 91,67%, phần vốn còn lại tương ứng 8,33% thuộc về ông Hồ Đức Kiên (SN 1974).

Dữ liệu của VietTimes cho thấy, trong giai đoạn 2016 - 2019, Golden Top Nha Trang (công ty mẹ) chỉ báo lãi 1 lần vào năm 2017 với lãi sau thuế vỏn vẹn 2,27 tỉ đồng. Gần nhất, năm 2019, Golden Top Nha Trang ghi nhận doanh thu thuần đạt 132,4 tỉ đồng, giảm 41,5% so với năm trước; báo lỗ sau thuế hơn 60 tỉ đồng, trong khi năm 2018 cũng lỗ 25,5 tỉ đồng.

Tại ngày 31/12/2019, quy mô tổng tài sản cảu Golden Top Nha Trang đạt 1.617 tỉ đồng; nợ phải trả là 1.275,7 tỉ đồng, gấp 3,7 lần vốn chủ sở hữu (341,4 tỉ đồng).

Ngoài khu đất rộng hơn 20.000 m2 tại số 28E Trần Phú (TP. Nha Trang), Golden Top Nha Trang còn được UBND tỉnh Khánh Hòa giao hơn 23 ha đất tại Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh (Bãi Dài) để thực hiện dự án Khu resort và khách sạn Đỉnh Vàng Nha Trang (10 ha) và Khu du lịch Đỉnh Vàng Cam Ranh (13 ha).