Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng cùng vào cuộc quyết dập “sốt đất ảo”

Bất chấp dịch Covid-19, cuối tháng 3/2020, hàng trăm người ùn ùn kéo về Đồng Trúc (Thạch Thất, Hà Nội) kiếm cơ hội đầu tư, lướt sóng sau khi nghe tin có dự án lớn. Tuy nhiên, cơn sốt này chỉ kéo dài không quá 10 ngày rồi nhanh chóng hạ nhiệt khi chính quyền địa phương cho biết, chưa nhận được bất cứ văn bản hay chỉ đạo nào của Thành phố phê duyệt xây dựng khu đô thị của Tập đoàn Vingroup tại đây.

Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT), thời gian qua, giá đất tại nhiều địa phương tăng đột biến, gây hiện tượng sốt ảo, làm ảnh hưởng đến điều hành phát triển kinh tế - xã hội và triển khai các dự án đầu tư.

Để chấn chỉnh tỉnh trạng sốt đất ảo, đảm bảo môi trường đầu tư, góp phần tích cực phát triển kinh tế, xã hội Bộ TN&MT đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc T.Ư chỉ đạo Sở TN&MT, các sở, ngành liên quan tăng cường quản lý chặt chẽ các dự án bất động sản, nhất là bất động sản hình thành trong tương lai, bảo đảm việc đưa bất động sản vào kinh doanh, chuyển nhượng dự án bất động sản phải đủ các điều kiện theo quy định pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư, pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Đồng thời, tăng cường kiểm tra, chấn chỉnh hoạt động môi giới bất động sản bảo đảm hoạt động này tuân thủ đúng quy định pháp luật…

Bộ TN&MT đề nghị các địa phuơng thực hiện nghiêm các quy định về đăng ký chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất… để thu nghĩa vụ thuế, kiểm soát các giao dịch ảo, thổi giá đất, giá bất động sản. Quản lý chặt chẽ, bảo đảm tuân thủ đúng các quy định của pháp luật đất đai về tách thửa đất. Xử lý nghiêm đối với hành vi không đưa đất vào sử dụng, sử dụng đất chậm so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư theo quy định pháp luật.

Các địa phương cần có kế hoạch chủ động điều tiết quỹ đất ra thị trường thông qua việc tạo quỹ đất sạch để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Đồng thời, đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến các quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, kinh doanh bất động sản… thông tin kịp thời về quy hoạch địa phương đề người dân hiểu, thực hiện, tránh bị lợi dụng, trục lợi.

Cùng với Bộ TN&MT, Bộ Xây dựng cũng ra văn bản yêu cầu các tỉnh, thành kiểm soát việc tăng giá đất nhằm đảm bảo phù hợp điều kiện thực tế phát triển của địa phương. Ngoài ra, phải công khai thông tin quy hoạch, tiến độ dự án phát triển cơ sở hạ tầng, bất động sản, đặc biệt là các dự án lớn và việc sáp nhập, thành lập, nâng cấp đơn vị hành chính... để người dân thuận lợi tiếp cận các thông tin chính thống, không bị nhiễu thông tin, tránh bị giới đầu cơ lợi dụng thổi giá đất lên cao nhằm thu lợi bất chính.

Theo Tạp chí Thương hiệu và Sản phẩm