BĐS Hưng Lộc Phát huy động 100 tỷ đồng tiền trái phiếu

Công ty CP Đầu tư bất động sản Hưng Lộc Phát vừa công bố kết quả phát hành trái phiếu đợt 1 năm 2020. Công ty CP Đầu tư bất động sản Hưng Lộc Phát đã lấy 58,64% vốn điều lệ, trị giá 566 tỷ đồng, vốn góp của Công ty tại Công ty TNHH Đầu tư Hưng Lộc Phát Phan Thiết để bảo đảm cho lô trái phiếu này.

Theo đó, ngày 1/6/2020, Công ty đã phát hành thành công 100 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp không chuyển đổi. Số trái phiếu này có kỳ hạn 18 tháng, lãi suất 12%/năm. Trái chủ được nhận trái tức 6 tháng/lần.

Công ty CP Đầu tư bất động sản Hưng Lộc Phát dự kiến sẽ phát hành trái phiếu để huy động thêm 100 tỷ đồng. Tổ chức thu xếp đợt phát hành trái phiếu này là Công ty CP Chứng khoán Bảo Việt.

Một góc dự án của Công ty CP Đầu tư bất động sản Hưng Lộc Phát

Trước đó, Công ty CP Đầu tư bất động sản Hưng Lộc Phát từng dính vào sai phạm trong việc triển khai các dự án quy mô lớn.

Cụ thể, tháng 6/2019, UBND Quận 7, TP HCM đã lập biên bản đình chỉ thi công dự án nhà ở - biệt thự Green Star Sky Garden (phường Phú Mỹ, Quận 7) do Công ty CP Đầu tư bất động sản Hưng Lộc Phát làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 110 biệt thự và 900 căn hộ. Trong đó, 110 căn biệt thự đã hoàn thiện phần thô, trong đó khoảng 50% căn đã hoàn tất sơn, lát gạch. Một hồ điều tiết của dự án cũng đã bơm nước xong.

Theo UBND Quận 7, nguyên nhân dự án bị đình chỉ thi công do chưa được UBND Tp.HCM ra quyết định giao đất, chưa hoàn tất việc chuyển mục đích sử dụng đất.

Ngay sau đó, UBND TP HCM đã tổ chức họp báo công bố việc xử lý sai phạm của Công ty CP Đầu tư bất động sản Hưng Lộc Phát - chủ đầu tư dự án, Phó Chủ tịch UBND TP HCM Võ Văn Hoan khẳng định: Chủ đầu tư có sai phạm khi chưa hoàn thành thủ tục pháp lý về đất đai, cụ thể là chưa chuyển mục đích sử dụng đất, chưa có quyết định giao đất nhưng đã triển khai xây dựng.

Ông Hoan cho rằng là một doanh nghiệp lớn và đầu tư dự án chuyên nghiệp thì Hưng Lộc Phát không thể không biết đây là vi phạm. Doanh nghiệp đã cầm đèn chạy trước ô tô, đặt TP vào tình thế đã rồi.

Phó Chủ tịch UBND TP HCM Võ Văn Hoan

Khi đó, UBND TP đã chỉ đạo cho tạm dừng dự án 60 ngày để chủ đầu tư chấp hành các quyết định xử phạt và bổ sung các thủ tục pháp lý về đất đai theo quy định. Cùng với đó, TP cũng sẽ tiến hành kiểm điểm các đơn vị có liên quan để xảy ra vụ việc. Ông Hoan giao Sở TN&MT trong vòng hai tuần phải đưa ra phương án xử lý sai phạm của Công ty Hưng Lộc Phát.

Đến tháng 9/2019, Sở Xây dựng TP HCM có văn bản báo cáo UBND TP về việc kiểm điểm trách nhiệm tập thể, cá nhân của Đội Thanh tra địa bàn Quận 7 liên quan đến vi phạm của Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Hưng Lộc Phát tại dự án khu nhà ở phường Phú Mỹ, Quận 7.

Theo đó, hình thức kiểm điểm là phê bình đối với Đội Thanh tra địa bàn quận 7 thuộc Thanh tra Sở Xây dựng về trách nhiệm liên quan đến quá trình quản lý, kiểm tra dự án. Nguyên nhân là do Đội Thanh tra địa bàn quận 7 có thiếu sót trong quá trình thu thập hồ sơ pháp lý dự án.

"Là yếu tố khách quan, không phải do Đội Thanh tra địa bàn quận 7 thiếu trách nhiệm hay buông lỏng trong công tác quản lý địa bàn được phân công phụ trách" - văn bản của Sở Xây dựng nêu.

Theo Sở Xây dựng, khi chủ đầu tư triển khai dự án, Đội Thanh tra địa bàn Quận 7 đã có bốn đợt kiểm tra việc đầu tư xây dựng của dự án. Kết quả ghi nhận là chủ đầu tư đều thực hiện đúng theo quy hoạch được duyệt. Riêng về pháp lý đất đai, chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chưa có quyền sử dụng đất là thuộc thẩm quyền kiểm tra của Sở TN&MT.

Sở Xây dựng cho biết, khu nhà ở cao tầng thì chưa đủ điều kiện để khởi công và hiện nay chủ đầu tư vẫn đang ngừng thi công để hoàn thiện hồ sơ pháp lý.

Theo Tạp chí Thương hiệu và Sản phẩm