Căn hộ giá 500 triệu đồng tìm mua ở đâu?

Đang "nóng" dần trở lại nhà ở xã hội

Theo thôn tin được biết, nhà ở xã hội 2 tháng trở lại đây, bỗng nhiên nóng trở lại. Khi 1 số doanh nghiệp lớn cho biết sẽ xây dựng hàng loạt các dự án nhà ở xã hội. Vinhomes cho biết đã nộp đơn xin xây dựng 1 số dự án tại Hà Nội và TP.HCM. Công ty Hòa Bình nộp hồ sơ xin xây dựng 2 dự án tại Lĩnh Nam và Vĩnh Hưng, thuộc quận Hoàng Mai, Hà Nội. Ngoài ra, một số công ty như Becamex IDC, Viglacera, APEC, Nam Long… cũng tuyên bố trở lại đường đua xây dựng nhà ở xã hội. Đại diện doanh nghiệp này cho biết, nhu cầu nhà ở xã hội, giá 300-500 triệu đồng/căn đang rất lớn, nhưng nhiều năm qua, gần như bị biến mất.

Chủ tịch HĐQT Công ty Hòa Bình ông Nguyễn Hữu Đường cho biết: "Ở Hà Nội, theo chúng tôi tìm hiểu, có 500 nghìn người đang có nhu cầu mua nhà ở xã hội. Từ năm 2014 đến giờ, chưa có căn nhà ở xã hội nào dành cho công chức viên chức, người lao động, chiến sĩ trong lực lượng vũ trang công an, bộ đội, ủng hộ đề án nhà ở xã hội, để có nhà ở bằng thu nhập của mình".

Thực tế, các căn hộ có giá bán 300-500 triệu đồng đã xuất hiện tại một số địa phương, đặc biệt là các tỉnh thành phát triển mạnh các khu công nghiệp.

Sự xuất hiện trở lại của các dự án nhà ở xã hội, dù ít dù nhiều, đang khiến rất nhiều người thu nhập trung bình và thấp kỳ vọng sẽ sớm mua được nhà ở an cư, nhất là tại các thành phố lớn.

Ngoài nhà ở xã hội, người mua nhà nhu cầu mua căn hộ ở tầm tiền đó thì có thể tìm hiểu thêm các căn hộ chung cư mini do cá nhân hoặc các tổ chức xây dựng, thường tại trung tâm các thành phố lớn. Nó giống như 1 căn phòng nhỏ khép kín. Nhưng nhược điểm là hầu hết các căn hộ chung cư mini đều chưa được cấp sổ đỏ, do chưa đạt nhiều tiêu chí về mặt pháp lý. Ngoài ra, tại TP Hồ Chí Minh, trước đây cũng đã có doanh nghiệp xây nhà ở thương mại với diện tích nhỏ khoảng 25m2 với mức giá vừa phải.

Nhà ở xã hội "nóng" trở lại do đâu?

Không ít người đang rất tò mò là tại sao một loại hình nhà giá rẻ đắt khách đang gần như biến mất trên thị trường suốt mấy năm qua, nay lại đột nhiên nóng trở lại.

Phó Cục trưởng Cục quản lý nhà và Thị trường Bất động sản, Bộ Xây dựng ông Hà Quang Hưng cho biết: "Chính phủ và Quốc hội đã có hai chính sách lớn. Thứ nhất là 15.000 tỷ đồng cho người vay, thứ 2 là hỗ trợ cho các doanh nghiệp với lãi suất 2%, trong đó có nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Từ đầu 2022, Bộ Xây dựng đã đi làm việc trực tiếp, mời DN triển khai các dự án, chỉ từ đầu năm đã khởi công được 11 dự án, 26 nghìn căn".

Ngoài nguyên nhân nhu cầu trên thị trường quá lớn, các chính sách ưu đãi về lãi suất, về thuế, về tiền sử dụng đất cũng là động lực thúc đẩy các doanh nghiệp quay trở lại phát triển, xây dựng nhà ở xã hội. Tuy nhiên, các doanh nghiệp chia sẻ, vẫn còn một số vướng mắc cần được tháo gỡ để các dự án đề xuất trên giấy sớm trở thành hình hài nhà ở thật sự.

Bùi Hằng