Chiến lược mới của Vinhomes: Xây dựng 500.000 căn nhà giá dưới 1 tỷ trong 5 năm tới

Mục tiêu của Vinhomes là hoàn thành 500.000 căn nhà ở xã hội trong vòng 5 năm tới. Tổng diện tích mỗi dự án là 50-60 ha trở lên.

Tại Đại hội cổ đông thường niên Vinhomes tổ chức sáng 12/5, ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch HĐQT Vinhomes, vừa công bố dòng sản phẩm mới. Theo đó, Vinhomes sẽ triển khai các dự án nhà ở xã hội mang thương hiệu Happy Home trên toàn quốc.

Căn hộ giá bán khoảng 300-950 triệu đồng/căn

Mục tiêu của Doanh nghiệp này đặt ra là hoàn thành 500.000 căn nhà ở xã hội trong vòng 5 năm tới. Quy mô các dự án khoảng 50-60 ha tại vùng ven tại các tỉnh, thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng, Quảng Ninh, Đà Nẵng... Trước mắt, Vinhomes sẽ triển khai dự án tại Hà Nội, TP.HCM.

Vinhomes cho biết Happy Home là những dự án đô thị độc lập, tách biệt khỏi các dự án nhà ở thương mại của Vinhomes, hoặc là các khu đất nhà ở xã hội trong các đại dự án của Vinhomes.

Doanh nghiệp nhấn mạnh Happy Home là mô hình nhà ở xã hội “full tiện ích” đầu tiên tại Việt Nam với hệ sinh thái tiện ích đầy đủ và tiện lợi, đảm bảo chất lượng sống tốt cho cư dân như khu vui chơi trẻ em, sân thể thao, công viên với quy mô phù hợp phân khúc Giá bán dự kiến cho các căn hộ khoảng từ 300 triệu đến 950 triệu đồng/căn.

Theo ông Hoa: "Tham gia phát triển nhà ở xã hội là một trong những chiến lược phát triển trọng tâm của Vinhomes trong thời gian tới, nhằm góp phần giải quyết vấn đề nhà ở cho người có thu nhập thấp, hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà cho hàng triệu người lao động tại Việt Nam".

Vinhomes kỳ vọng Happy Home với mô hình khác biệt và vượt trội so với các dự án nhà ở xã hội hiện hữu sẽ góp phần tái định nghĩa về phân khúc này, thay đổi hẳn những định kiến về chất lượng xây dựng, tiện ích thiếu thốn hay chất lượng sống chưa cao tại các dự án nhà ở dành cho người thu nhập thấp.

Doanh thu năm 2022 với mục tiêu lãi 30.000 tỷ sau thuế

Tại đại hội cổ đông thường niên, Vinhomes đã trình bày kết quả kinh doanh năm 2021, đồng thời công bố định hướng năm 2022.

Năm 2021, Vinhomes đạt mức doanh thu thuần 85.000 tỷ đồng, tăng trưởng 19% so với năm 2020. Lợi nhuận sau thuế đạt 39.000 tỷ đồng, tăng trưởng 43% so với năm 2020.

Mức tăng trưởng ấn tượng trên là kết quả của hoạt động bán và bàn giao các dự án lớn bao gồm Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City tại Hà Nội, Vinhomes Grand Park tại TP.HCM và Vinhomes Star City tại Thanh Hóa. Năm 2021, doanh nghiệp đã bán thành công hơn 39.100 căn hộ, biệt thự và nhà phố thương mại, tổng giá trị khoảng 79.000 tỷ đồng.

Bên cạnh hoạt động kinh doanh, Vinhomes đã hoàn thiện và bàn giao 46.732 căn hộ, biệt thự và nhà phố thương mại, đưa vào vận hành 7 dự án mới trong năm 2021.

Năm nay, Vinhomes dự kiến thực hiện các dự án đại đô thị có sẵn và phát triển phát triển nhà ở xã hội, đẩy nhanh các dự án bất động sản công nghiệp.

Doanh nghiệp đang lên kế hoạch triển khai nhiều dự án mới với quy mô và hạ tầng tiện ích vượt trội trong năm 2022. Cụ thể, Vinhomes sẽ cho ra mắt các đại dự án tọa lạc tại những vị trí đắc địa với hạ tầng giao thông thuận tiện, môi trường sống xanh và tiềm năng phát triển lớn.

Với những yếu tố vĩ mô thuận lợi và xu hướng tăng trưởng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam, Vinhomes kỳ vọng bất động sản công nghiệp sẽ trở thành một trong những mảng kinh doanh trụ cột, đóng góp doanh thu ổn định cho doanh nghiệp trong tương lai.

Theo Vinhomes cho biết đang tiếp tục triển khai các hoạt động xúc tiến đầu tư trong năm 2022 để sẵn sàng ký kết với các đối tác ngay khi những dự án khu công nghiệp đầu tiên đi vào hoạt động tại các tỉnh thành lớn như Hải Phòng và Quảng Ninh.

Mục tiêu doanh thu năm 2022 là đạt 75.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế khoảng 30.000 tỷ.

Cùng với kế hoạch kinh doanh năm nay, cổ đông cũng được lấy ý kiến về việc chi trả cổ tức bằng tiền mặt với tỷ lệ 20% (cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu nhận về 2.000 đồng). Nguồn vốn thực hiện được trích từ lợi nhuận sau thuế lũy kế đến cuối năm 2021. Thời gian thực hiện dự kiến trong quý III và IV năm nay.

Với hơn 4,35 tỷ cổ phiếu đang lưu hành, Vinhomes dự kiến phải chi hơn 8.700 tỷ đồng để hoàn thành kế hoạch trả cổ tức tiền mặt này.

Phân khúc nhà ở thấp tầng được nhắm vào

Chủ tịch Vinhomes Phạm Thiếu Hoa trong phần hỏi đáp, cho biết, năm nay doanh nghiệp sẽ tập trung ra mắt các dự án lớn, chủ yếu nhắm vào phân khúc nhà ở thấp tầng. Đó là các dự án như Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire, Vinhomes Đan Phượng...

Lãnh đạo doanh nghiệp nhấn mạnh động lực để hoàn thành doanh số 120.000 tỷ đồng, doanh thu 75.000 tỷ là tín hiệu khả quan của thị trường, nhất là sau khi mở bán Ocean Park 2 - The Empire. Vinhomes sẽ tiếp tục duy trì bán lô lớn với các đối tác uy tín có kinh nghiệm và tiềm lực, tiềm năng, giảm thiểu rủi ro, đa dạng hóa sản phẩm.

Bà Nguyễn Thu Hằng, Tổng giám đốc Vinhomes nói: "Trong năm 2022, Vinhomes chủ yếu mở bán sản phẩm thấp tầng, nhắm tới khách hàng trung lưu, họ có nhạy cảm về lãi suất thấp và nguồn lực tài chính tốt. Nhóm khách hàng này sẽ đảm bảo đủ các điều kiện tín dụng của khách hàng".

Với câu hỏi về việc liệu giá cả nguyên vật liệu tăng cao có làm ảnh hưởng đến các đại dự án, Tổng giám đốc Vinhomes Nguyễn Thu Hằng cho rằng đây là một nỗi lo hiện hữu của doanh nghiệp. Để khắc phục, Vinhomes sẽ làm việc sát với các nhà cung ứng để có chi phí tối ưu nhất. Doanh nghiệp cũng tăng giá trị bằng việc đầu tư tiện ích để gia tăng lợi ích cho khách hàng Vinhomes.

Theo ông Hoa, ngoài dự án Hạ Long Xanh (Quảng Ninh) ở biển, doanh nghiệp còn phát triển các dự án bất động sản biển ở Cần Giờ (TP.HCM), một số dự án ở Khánh Hòa và Đà Nẵng. Với dự án ở Cần Giờ, doanh nghiệp đang làm thủ tục điều chỉnh quy hoạch, làm việc với các đối tác về công nghệ san lấp, lấn biển. Ông Hoa đánh giá đây là dự án lớn và triển khai dài hơn trong tương lai.

Nói về kế hoạch đầu tư vào bất động sản công nghiệp, ông Hoa cho hay, trong 10 năm tới sẽ phát triển mạnh mẽ mảng này. Dự báo, mảng bất động sản công nghiệp sẽ đóng góp 8-10% giá trị công ty trong dài hạn.

Năm 2016, Vingroup (công ty mẹ của Vinhomes) từng xây dựng căn hộ cho đại chúng với thương hiệu VinCity. Nhưng VinCity được định vị là nhà thương mại giá rẻ, không phải nhà ở xã hội, hướng tới khách hàng có mức thu nhập trung bình cao.

Sau đợt dịch Covid-19 lần thứ tư, vấn đề nhà ở xã hội, đặc biệt nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp trở nên nổi cộm. Thủ tướng Phạm Minh Chính gần đây lưu ý, để không ai bị bỏ lại phía sau, tất yếu phải đẩy mạnh xây dựng nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp. Ông cũng nói rằng quy hoạch nhà ở xã hội cần phải đảm bảo đủ các yếu tố giáo dục, y tế, văn hóa, giải trí.

Năm ngoái, Bộ Xây dựng đã đề xuất gói tín dụng 65.000 tỷ đồng. Trong đó, gói 50.000 tỷ đề cập đến Ngân hàng Nhà nước tái cấp vốn cho các ngân hàng thương mại nhằm hỗ trợ một số đối tượng vay ưu đãi có tính đến chủ đầu tư dự án nhà lưu trú cho công nhân khu công nghiệp thuê; chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội.

Đến cuối năm 2021, cả nước đã hoàn thành 266 dự án nhà ở xã hội ở khu vực đô thị, đang tiếp tục triển khai 278 dự án, trong đó có khoảng 100 dự án nhà ở cho công nhân với khoảng 134.000 căn hộ.

Bùi Hằng